о признании права собственности

Дело № 2-513-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенькова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Ворошиловой О.Н.,

с участием представителя истца Сомовой Л.И.,

ответчика Ядыкина Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ядыкиной Надежды Ивановны к Ядыкину Геннадию Ивановичу, администрации п.Яковлево о признании права собственности на ? долю в праве собственности на часть жилого дома

у с т а н о в и л :

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенным ... ...... .... между администрацией Яковлевской ветстанции и Ядыкиным Геннадием Ивановичем и Ядыкиной Надеждой Ивановной в собственность получателей на состав семьи из четырех человек передана квартира № ..., расположенная по адресу: ....

На момент приватизации недвижимости по указанному адресу были зарегистрированы и проживали помимо Ядыкина Г.И. и Ядыкиной Н.И., Панова Анастасия Григорьевна, Гущина Анастасия Ивановна (л.д.13).

Решением Яковлевского районного суда от ... ...... ... года иск Ядыкина Г.И. о признании права собственности на ? долю квартиры удовлетворен. После смерти Гущиной А.И. единственным наследником, принявшим фактически её наследство признан Ядыкин Г.И.. Установлен объект признания права собственности – часть жилого дома, расположенного по адресу: ... с хозяйственными постройками и сооружениями.

Наследственное имущество после смерти Пановой А.Г., умершей ... ...... ... года (л.д.16), фактически принято её дочерью Ядыкиной Н.И.. Панова А.Г. завещание не оставила, других наследников не имеется.

Дело инициировано иском Ядыкиной Н.И., которая просит признать за ней право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (часть жилого дома) в порядке наследовании по закону после смерти матери Пановой А.Г., по адресу: ... на основании договора приватизации от ... ...... ....

В судебном заседании представитель истица поддержала заявленные требования.

Ответчик Ядыкин Г.И. в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Представитель ответчика городского поселения «Посёлок Яковлево» Белгородской области предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, считал исковые требования законными. Пояснил, что спорное имущество не является муниципальным, в реестр муниципальной собственности не включен.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает его требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что при заключении договора приватизации допущена неточность при указании объекта недвижимости: вместо части жилого дома указана квартира. Данное обстоятельство подтверждено техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от ... ...... .... (л.д.18-24). Панова А.Г. обладала равными с другими участниками договора правами на участие в приватизации. Ядыкина Н.И. является единственным наследником по закону первой очереди после смерти матери Пановой А.Г..

Согласно выписки из домовой книги п.Яковлево (л.д.13) на момент проведения приватизации жилья на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояло четыре человека: Ядыкин Г.И., Ядыкиной Н.И., Панова А.Г., Гущина А.И..

В силу ч.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» для приватизация жилого помещения требуется либо участие всех проживающих в жилом помещении лиц в договоре безвозмездной передачи, либо их согласие на передачу жилья только одному или нескольким из них (отказ от приватизации).

Суд считает доказанным, что получателями по договору приватизации спорной квартиры являлись все зарегистрированные в жилом помещении на момент заключения сделки граждане: Ядыкин Г.И., Гущина А.И., Ядыкиной Н.И. и Панова А.Г., доли которых в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными – по ? каждому (ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1), что является основанием для признания договора приватизации от ... ...... .... недействительным в части указания количественного состава лиц получателей по договору, неверного указания объекта недвижимости.

Решением Яковлевского районного суда от 25.01.2005 года установлен объект признания права собственности – часть жилого дома, а также принадлежность каждому из участников приватизации спорной недвижимости: Ядыкину Г.И., Ядыкиной Н.И., Гущиной А.И., Пановой А.Г. по ? доли в спорном недвижимом имуществе.

В соответствии со ст.61 ч.1 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принятое фактически после смерти матери Пановой А.Г. в порядке ч.2 ст.1153 ГК РФ наследство в виде ? доли в квартире вошло в наследственную массу Ядыкиной Н.И., состоящую на момент её смерти из 1/2 доли в спорном недвижимом имуществе. Наследственное дело на имущество Пановой А.Г. нотариусами Яковлевского нотариального округа не заводилось.

В судебном заседании установлено, что единственным наследником по закону первой очереди в силу ст.1141-1142 ГК является дочь Пановой – заявительница Ядыкина Н.И.. Иных наследников первой очереди не установлено.

Суд с учетом положений абз.2 ч.2 ст.218, ст.1111 ГК РФ считает доказанным, что при указанных обстоятельствах принадлежащее Пановой А.Г. имущество (1/4 доли в части жилого дома) перешло по наследству к Ядыкиной Н.И. в соответствии с законом как её наследнице первой очереди.

Спора об имуществе между истцом Ядыкиной Н.И. и ответчиком Ядыкиным Г.И. не имеется.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства заявителя, на которые он ссылается как на основания требований.

При вынесении решения суд учитывает позицию ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ядыкиной Надежды Ивановны к Ядыкину Геннадию Ивановичу, администрации п.Яковлево о признании права собственности на ? долю в праве собственности на часть жилого дома признать обоснованным.

Признать за Ядыкиной Надеждой Ивановной право на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под литерой «А», состоящую из: 1-коридора площадью 10,6 кв.м.; 2-жилой комнаты площадью 18,2 кв.м.; 3-жилой комнаты площадью 10,4 кв.м.; 4-ванной площадью 2,7 кв.м.; 5-санузла площадью 1 кв.м.; 6-кухни площадью 11,1 кв.м.; 7-жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., с пристройкой «А1», а всего общей площадью 104,2 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м.; с пристройкой «а1»; с хозяйственными постройками в виде: гаража «Б», гаража «Б1», части сарая «Г», сарая «Г1», погреба «Г3», сарая «Г4» и сооружений в виде ворот, калитки, забора, расположенных по адресу: ..., согласно техническому паспорту, составленному Яковлевским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ... ...... ...., инвентарный номер № ..., кадастровый номер № ..., в порядке наследования по закону после смерти матери Пановой Анастасии Григорьевны, умершей ... ...... ... года и по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ... ...... ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья Пеньков С.Г.