Р Е Ш Е Н И Е № 2-620-10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 14 октября 2010 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С., с участием истца/ответчика Верещак Т.В., ответчика/истца Верещак А.В., представителя ответчика/истца Кобышевой О.В., представителя ответчика/истца Губарева Д.А., ответчика Верещак В.В., представителя третьего лица Калашниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещак Т.В. к Верещак А.В. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, о прекращении права пользования жилым помещением, по встречным исковым требованиям Верещак А.В. к Верещак Т.В., Верещак В.В. об обязании Верещак Т.В. не чинить препятствия Верещак А.В. в пользовании жилым помещением, о признании за несовершеннолетним Верещак Владиславом Витальевичем права пользования и владения жилым помещением, об обязании Верещак Т.В. не препятствовать несовершеннолетнему Верещак В.В. в осуществлении указанного права и допускать Верещак А.В. к несовершеннолетнему, пользующемуся жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Верещак Тамара Васильевна, на основании договора купли-продажи от ... ...... ..., на основании свидетельств о государственной регистрации права от ... ...... ..., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
... ...... ... Верещак Т.В., без заключения договора найма, договора безвозмездного пользования, иного договора, зарегистрировала в жилом доме своего сына –Верещак Виталия Владимировича и его супругу- Верещак Аллу Васильевну.
В ... ...... ... Верещак В.В., Верещак А.В. выехали из указанного жилого дома и по договору найма № ... от ... ...... ... стали проживать в <адрес>.
С ... ...... ... Верещак В.В. и Верещак А.В. перестали совместно проживать.
... ...... ... Верещак В.В. снялся с регистрационного учета по адресу <адрес> зарегистрировался по месту пребывания в <адрес>.
Верещак А.В. сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> добровольном порядке отказалась.
Дело инициировано иском Верещак Т.В. о признании Верещак А.В. лицом, утратившим право пользования жилым помещением, о прекращении за ней права пользования жилым помещением( л.д.4-5, 24).
Верещак А.В. предъявила встречные исковые требования к Верещак Т.В., Верещак В.В. об обязании Верещак Т.В. не чинить препятствия Верещак А.В. в пользовании жилым помещением, о признании за несовершеннолетним Верещак Владиславом Витальевичем права пользования и владения жилым помещением, об обязании Верещак Т.В. не препятствовать несовершеннолетнему Верещак В.В. в осуществлении указанного права и допускать Верещак А.В. к несовершеннолетнему, пользующемуся жилым помещением( л.д.47-48,63-65).
В судебном заседании истец/ответчик Верещак Т.В. поддержала исковые требования, не признала встречные исковые требования и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что она является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Верещак А.В. была только зарегистрирована по указанному адресу. Договора найма, договора безвозмездного пользования, иного договора, письменного соглашения о пользовании жилым помещением между Верещак Т.В. и Верещак А.В. заключено не было.
В судебном заседании ответчик/истец Верещак А.В., ее представитель по доверенности Кобышева О.В. не признала исковые требования, поддержала встречные исковые требования и пояснили те же обстоятельства, которые указаны во встречных исковых требованиях.
Кроме того Верещак А.В. пояснила, что она вынужденно уехала из <адрес>, т.к. у нее сложились тяжелые отношения с Верещак Т.В. Ребенка родила в <адрес>. В настоящее время с супругом проживают отдельно, она готовит документы о взыскании с Верещак В.В. алиментов. Договор найма жилого помещения в <адрес> не расторгнут.
В судебном заседании представитель ответчика/истца по ордеру Губарев Д.А. поддержал встречные исковые требования и пояснил те же обстоятельства, которые указаны во встречном исковом заявлении. Кроме того Губарев Д.А. пояснил, что Верещак А.В. продолжает быть членом семьи собственника и право пользования жилым помещением за ней должно быть сохранено.
В судебном заседании представитель третьего лица Калашникова Н.В. пояснила, что местом жительства ребенка является место жительства родителей. Права ребенка нарушены, т.к. он нигде не зарегистрирован.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и удовлетворяет их полностью, встречные исковые требования признает необоснованными и в их удовлетворении отказывает полностью.
Собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является Верещак Тамара Васильевна, о чем свидетельствуют: договор купли-продажи от ... ...... ...(л.д.26), свидетельство о государственной регистрации права от ... ...... ...( л.д.8).
Факт регистрации в указанном жилом доме Верещак Аллы Васильевны подтвержден: поквартирной карточкой( л.д.7), домовой книгой( л.д.14-15).
Верещак Алла Васильевна фактически проживает по адресу <адрес>, о чем свидетельствует договор найма № ... от ... ...... ...( л.д.17) и акт фактического не проживания Верещак А.В. по адресу <адрес>( л.д.19).
Из показаний свидетелей СВИДЕТЕЛЬ 1 следует, что она подписала акт не проживания Верещак А.В. по адресу <адрес>.
Из показаний свидетелей СВИДЕТЕЛЬ 2 следует, что Верещак А.В. практически не посещает жилой дом Верещак Т.В.
Верещак Виталий Владимирович по адресу <адрес> снят с регистрационного учета, о чем свидетельствует листок убытия( л.д.62) и зарегистрирован по месту пребывания, о чем свидетельствует свидетельство № ... от ... ...... ... ( л.д.130).
У Верещак А.В., Верещак В.В. имеется ребенок Верещак Владислав Витальевич, ... ...... ..., уроженец <адрес>( л.д.49).
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Между собственником жилого помещения Верещак Т.В. и Верещак А.В., на момент регистрации по адресу <адрес>, не был заключен договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор.
В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Верещак Алла Васильевна не является в соответствии с указанной нормой права членом семьи собственника жилого помещения Верещак Т.В., т.к. не проживает совместно с собственником жилого помещения Верещак Т.В., не обладает статусом родственника, указанного в ст.31 ЖК РФ.
Сын Верещак Т.В.- Верещак В.В. не проживает совместно с собственником жилого помещения, снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, соглашение между Верещак Т.В. и Верещак В.В. о праве пользования отсутствует, соответственно он, в отсутствии указанных условий, также не является членом семьи собственника Верещак Т.В.
На основании ст.ст. 31 ч.4, 35 ЖК РФ за Верещак А.В. необходимо прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
В связи с тем, что Верещак А.В. пользуется по договору найма иным жилым помещением в <адрес>, то обстоятельства сохранения права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, отсутствуют.
Кроме исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, истицей Верещак Т.В. заявлены требования о признании Верещак А.В. лицом, утратившим право пользования жилым помещением.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено нормы права, предусматривающей признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.
Однако, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»( в редакции Федеральных законов от 2.11.2004 года № 127-ФЗ, от 18.07.2006 года №121-ФЗ) и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, иным законодательным актом Российской Федерации предусмотрены последствия при признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд признает Верещак А.В. лицом, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
При разрешении данного спора не нужно забывать сторонам о существовании норм Конституции, закрепленных в ст. ст. 17 (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц), при конкретных обстоятельствах дела ст. 35 (Право частной собственности охраняется законом). Нельзя иметь институт частной собственности на жилье и ограничивать его незаконными обременениями. Право собственности - коренное право, а жилищное право только производное.
Никаких оснований, предусмотренных законом для сохранения права пользования за истицей, в данном случае не имеется. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны Верещак А.В. в силу ст.304 ГК РФ. Каких-либо обязательств между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи собственника не установлено. Обременения, вызванные регистрацией Верещак А.В. должны быть устранены.
На основании ст.20 ч.2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
При вышеизложенных обстоятельствах, когда один из родителей( Верещак А.В.) по договору найма проживает в <адрес>, когда второй родитель( Верещак В.В.) не зарегистрирован в жилом доме собственника Верещак Т.В., когда собственником жилого дома по адресу <адрес> ни один из родителей не является, нельзя считать жилое помещение по адресу <адрес>, постоянным или преимущественным проживанием указанных родителей несовершеннолетнего.
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей( ст.61 СК РФ). Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей( ст.65 СК РФ). В обязанность родителей входит, в частности, и обеспечение несовершеннолетнему ребенку надлежащих условий.
Несовершеннолетний Верещак В.В. вправе пользоваться тем жилым помещением, которым фактически пользуются его родители.
Сохранение права пользования жилым помещением было бы возможным, при условии, что один из родителей являлся бы собственником жилого помещения( Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ... ...... ...). Данное условие отсутствует.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами и нормами права, в связи с удовлетворением исковых требований, встречные исковые требования признаются судом необоснованными и в их удовлетворении суд отказывает.
На основании ст.98 ГПК РФ с Верещак А.В. в пользу Верещак Т.В. подлежит взысканию госпошлины, уплаченная Верещак Т.В. при подаче иска. Оплата госпошлины подтверждена квитанциями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Верещак Т.В. к Верещак А.В. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованными и удовлетворить полностью.
Признать Верещак Аллу Васильевну лицом, утратившим право пользования жилым домом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу <адрес>.
Прекратить за Верещак Аллой Васильевной право пользования жилым домом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу <адрес>.
Взыскать с Верещак Аллы Васильевны в пользу Верещак Тамары Васильевны уплаченную Верещак Т.В. госпошлину при подаче иска в сумме 400 рублей.
Встречные исковые требования Верещак А.В. к Верещак Т.В., Верещак В.В. об обязании Верещак Т.В. не чинить препятствия Верещак А.В. в пользовании жилым помещением, о признании за несовершеннолетним Верещак Владиславом Витальевичем права пользования и владения жилым помещением, об обязании Верещак Т.В. не препятствовать несовершеннолетнему Верещак В.В. в осуществлении указанного права и допускать Верещак А.В. к несовершеннолетнему, пользующемуся жилым помещением, признать необоснованными и в их удовлетворении отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья : подпись
<данные изъяты>