...
Дело № 2-381-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Строитель | 29 июня 2010 года |
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Самыгиной С.Л.
при секретаре Лашиной А.А.,
с участием представителя истца ГСУ «Фонд государственного имущества Белгородской области» по доверенности от 11.01.2010г. Гусь С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного специализированного учреждения «Фонд государственного имущества Белгородской области» к Нетикову Алексею Михайловичу о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
... ...... ...г. между государственным специализированным учреждением «Фонд государственного имущества Белгородской области» и Нетиковым А.М. заключен договор купли-продажи земельной доли площадью 1,475 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 141140000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № ..., расположенном в границах СПК «...» Яковлевского района Белгородской области.
Дело инициировано иском государственного специализированного учреждения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (далее – заявитель), представитель которого просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель заявителя Гусь С.Н. поддержал заявленные требования. Пояснил, что ответчик уклоняется от явки в органы регистрационной службы для регистрации перехода права собственности к продавцу.
Ответчик Нетиков А.М. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования считал законными.
Представитель третьего лица Яковлевского отдела Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие исполнение сторонами условий по договору; уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
Заключенный между сторонами по делу договор купли-продажи спорного объекта недвижимости от ... ...... ...г. соответствует требованиям, установленным ст.ст.549, 550,554 ГК РФ.
Сделка произведена в соответствии с требованиями ст.12 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Нетиков А.М. продал свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности – Белгородской области (свидетельство о государственной регистрации права серии № ...).
Полномочия заявителя при заключении сделки урегулированы постановлением правительства Белгородской области от ... ...... ...г. № ...пп, распоряжением правительства Белгородской области от ... ...... ...г. № ...рп, распоряжением главы местного самоуправления Яковлевского района от ... ...... ...г. № ...а-р, договором поручения от ... ...... ...г., агентским соглашением № ... от ... ...... ...г.
Исполнение заявителем обязательства по передаче денежных средств подтверждается актом приема-передачи № ... от ... ...... ...г., реестром выдачи денежных средств за приобретение (покупку) земельных долей, из которых следует, что в расчет между сторонами произведен полностью в сумме 5 000 руб.
Передача доли продавцом и принятие ее покупателем осуществлена с учетом требований ст.556 ГК РФ, подтверждается передаточным актом от ... ...... ...г.
Правомерность заключения договора не оспаривалась.
Суд приходит к выводу, что обязательства сторон по сделке выполнены.
При решении вопроса о вынесении решения о регистрации за заявителем права собственности суд исходит из положений ч.2 ст.8 ГК РФ, которыми предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Частью 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено право суда вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Заявителем подтверждено неоднократное (... ...... ...г. и ... ...... ...г. –л.д.11,12) обращение заявителя к ответчику с предложением осуществить государственную регистрацию перехода права собственности во внесудебном порядке либо прислать доверенность на представление ее интересов при оформлении перехода права к новому владельцу. Ответчик на предложения заявителя не отреагировал, что подтверждается в письменном отзыве ответчика. Указанные обстоятельства суд на основании ч.3 ст.551 ГК РФ квалифицирует как уклонение от государственной регистрации.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые заявитель ссылается как на основания требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования государственного специализированного учреждения «Фонд государственного имущества Белгородской области» к Нетикову Алексею Михайловичу о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество признать обоснованными полностью.
Зарегистрировать переход права собственности на земельную долю площадью 1,475 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 141140000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № ..., расположенный в границах СПК «...» Яковлевского района Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
...
...
Судья Яковлевского районного суда С.Л.Самыгина