Р Е Ш Е Н И Е № 2-835-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 20 декабря 2010 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С., с участием истца Чиликина А.И., представителя ответчика по доверенности Крюкова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиликина А.И. к МР » Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
В <дата> Чиликин Андрей Иванович построил гараж, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <номер>.
Строительство гаража осуществлялось без необходимых разрешений, на земельном участке, не выделенном для строительства, т.е гараж является самовольным строением.
Дело инициировано иском Чиликина А.И. о признании права собственности на самовольное строение-гараж.
Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.
В судебном заседании истец Чиликин А.И. поддержал исковые требования и пояснил те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Крюков А.Н. признал исковые требования и пояснил, что администрация МР» Яковлевский район» не возражает об удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд удовлетворяет исковые требования Чиликина А.И. полностью.
Факт строительства гаража, общей площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <номер> подтвержден:
-техническим паспортом гаража, изготовленным Яковлевским филиалом ГУП» Белоблтехинвентаризация» от <дата>( л.д.4-7);
-кадастровым паспортом сооружения от <дата>( л.д.9-10);
Технические характеристики гаража отражены в вышеуказанных документах объективно.
Согласно справки администрации городского поселения « г.Строитель» от <дата> за исх <номер>, Чиликин Андрей Иванович, проживающий <адрес>, фактически пользуется гаражом <номер>, который находится на земельном участке, земель населенных пунктов, расположенном по адресу <адрес>( л.д.8)
Чиликин А.И., с целью выделения ему земельного участка по вышеуказанному адресу обращался в администрацию городского поселения «г.Строитель», о чем свидетельствует письменный ответ начальника отдела по Управлению муниципальными земельными ресурсами Р.Бондаренко( л.д.11). Согласно ответа, для подготовки договора купли-продажи земельного участка, необходимо предоставить документ, свидетельствующий о праве собственности Чиликина А.И. на гараж. В связи с данными обстоятельствами Чиликин А.И. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, для закрепления права собственности на самовольное строение-гараж.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ в судебном заседании показала, что ее сын, при помощи отца - Чиликина И.Г., других родственников, построил гараж по адресу <адрес>, <номер>, т.к. в <дата> он купил автомобиль, который не было куда ставить. Проскурин Н.Н., с которым истец работал, обещал оформить земельный участок на Чиликина А.И., но своего обещания не сдержал. В связи с чем, Чиликин А.И. вынужден был обратиться в суд.
Права и законные интересы других лиц, строительством гаража Чиликиным А.И., не нарушены, о чем свидетельствуют уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений на спорное строение.
Согласно уведомления <номер> от <дата> на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу <адрес>-<номер>, записи о регистрации прав в ЕГРП отсутствуют( л.д.31).
Согласно уведомления <номер> от <дата> на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу <адрес>-<номер>, записи о регистрации прав в ЕГРП отсутствуют( л.д.32).
Согласно письменного объяснения Проскурина Н.Н. от <дата> следует, что это он разрешил строить Чиликину А.И. гараж, считая, что документы на землю имеются, но впоследствии выяснилось, что документов на земельный участок не имеется.
С 2008 года к Чиликину А.И. претензий по поводу строительства гаража никто не предъявлял и не предъявляет в настоящее время, что свидетельствует о том, что администрации МР» Яковлевский район» не возражает о признании права собственности за Чиликиным А.И. на гараж. Представитель ответчика от МР» Яковлевский район» по доверенности Крюков А.Н. признал исковые требования, возражений против удовлетворения исковых требований не высказал.
Пункт 3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.
Имеет место быть случай, когда постройка, в виде гаража, возведена лицом на не принадлежащем ему земельном участке.
Земельный участок свободен от прав физических или юридических лиц, о чем свидетельствуют вышеуказанные выписки из ЕГРП от <дата>.
Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что орган местного самоуправления согласен на предоставление земельного участка под самовольной постройкой. Исходя из справки от <дата> администрации МР» Яковлевский район» земельный участок под самовольно возведенным строением будет предоставлен тому лицу, за которым будет признано право собственности на это строение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чиликина А.И. к МР» Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Чиликиным Андреем Ивановичем на гараж(Б), общей площадью 33,3 кв.м., инвентарный номер <номер>, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу <адрес>, <номер>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.
Судья :