Р Е Ш Е Н И Е № 2-569-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 8 сентября 2010 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Хорьяковой А.В., с участием представителя истца по доверенности Сазоновой М.В., представителя ответчика по доверенности Крюкова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуратова Н.А. к администрации МР » Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Шкуратову Николаю Альбертовичу, на основании постановления главы администрации г.Строитель Яковлевского района, Белгородской области № ... от ... ...... ... года, выделен земельный участок площадью 45 кв.м. для строительства индивидуального гаража, расположенного по адресу ...
Главным архитектором района ... ...... ... года дано разрешение на строительство индивидуального гаража на земельном участке № ... ... с утвержденным планом участка под застройку индивидуальным гаражом.
... ...... ... года, на основании указанного постановления, Шкуратову Н.А. выдано Свидетельство о государственной регистрации права - права собственности на земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов- для строительства индивидуального гаража, площадь -45 кв.м. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... ...... ... года сделана запись регистрации № ....
По указанному адресу Шкуратов Н.А. построил гараж согласно уже существующей линии застройки соседних гаражей, вследствие чего площадь гаража составила 54,4 кв.м., по внутреннему обмеру. По указанной причине образовался дополнительный, неоформленный земельный участок под гаражом площадью 9,4 кв.м.
С заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка под гаражом истец обратился в администрацию МР» Яковлевский район». Согласно письменного ответа администрации МР» Яковлевский район» необходимо первоначально оформить строение-гараж в собственность. Претензий от администрации МР» Яковлевского района» за 9 лет, по поводу построенного гаража, не было. Истец открыто пользуется принадлежащим ему гаражом. В связи с отсутствием правоустанавливающий документов на гараж и дополнительный земельный участок, площадью, 9,4 кв.м., истец не может в полной мере реализовать права на распоряжение имуществом.
Дело инициировано иском Шкуратова Н.А. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу ...
В судебное заседание истец Шкуратов Н.А. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен. Права и законные интереса истца в судебном заседании представлял его представитель по доверенности Сазонова М.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сазонова М.В. исковые требования поддержала и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности от МР » Яковлевский район» Крюков А.Н. признал исковые требования, просил суд удовлетворить исковые требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
Факт предоставления Шкуратову Н.А. земельного участка, площадью 45 кв.м., для строительства индивидуального гаража, по адресу ..., подтверждается постановлением главы администрации г.Строитель Яковлевского района, Белгородской области № ... от ... ...... ... года ( л.д. 14).
Главным архитектором района ... ...... ... года дано разрешение на строительство индивидуального гаража на земельном участке № ... ... о чем свидетельствует разрешение на строительство индивидуального гаража от ... ...... ... года( л.д.13), с планом участка под застройку индивидуальным гаражом( л.д.12).
Факт принадлежности земельного участка, площадью 45 кв.м., на праве собственности Шкуратову Н.А., подтвержден Свидетельством о государственной регистрации права от ... ...... ... года( л.д.6).
Факт постройки по указанному адресу Шкуратовым Н.А. гаража согласно уже существующей линии застройки соседних гаражей, вследствие чего площадь гаража составила 54,4 кв.м., по внутреннему обмеру и образование по указанной причине дополнительно неоформленного земельного участка под гаражом площадью 9,4 кв.м. подтверждается техническим паспортом гаража от ... ...... ... года, составленного Яковлевским филиалом ГУП « Белоблтехинвентаризация»( л.д.7-11). Согласно экспликации к поэтажному плану, площадь по внутреннему обмеру в кв.м., в т.ч. предназначенная под помещения, составила -54,4 кв.м.( л.д.10).
Согласно письменному заключению Главного архитектора администрации Яковлевского района Л.К. Жмуйд за исх № ... от ... ...... ... года, земельный участок, на котором возведено нежилое здание, расположен на территории ..., гараж общей площадью 54,4 кв.м. Постройка - нежилое здание, используется как гараж. Нарушений градостроительных норм и правил по размещению объекта не выявлено. Описание конструктивных элементов гаража имеется в техническом паспорте и соответствует износу, определенному планом БТИ. Заключение подготовлено на основании анализа представленных документов, изучения градостроительной документации Яковлевского района, в соответствии с действующим законодательством ( л.д.16).
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников защищаются равным образом.
На основании ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
На основании ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Администрация МР» Яковлевский район» на протяжении девяти лет не предъявляла к истцу претензии, не обращалась в суд с иском о сносе построенного строения.
Оценив все представленные и исследованные судом доказательства суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для признания за Шкуратовым Н.А. права собственности на гараж.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом Шкуратовым Н.А., его представителем Сазоновой С.В. доказаны юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела и подтверждающие доводы, изложенные в исковом заявлении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шкуратова Н.А. к администрации МР» Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж, признать обоснованными и удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Шкуратовым Николаем Альбертовичем на гараж с кадастровым номером № ..., общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья :