Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-147-2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 24 февраля 2011 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С., с участием заявителя Лустиной В.М., представителя заявителя по доверенности Коптенковой Т.И., представителя заинтересованного лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области(Управление Росреестра по Белгородской области), Яковлевский отдел по доверенности Стукалова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лустиной В.М. о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области( Управление Росреестра по Белгородской области), Яковлевский отдел по погашению регистрационной записи о государственной регистрации права собственности Лустиной В.М. на земельный участок и обязании восстановить прежнюю регистрационную запись,
У С Т А Н О В И Л :
<Дата> по гражданскому делу по иску Масловой И.Н. к Лустиной В.М., БТИ Яковлевского района Белгородской области о признании за Масловой И.Н. право собственности на земельный участок и жилой дом, о прекращении регистрационных записей, о признании недействительными записи в техническом паспорте, свидетельства о праве собственности на землю, по встречному иску Лустиной В.М. к Масловой И.Н. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, Яковлевским районным судом вынесено решение.
Согласно решения суда, исковые требования Масловой И.Н. к Лустиной В.М., БТИ Яковлевского района Белгородской области о признании за Масловой И.Н. право собственности на земельный участок площадью 0,15 га и жилой дом общей площадью 28,9 кв.м., расположенные по адресу <Адрес> о прекращении регистрационной записи права собственности за Лустиной В.М. на земельный участок площадью 0,14 га по указанному адресу, о прекращении регистрационной записи права собственности за Лустиной В.М. на жилой дом общей площадью 28,9 кв.м., с пристройкой площадью 14,9 кв.м., по указанному адресу, о признании недействительной записи в техническом паспорте домовладения от <Дата> о том, что строение (Г) площадью 28,9 кв.м. является летней кухней, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от <Дата>, признаны необоснованными и в их удовлетворении отказано полностью.
Встречные исковые требования Лустиной В.М. к Масловой И.Н. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от <Дата>, признаны необоснованными и в их удовлетворении отказано полностью.
<Дата> кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда, решение Яковлевского районного суда от <Дата> отменено.
Принято по делу новое решение, которым первоначальные исковые требования удовлетворены частично, а встречный иск в полном объеме.
Признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю по <Адрес> площадью 0,14 га, выданное Лычевой Анне Иосифовне <Дата>.
Признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю по <Адрес>, площадью 0,15 га, выданное Лычеву Николаю Михайловичу <Дата>.
Прекращена государственная регистрация права собственности Лустиной Валентины Михайловны на земельный участок с кадастровым(условным) номером <Номер> площадью 1400 кв.м. в <Адрес>.
Признана недействительной запись в техническом паспорте жилого дома в <Адрес> с кадастровым номером <Номер> по состоянию на <Дата> о включении в состав домовладения летней кухни под литером « Г» общей площадью 28,9 кв.м., с пристройкой по литером »г» общей площадью 14,9 кв.м.
Признано за Масловой Ириной Николаевной право собственности на жилой дом, включенный в состав домовладения в <Адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на <Дата> в качестве летней кухни под литером »Г» общей площадью 28,9 кв.м. с пристройкой под литером «г» общей площадью 14,9 кв.м.
<Дата> за исх <Номер> Лустина В.М. уведомлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области(Управление Росреестра по Белгородской области), Яковлевским отделом о погашении регистрационной записи о государственной регистрации права собственности <Номер> от <Дата> за Лустиной В.М. на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу <Адрес>, <Номер>.
Дело инициировано заявлением Лустиной В.М. о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области(Управление Росреестра по Белгородской области), Яковлевский отдел по погашению регистрационной записи о государственной регистрации права собственности <Номер> от <Дата> за Лустиной В.М. на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу <Адрес>, <Номер> и обязании восстановить прежнюю регистрационную запись права собственности за Лустиной В.М. на земельный участок.
В обосновании заявления Лустина В.М. сослалась на то, что вышеуказанными действиями нарушены положения норм права, предусмотренные ст.235 ГК РФ, ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ » О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Лустина В.М. считает, что право собственности на земельный участок, площадью 0,14 га, не оспорено в судебном порядке, включая оспаривание оснований возникновения, перехода, прекращения права. Не оспорен и не признан недействительным правоустанавливающий документ- свидетельство о праве на наследство по завещанию <Номер> от <Дата>, на основании которого выдано свидетельство <Номер> от <Дата> о праве собственности на землю. Земельный участок состоит на кадастровом учете, запись не прекращена. Имеет место ситуация, когда у Лустиной В.М. имеется право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и отсутствует право на земельный участок. Отсутствуют основания для погашения регистрационным органом регистрационной записи о государственной регистрации права собственности.
Письменные возражения на заявление Лустиной В.М. от заинтересованного лица не поступали.
В судебном заседании заявитель Лустина В.М., ее представитель Коптенкова Т.И. поддержали заявление и пояснили те же обстоятельства, которые изложены в заявлении.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица по доверенности Стукалов А.В. просил суд отказать в удовлетворении заявления Лустиной В.М., т.к. государственная регистрация права собственности Лустиной В.М. на земельный участок с кадастровым(условным) номером <Номер> площадью 1400 кв.м. в <Адрес>, прекращена на основании судебного акта - кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Белгородской областного суда от <Дата>.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд отказывает полностью в удовлетворении заявления Лустиной В.М.
В силу статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ » О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним », основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Вступивший в законную силу судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.
Кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от <Дата>, содержание которого изложено выше, вступило в законную силу.
В кассационном определении четко и определенно указано: « прекратить государственную регистрацию права собственности Лустиной Валентины Михайловны на земельный участок с кадастровым(условным) номером <Номер> площадью 1400 кв.м. в <Адрес> ».
Данный судебный акт является самостоятельным основанием для погашения регистратором соответствующей записи.
Доводы стороны заявителя о том, что регистратор, выполняя кассационное определение и прекращая государственную регистрацию права, обязан был проанализировать правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство по завещанию <Номер> от <Дата>, на основании которого выдано свидетельство <Номер> от <Дата> о праве собственности на землю, кадастровую выписку на земельный участок, проанализировать ситуацию, когда у Лустиной В.М. имеется право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и отсутствует право на земельный участок, безосновательны.
Регистратор не имеет полномочий по правовому анализу тех обстоятельств, которые установлены судебным актом. Он обязан выполнить резолютивную часть судебного акта, что регистратор при конкретных обстоятельствах дела и сделал.
Кассационное определение от <Дата> содержит сведения, которые регистратор обязан внести в ЕГРП, что прямо следует из резолютивной части.
Регистратор при совершении вышеизложенных действий выполнил рекомендации, изложенные в « Методических рекомендациях о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов «, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 7.06.2007 года № 112.
На основании ст.258 ч.4 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято или совершено в соответствии с законом, в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области(Управление Росреестра по Белгородской области), Яковлевским отделом, произведены действия по погашению вышеуказанной регистрационной записи о государственной регистрации права собственности, в соответствии с законом, в пределах предоставленных им полномочий.
Права Лустиной В.М. не нарушены, т.к. она не лишена возможности обжаловать кассационное определение от <Дата>, явившееся самостоятельным основанием для погашения регистрационной записи, в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.254-258, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Лустиной В.М. о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области(Управление Росреестра по Белгородской области), Яковлевский отдел по погашению регистрационной записи о государственной регистрации права собственности Лустиной В.М. на земельный участок и обязании восстановить прежнюю регистрационную запись, отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.
Судья :