№ 2-663-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 28 сентября 2010 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе;
Председательствующего судьи Пенькова С.Г.,
при секретаре Будкове П.В.,
с участием истца - администрации Яковлевского района в лице представителя Панфиловой Ю.В.,
ответчика Сбитнева А.В.,
прокурора Дворяшиной М.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яковлевского района к Сбитневу Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Зиновьев М.М. являлся собственником квартиры № ... в ....
В ... ...... ... году после регистрации брака с дочерью собственника жилого помещения Сбитневой И.М., в указанной квартире был зарегистрирован Сбитнев А.В.. В этом же году семья вселилась в указанную выше квартиру.
В ... ...... ... году Сбитневы расторгли брак, но остались проживать в квартире Зиновьева М.М..
В ... ...... ... году жилой дом признан аварийным и не подлежащим капитальному ремонту из- за экономической нецелесообразности (л.д.24).
В ... ...... ... года муниципальный район «Яковлевский район» стал участником областной программы по переселению из аварийного жилья.
... ...... ... года между Зиновьевым М.М. и администрацией муниципального района «Яковлевский район» было заключено соглашение о выкупе администрацией жилого помещения. Собственником спорного жилого помещения стал Муниципальный район «Яковлевский район».
Дело инициировано иском администрации муниципального района «Яковлевский район» со ссылкой на утрату Сбитневым А.В. права на проживание в квартире в связи со сменой собственника.
В судебном заседании представитель истца Панфилова Ю.В. поддержала заявленные требования.
Ответчик иск не признал. Сослался на отсутствие оснований к выселению, считает, что ему должно быть предоставлено иное благоустроенное жилое помещение.
Прокурор в своём заключении признал иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, решением суда от ... ...... ... года, удовлетворены.
Факта смены собственника квартиры, в которой проживал ответчик, доказан.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы истца о неоднократном предупреждении ответчика освободить принадлежащее администрации жилое помещение, не обоснованы. Суду не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, который обязателен для данной категории дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Яковлевского района о выселении Сбитнева Александра Владимировича из квартиры № ... ... отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья С.Г.Пеньков