...
Дело № ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Строитель | 21 июня 2010 года |
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Самыгиной С.Л.
при секретаре Лашиной А.А.,
с участием представителя истца ГСУ «Фонд государственного имущества Белгородской области» по доверенности от 11.01.2010г. Гусь С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного специализированного учреждения «Фонд государственного имущества Белгородской области» к Пересыпкиной Зинаиде Ивановне о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
... ...... ...г. между государственным специализированным учреждением «Фонд государственного имущества Белгородской области» и Пересыпкиной З.И. заключен договор купли-продажи земельной доли площадью 4,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 90360000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № ..., расположенном в границах СПК «им.Дзержинского» Яковлевского района Белгородской области.
Дело инициировано иском государственного специализированного учреждения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (далее – заявитель), представитель которого просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель заявителя Гусь С.Н. поддержал заявленные требования. Пояснил, что ответчик уклоняется от явки в органы регистрационной службы для регистрации перехода права собственности к продавцу.
Ответчик Пересыпкина З.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила. Письменных возражений не представила.
Представитель третьего лица Яковлевского отдела Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие исполнение сторонами условий по договору; уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
Заключенный между сторонами по делу договор купли-продажи спорного объекта недвижимости от ... ...... ...г. соответствует требованиям, установленным ст.ст.549, 550,554 ГК РФ.
Сделка произведена в соответствии с требованиями ст.12 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Пересыпкина З.И. продала свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности – Белгородской области (свидетельство о государственной регистрации права серии № ...).
Полномочия заявителя при заключении сделки урегулированы постановлением правительства Белгородской области от ... ...... ...г. № ...пп, распоряжением правительства Белгородской области от ... ...... ...г. № ...рп, распоряжением главы местного самоуправления Яковлевского района от ... ...... ...г. № ...а-р, договором поручения от ... ...... ...г., агентским соглашением № ... от ... ...... ...г.
Исполнение заявителем обязательства по передаче денежных средств подтверждается актом приема-передачи№ ... от ... ...... ...г., реестром выдачи денежных средств за приобретение (покупку) земельных долей, из которых следует, что в расчет между сторонами произведен полностью в сумме 20 000 руб.
Передача доли продавцом и принятие ее покупателем осуществлена с учетом требований ст.556 ГК РФ, подтверждается передаточным актом от ... ...... ...г.
Правомерность заключения договора не оспаривалась.
Суд приходит к выводу, что обязательства сторон по сделке выполнены.
При решении вопроса о вынесении решения о регистрации за заявителем права собственности суд исходит из положений ч.2 ст.8 ГК РФ, которыми предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Частью 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено право суда вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Заявителем подтверждено неоднократное (... ...... ...г. и ... ...... ...г. –л.д.10,11) обращение заявителя к ответчику с предложением осуществить государственную регистрацию перехода права собственности во внесудебном порядке либо прислать доверенность на представление ее интересов при оформлении перехода права к новому владельцу. Ответчик на предложения заявителя не отреагировала. Указанные обстоятельства суд на основании ч.3 ст.551 ГК РФ квалифицирует как уклонение от государственной регистрации.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства заявителя, на которые она ссылается как на основания требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования государственного специализированного учреждения «Фонд государственного имущества Белгородской области» к Пересыпкиной Зинаиде Ивановне о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество признать обоснованными полностью.
Зарегистрировать переход права собственности на земельную долю площадью 4,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 90360000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № ..., расположенный в границах СПК «им.Дзержинского» Яковлевского района Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
...
...
Судья Яковлевского районного суда С.Л.Самыгина