Р Е Ш Е Н И Е № 2-581-10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 12 октября 2010 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С., с участием истца/ответчика Жуковой Л.В., представителя истца/ответчика Шишацкого В.В., ответчика Жукова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Л.В. к Жукову Н.В. о разделе совместно нажитого имущества, определении порядка пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению Жукова Н.В. к Жуковой Л.В. о вселении в жилое помещение, об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Жукова Лариса Викторовна и Жуков Николай Васильевич состоят в зарегистрированном браке с ... ...... .... В период брака супругами, на основании договора купли-продажи, приобретен жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу <адрес>. На имя Жукова Николая Васильевича также выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Дело инициировано Жуковой Л.В., которая просила суд, разделить совместно нажитое имущество, выделив Жуковой Л.В. ? долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, определить порядок пользования указанным жилым домом, выделив в пользование Жуковой Л.В. комнаты площадью 22,5 кв.м. и 14,8 кв.м., выделив в пользование Жукова Н.В. комнату площадью 11,4 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании( л.д.5-8);
... ...... ... исковые требования изменены, Жукова Л.В. просит суд, разделить совместно нажитое имущество в равных долях, выделив Жуковой Л.В. и Жукову Н.В., по ? доли за каждым, в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, по ? доли за каждым, в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, определить порядок пользования указанным жилым домом, выделив в пользование Жуковой Л.В. комнату № 3 площадью 22,5 кв.м. и комнату № 2 площадью 14,8 кв.м., выделив в пользование Жукова Н.В. комнату № 4 площадью 11,4 кв.м., остальные помещения( № 6,1,5,7,8) оставить в общем пользовании( л.д.42);
Жуков Н.В. инициировал встречный иск, по которому просит суд, вселить Жукова Н.В. в жилой дом по адресу <адрес>, обязать Жукову Л.В. не чинить препятствия в пользовании и проживании Жуковым Н.В. в указанном жилом доме, обязать Жукову Л.В. передать ему комплект ключей от входной двери спорного дома, определить порядок пользования указанным жилым домом, выделив ему в пользование комнату № 3 площадью 22,5 кв.м., сарай(Г3), летнюю кухню(Г), выделив в пользование Жуковой Л.В. комнату № 4 площадью 11,4 кв.м., комнату № 2 площадью 14,8 кв.м., сарай ( Г1), сарай( Г2), погреб(Г4), навес ( Г5), сарай(Г6), остальные помещения оставить в общем пользовании( л.д.45-47).
В возражениях на исковые требования Жукова Л.В. сослалась на то, что Жуков Н.В. не имеет намерения проживать в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, т.к. с ... ...... ... он проживает в <адрес> с другой женщиной и зарегистрирован по адресу <адрес>. Сложился фактический порядок пользования жилым домом, который не позволяет Жукову Н.В. выделить в пользование жилую комнату площадью 22,5 кв.м.
В судебном заседании истец/ответчик Жукова Л.В. поддержала исковые требования, не признала встречные исковые требования и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении и возражениях на встречные исковые требования.
В судебном заседании представитель истца/ответчика Шишацкий В.В. поддержал исковые требования, не признал встречные исковые требования и пояснил те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении и возражениях на встречные исковые требования.
В судебном заседании ответчик/истец Жуков Н.В. исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования и пояснил, что будучи зарегистрированным в г.Белгороде он не лишается на долю в совместно нажитом имуществе. С фактическим порядком пользования жилым домом, указанным Жуковой Л.В., не согласен. Комнатой площадью 22,5 кв.м. ранее пользовался их сын, который погиб. В связи с данным обстоятельством комнатой площадью 22,5 кв.м. никто, после сына, не пользовался. При выделении в пользовании Жуковой Л.В. двух комнат, больших по общей площади, чем выделяется комната ему, права Жуковой Л.В. нарушены не будут. Он не может попасть в жилой дом, т.к. у него отсутствует комплект ключей от входной двери. При попытке войти в жилой дом, получил телесные повреждения головы от Жуковой Л.В.
В судебное заседание третье лицо Жукова Н.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлена.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Жукова Лариса Викторовна и Жуков Николай Васильевич состоят в браке с ... ...... ..., о чем свидетельствует свидетельство о заключении брака от ... ...... ... ( л.д.9).
В период брака супругами приобретены :
-жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенными по адресу <адрес>.
Факт приобретения жилого дома с хозяйственными постройками подтверждается договором купли-продажи( л.д.34,35 оборотная сторона).
Факт приобретения земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю( л.д.19).
Жилой дом зарегистрирован в ЕГРП за Жуковым Н.В., о чем свидетельствует выписка из ЕГРП( л.д.10), свидетельство о государственной регистрации права( л.д.37).
Стороны спора не отрицают, не оспаривают режим совместной собственности указанного имущества, подлежащего разделу.
На основании ст.38 ч.1, ч.3 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Жукова Л.В. на законных основаниях обратилась в суд с иском о разделе общего имущества.
Жуков Н.В. на законных основаниях обратился в суд со встречными исковыми требованиями о разделе общего имущества.
На основании ст.34 ч.1,ч.2 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Указанные объекты недвижимости, подлежащие разделу, приобретены в период брака супругов Жуковой Л.В. и Жукова Н.В. Спорное имущество не будет являться добрачным имуществом, т.к. не приобреталось до брака; не будет являться личной( раздельной) собственностью супруга, т.к. имущество не получалось во время брака в дар, в порядке наследования( ст.38 СК РФ).
При определении и выделении долей каждому из супругов суд учитывает следующее:
На основании ст.39 ч.1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как установлено в судебном заседании между супругами – Жуковой Л.В. и Жуковым Н.В. отсутствовал договор, который предусматривал отступление от долей.
На основании ст.39 ч.2 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Данной статьей в развитие положений п.4 ст.256 ГК РФ установлены правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе самими супругами и судом.
Семейный Кодекс Российской Федерации закрепляет принцип равенства долей супругов в их общем имуществе при его разделе. Иное может быть установлено договором между супругами. Принцип равенства долей супругов при разделе общего имущества соответствует основным началам семейного законодательства, а также требованиям гражданского законодательства( п.2 ст.254 ГК РФ) и применяется независимо от размера доходов каждого из супругов в период брака и рода их деятельности.
Только в отдельных случаях суд, разрешая спор о разделе общего имущества супругов, имеет право отступить от правила о равенстве долей супругов в этом имуществе и увеличить долю одного из супругов за счет другого супруга.
Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе( п.17 постановления Пленума Верховного суда РФ от 5.11.1998 года № 15).
На основании п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998 года №15 разъяснено, что по общему правилу при разделе совместного имущества суд должен строго придерживаться принципа( начала) равенства долей супругов и лишь в исключительных случаях суд вправе отступить от начала равенства.
При вышеизложенных обстоятельствах, когда у Жуковой Л.В. и Жукова Н.В. имеется совершеннолетний ребенок- Жукова Наталья Николаевна, ... ...... ... рождения, когда не имеется исключительных обстоятельств, суд не находит оснований для отступления от равенства долей.
Состав объектов недвижимости, признанных совместной собственностью, определен только в отношении жилого дома с хозяйственными постройками, о чем свидетельствуют технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства от ... ...... ...( л.д.12-18), кадастровый паспорт от ... ...... ...( л.д.35), выписка из ЕГРП( л.д.10), свидетельство о государственной регистрации права( л.д.37).
Состав объекта недвижимости, в части земельного участка, не определен.
В свидетельстве о праве собственности на землю, выданного Кривцовским сельским Советом ... ...... ... на имя Жукова Николая Васильевича, во всех шести местах, где указана площадь земельного участка, имеются заштрихованные первоначальные записи о площади участка и проставлены новые записи о площади земельного участка.
Данные исправления в свидетельстве не оговорены, не удостоверены.
Данный факт сторонами спора, при обозрении и исследовании свидетельства о праве собственности на землю, не отрицается, признается.
Стороной истца/ответчика, стороной ответчика/истца не предоставлено суду решение администрации Кривцовского сельского Совета от ... ...... ... за № ..., на основании которого выдавался земельный участок и где оговаривалась бы площадь выделенного участка.
В ЕГРП сведений о правообладателях земельного участка, отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление от ... ...... ...( л.д.11).
Исходя из кадастрового паспорта земельного участка( л.д.38-40) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В связи с тем, что сторонами не предоставлено суду правоустанавливающего документа, а в правоудостоверяющем документе имеются исправления, суд не может определять долю и признавать право собственности на долю в земельном участке, по которому нет достоверных сведений о площади земельного участка.
С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, приведенных норм права, суд считает необходимым разделить совместно нажитое имущество, в части жилого дома с хозяйственными постройками, между супругами Жуковой Л.В. и Жуковым Н.В.
Разделить совместно нажитое имущество между супругами Жуковой Ларисой Викторовной и Жуковым Николаем Васильевичем:
-истцу/ответчику Жуковой Ларисе Викторовне определить и выделить в собственность ? долю жилого дома, общей площадью 90,6 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., инвентарный номер № ..., кадастровый номер № ..., с хозяйственными постройками(1/2доля), указанными в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства от ... ...... ..., расположенными по адресу <адрес>;
-ответчику/истцу Жукову Николаю Васильевичу определить и выделить в собственность ? долю жилого дома, общей площадью 90,6 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., инвентарный номер № ..., кадастровый номер № ..., с хозяйственными постройками(1/2 доля), указанными в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства от ... ...... ..., расположенными по адресу <адрес>;
В удовлетворении исковых требований о разделе земельного участка, по которому не предоставлены сведения о его площади, суд отказывает.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением(т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.
У Жукова Н.В. не имеется комплекта ключей от входной двери в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответственно он не может входить в жилой дом.
Так как собственнику ? доли жилого дома Жукову Н.В. чинятся препятствия в осуществлении вышеуказанных трех полномочий, предусмотренных ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, Жукова Н.В. необходимо вселить в указанную квартиру.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указывалось выше Жуков Н.В. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес>.
Из объяснений Жукова Н.В. следует, что Жукова Л.В. осуществляет препятствия в пользовании Жуковым Н.В. указанным жилым домом, не пускает его в дом, не передает ему ключи от входной двери дома. Данные препятствия в пользовании указанным домом должны быть устранены, путем обязании Жуковой Л.В. не чинить препятствия Жукову Н.В. в пользовании и проживании в жилом доме, обязав Жукову Л.В. передать Жукову Н.В. ключи от входной двери жилого дома по указанному адресу.
На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В связи с принятым решением судом о разделе совместно нажитого имущества, в части жилого дома, выделе при разделе Жуковой Л.В. и Жукову Н.В. по ? доли, отсутствием между сторонами соглашения и согласия о владении и пользовании общей долевой собственности, на основании ст.247 ГК РФ владение и пользование жилым домом устанавливается судом.
При установлении порядка пользования жилым домом с хозяйственными строениями каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилого помещения, при этом право собственности не прекращается.
Согласно технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от ... ...... ..., по экспликации к поэтажному плану жилого дома, жилой дом состоит из следующий помещений: № 1-коридор, площадью 14,1 кв.м., № 2- комната жилая-14,8 кв.м., № 3-комната жилая-22,5 кв.м., № 4-комната жилая, площадью 11,4 кв.м., № 5-ванная, площадью 3,8 кв.м., № 6- кладовая, площадью 3,1 кв.м., № 7 –кухня, площадью 15,5 кв.м., № 8-коридор, площадью 5,4 кв.м., общей площадью 90,6 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м.
Наличие трех изолированных комнат, позволяет объективно, без ущемления прав как Жуковой Л.В., так и Жукова Н.В., определить порядок пользования жилыми помещениями:
- истцу/ответчику Жуковой Л.В. выделить в пользование жилую комнату № 2 площадью 14,8 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 11,4 кв.м.; При этом будут учтены права ребенка- Жуковой Н.Н.
-ответчику/истцу Жукову Николаю Васильевичу выделить в пользование жилую комнату № 3 площадью 22,5 кв.м.;
В общем пользовании Жуковой Ларисы Викторовны, Жукова Николая Васильевича оставить все остальные помещения в жилом доме и хозяйственных постройках ( п.17 постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 года № 4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом»( в редакции постановления Пленума ВС СССР от 30.11.1990 года № 14).
Так как истцу/ответчику Жуковой Л.В.- сособственнику, в пользование передаются помещения (жилая комната № 2 площадью 14,8 кв.м., жилая комната № 4 площадью 11,4 кв.м.) большие по размеру, чем причитается на ее долю, то по требованию сособственника Жукова Н.В. с нее может быть взыскана плата за пользованию частью помещения, превышающей долю( п.6 постановления Пленума ВС СССР от 10.06.1980 года № 4 « О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности»( в редакции постановления Пленума ВС СССР от 20.12.1983 года № 11, постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.1993 года № 11 и от 25.10.1996 года № 10).
Безосновательны доводы Жуковой Л.В. о фактически сложившимся порядке пользования помещениями в жилом доме, а именно, что с 2005 года Жукова Л.В. пользуется комнатой площадью 14,8 кв.м., дочь-Жукова Н.Н. пользуется комнатой площадью 22,5 кв.м., комнатой площадью 11,4 кв.м. пользуются Жукова Л.В. и Жукова Н.Н., т.к. Жуков Н.В. в жилом доме не проживает.
Указанный фактический порядок пользования жилым домом не подтвержден документально или свидетельскими показаниями, которые сторонами не представлены, противоречит вышеизложенному объяснению Жукова Н.В.
При определенном судом порядке пользования жилыми помещениями права сторон не нарушаются и не ущемляются, т.к. Жуковой Л.В. выделяется две комнаты, а Жукову Н.В. одна, но расхождение по общим площадям указанных комнат, не значительное.
Исковые требования Жуковой Л.В. удовлетворены частично, т.к. судом отказано в разделе земельного участка, по вышеизложенным обстоятельствам и определен порядок пользования жилым домом по иному варианту, чем предоставлен Жуковой Л.В.
Встречные исковые требования Жукова Н.В. удовлетворены частично, т.к. определен порядок пользования жилым домом по иному варианту, чем предоставлен Жуковым Н.В.
В силу статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.
По смыслу пункта 1 статьи 20 указанного Закона, в том случае, если лицо, сведения о праве которого уже внесены в ЕГРП, привлечено к участию в деле о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества в качестве ответчика, то судебный акт о признании аналогичного права на данное имущество за иным лицом имеет юридическую силу и в отношении первого лица.
Следовательно, не зависимо от того, что по ЕГРП государственная регистрации права на спорный жилой дом зарегистрировано за Жуковым Н.В., исковые требования о разделе жилого дома и выделе в собственность ? доли на жилой дом Жуковой Л.В. подлежат удовлетворению.
Данное решение суда является самостоятельным основанием для погашения регистратором соответствующей записи и государственной регистрации прав на недвижимое имущество как за Жуковой Л.В.( ? доля), так и за Жуковым Н.В.( ? доля).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать с Жукова Николая Васильевича в пользу Жуковой Ларисы Викторовны судебные расходы: госпошлину, уплаченную Жуковой Л.В. при подаче иска в сумме 5498 руб.11 коп., взыскать с Жуковой Ларисы Викторовны в пользу Жукова Николая Васильевича судебные расходы: госпошлину уплаченную Жуковым Н.В. при подаче встречного иска в сумме 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жуковой Л.В. к Жукову Н.В. о разделе совместно нажитого имущества, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Жукова Н.В. к Жуковой Л.В. о вселении в жилое помещение, об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Разделить совместно нажитое имущество между супругами Жуковой Ларисой Викторовной и Жуковым Николаем Васильевичем:
-истцу/ответчику Жуковой Ларисе Викторовне определить и выделить в собственность ? долю жилого дома, общей площадью 90,6 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., инвентарный номер № ..., кадастровый номер № ..., с хозяйственными постройками(1/2доля), указанными в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства от ... ...... ..., расположенными по адресу <адрес>;
-ответчику/истцу Жукову Николаю Васильевичу определить и выделить в собственность ? долю жилого дома, общей площадью 90,6 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., инвентарный номер № ..., кадастровый номер № ..., с хозяйственными постройками(1/2 доля), указанными в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства от ... ...... ..., расположенными по адресу <адрес>;
Вселить Жукова Николая Васильевича в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Обязать Жукову Ларису Викторовну не чинить препятствия в пользовании и проживании Жукова Николая Васильевича в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.
Обязать Жукову Ларису Викторовну передать Жукову Николаю Васильевичу комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу <адрес>;
Определить порядок пользования жилым домом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу <адрес>, а именно:
- истцу/ответчику Жуковой Ларисе Викторовне выделить в пользование жилую комнату № 2 площадью 14,8 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 11,4 кв.м.;
-ответчику/истцу Жукову Николаю Васильевичу выделить в пользование жилую комнату № 3 площадью 22,5 кв.м.;
В общем пользовании Жуковой Ларисы Викторовны, Жукова Николая Васильевича оставить все остальные помещения в жилом доме и хозяйственных постройках.
В удовлетворении остальной части исковых требований Жуковой Л.В., отказать.
В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Жукова Н.В., отказать.
Взыскать с Жукова Николая Васильевича в пользу Жуковой Ларисы Викторовны судебные расходы: госпошлину, уплаченную Жуковой Л.В. при подаче иска в сумме 5498 руб.11 коп.
Взыскать с Жуковой Ларисы Викторовны в пользу Жукова Николая Васильевича судебные расходы: госпошлину уплаченную Жуковым Н.В. при подаче встречного иска в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья :