...
Дело № ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Строитель | ... ...... ... года |
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Самыгиной С.Л.
при секретаре судебного заседания Ветровой Л.М.,
с участием истца Трикашного А.Н. и представляющего его интересы по ордеру № 024423 от 18.02.2010г. адвоката Вагнер Л.А., ответчиков Трикашной О.И. и Кононовой И.В., представителя третьего лица Управления социальной защиты населения администрации МР «Яковлевский район» Белгородской области по доверенности от 15.02.2010г. Куриловой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трикашного Анатолия Николаевича к Трикашной Ольге Ивановне, Кононовой Инне Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кононова Ивана Юрьевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
На основании решения исполкома ... Совета народных депутатов от ... ...... ...г. № ... на имя Трикашного А.Н. (далее – заявитель) выдан ордер на право занятия квартиры № ... в доме № ... по ... в ... район ... (состав семьи – 1 человек).
... ...... ...г. заявитель поставлен на регистрационный учет в данном жилом помещении.
... ...... ...г. после заключения брака с согласия нанимателя в порядке ст.54 ЖК РСФСР в квартире зарегистрировалась его супруга Трикашная О.И. и Кононова И.В. (дочь жены от первого брака). Впоследствии в спорном жилом помещении прописаны общая дочь супругов Трикашная М.А. и несовершеннолетний сын Кононовой И.В. – Кононов И.Ю.
... ...... ...г. между заявителем и администрацией муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области заключен договор № ... социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда – указанной выше квартиры. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ответчики по делу.
... ...... ...г. брак между Трикашным А.Н. и Трикашной О.И. расторгнут.
Дело инициировано иском Трикашного А.Н., который просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании заявитель и его представитель Вагнер Л.А. исковые требования поддержали.
Ответчики Трикашная О.И. и Кононова И.В. иск не признали полностью.
Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области Курилова Н.П. считала требования, заявленные в отношении несовершеннолетнего Кононова И.Ю., незаконными.
Представитель администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ (ст.54 ЖК РСФСР).
Вселенные в спорное жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, ответчики Трикашная О.И. и Кононова И.В. приобрели равные с нанимателем права и обязанности (ч.1,2 ст.69 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин продолжает самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Из объяснений Трикашной О.И. следует, что ее выезд из спорной квартиры в ... ...... ... году носил временный характер. С целью сохранения за ней права пользования жилым помещением она продолжала оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за остальных ответчиков. Накануне судебного заседания она возвратилась с намерением дальнейшего проживания в жилом помещении.
Кононова И.В. в судебном заседании утверждала, что ее не проживание в жилом помещении связано с учинением препятствий со стороны заявителя.
Заявитель установленные обстоятельства выезда ответчиков не отрицал. Пояснил и подтвердил предоставленными суду квитанциями, что расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет самостоятельно с ... ...... ... года по настоящее время. До этого момента ответчики свои обязанности, предусмотренные договором социального найма, исполняли в полном объеме. Невозможность проживания совместно с Кононовой И.В. обосновывал неподобающим поведением ответчика.
Образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не оспаривали, ссылались на тяжелое имущественное положение (отсутствие постоянной работы, наличие несовершеннолетнего ребенка), обязались погасить ее в месячный срок.
Доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства, заявитель суду не предоставил. Суд приходит к выводу об уважительности причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Довод заявителя о невозможности совместного проживания с Кононовой И.В. не является достаточным основанием для учинения препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, признании ее вместе с несовершеннолетним ребенком утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Факт временного (вынужденного) проживания ответчиков в другом месте не является бесспорным основанием для их признания утратившими право пользования жилым помещением при условии исполнения ими обязанностей по договору социального найма.
Кроме того, суд исходит из обязанности государства соблюдать жилищные права несовершеннолетних детей, предусмотренной ст.27 Конвенции о правах ребенка) и направленной на защиту несовершеннолетних, создание им надлежащих условий для проживания. Признание Кононова И.Ю. и его одинокой матери Кононовой И.В., имеющей право проживать вместе с ребенком, утратившими право пользования спорной квартирой с последующим снятием их с регистрационного учета лишит ребенка бесплатной медицинской и социальной помощи.
Таким образом, суд признает отсутствие оснований для применения положений ч.3, п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, предусматривающих расторжение договора социального найма жилого помещения со дня выезда в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и ввиду невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат отклонению ввиду недоказанности со стороны заявителя и его представителя добровольности выезда и отказа ответчиков от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а также в силу наличия уважительных причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заявителем не представлено достаточных доказательств и не приведено убедительных доводов, чтобы суд пришел к иному выводу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Трикашного Анатолия Николаевича к Трикашной Ольге Ивановне, Кононовой Инне Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кононова Ивана Юрьевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением отклонить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
...
...
Судья Яковлевского районного суда
Белгородской области С.Л. Самыгина