Р Е Ш Е Н И Е № 2-615-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 5 октября 2010 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С., с участием представителя истца по доверенности Антоненко Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудиновой О.Ф. к Антоненко П.И. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Жилое здание, расположенное по адресу <адрес> состоит на балансе муниципального учреждения « Районная собственность» на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ... ...... ... № ...
В <адрес> данного жилого помещения(<адрес>) значатся зарегистрированными: Чудинова Ольга Филипповна, Антоненко Петр Иванович, Антоненко Роман Петрович.
Чудинова Ольга Филипповна ссылаясь на то, что квартира была выделена семье Чудиновой О.Ф. в ... ...... ... и Управление домами Гостищевского ККП заключило с ней типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов, она дала согласие ... ...... ... Антоненко П.И. на проживание и регистрацию всего на полгода, Антоненко П.И. фактически не проживает по указанному адресу, не несет расходы по коммунальным услугам, инициировала иск к Антоненко П.И.
Истица просит суд, признать Антоненко П.И., ... ...... ... года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ... в <адрес>.
В судебное заседание истица Чудинова О.Ф. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлена. Права и законные интересы истицы Чудиновой О.Ф. в судебном заседании представлял ее представитель по доверенности Антоненко Л.Б.
В судебном заседании представитель истицы Антоненко Л.Б. поддержала исковые требования и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что Чудинова Ольга Филипповна является ее матерью. В ... ...... ... Чудинова Л.Б. зарегистрировала брак с Антоненко Петром Ивановичем. При заключении брака ей присвоена фамилия Антоненко. От брака имеется ребенок - Антоненко Роман Петрович. По адресу жительства Чудиновой О.Ф. в <адрес> были зарегистрированы: Чудинова Ольга Филипповна в ... ...... ..., Антоненко Роман Петрович в ... ...... ..., Антоненко Петр Иванович в ... ...... .... Фактически Антоненко П.И. не проживает в указанной квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Он не проживает и по адресу места жительства Антоненко Л.Б. по адресу <адрес> Где в настоящее время находится Антоненко П.И. не знает. В настоящее время <адрес> необходимо приватизировать. С этой целью Антоненко П.И. необходимо признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Антоненко П.И. иного жилого помещения в собственности не имеет.
В судебное заседание ответчик Антоненко П.И. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен.
В судебное заседание представитель третьего лица от МУ» Районная собственность» не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным стороной истца доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению полностью.
Чудинова О.Ф. не предоставила суду ни одного документального доказательства юридически значимого обстоятельства, что именно ей предоставлена квартира по указанному адресу.
Представленный истицей типовой договор найма жилого помещения от ... ...... ... заключен Управлением домами Гостищевского ККП не с Чудиновой О.Ф., а с Антоненко Лидией Борисовной( л.д.14), которая не заявляла исковых требований к Антоненко П.И. Не заявляно исковых требований и Муниципальным учреждением » Районная собственность», на балансе которого находится жилое помещение.
Суд, анализируя последствия для ответчика предъявленными исковыми требованиями установил следующее:
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.2 Закона Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №1541-1 от 4.07.1991 года ( в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 года №26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 1.05.1999 № 88-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 №153-ФЗ с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 3.11.1998 № 25-П, определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 316-О) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Согласие Антоненко П.И. на приватизацию спорного жилого помещения является обязательным условием для приватизации, т.к. он значиться зарегистрированном по указанному адресу.
При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положение ст.40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Статья 19 Федерального закона» О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.
При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.
Из вышеизложенных конкретных обстоятельств дела следует, что при удовлетворении исковых требований, с целью последующей приватизации жилого помещения без участия Антоненко П.И., будут нарушены права Антоненко П.И. на пользование жилым помещением, а также право на участие в приватизации жилого помещения.
Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает и то, что на момент вынесения решения, не прекращено право пользования жилым помещением ответчиком по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда. С исковыми требованиями о прекращении права пользования жилым помещением за Антоненко П.И., истица в суд не обращалась. Отказывая в удовлетворении исковых требований суд учитывает, что иного жилого помещения Антоненко П.И. не имеет.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истицей Чудиновой О.Ф., представителем истицы Антоненко Л.Б. не доказаны обстоятельства на которые они ссылались как на основания своих исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чудиновой О.Ф. к Антоненко П.И. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, признать необоснованными и в их удовлетворении отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья : подпись
<данные изъяты>