Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-60-2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 14 марта 2011 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С., с участием истца Орлова В.Е., третьего лица Орловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова В.Е. к Фрищину И.С. о признании ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
<Дата> в жилом доме, расположенном по адресу <Адрес>, на основании договора, заключенного между Орловым Виктором Евгеньевичем, с одной стороны, Фрищиным Игорем Степановичем, с другой стороны, был зарегистрирован Фрищин И.С.
Фактически Фрищин И.С. в указанном жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в жилом доме не имеется. Членом семьи истца, ответчик не является, в проведении текущего ремонта участия не принимал и не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.
Дело инициировано иском Орлова В.Е. к Фрищину И.С. о признании ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением.
В обосновании иска Орлов В.Е. сослался на то, что ответчик ни одно дня с момента регистрации не проживал в указанном жилом доме, вещей Фрищина И.С. в доме не имеется, срок регистрации был обговорен в договоре, на один год, который истек. Регистрация Фрищину И.С. нужна была для устройства на работу. Членом семьи Орлова В.Е. Фрищин И.С. не является. Имеется акт, согласно которого, фактически Фрищин И.С. по вышеуказанному адресу не проживает. Орлов В.Е. не может в полной мере реализовать свои права по пользованию и владению жилым помещением.
Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.
В судебном заседании истец Орлов В.Е. исковые требования поддержал и пояснил, что его объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Фрищин И.С. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен.
В судебном заседании третье лицо Орлова Н.А. просила суд удовлетворить исковые требования, как законные и обоснованные.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд удовлетворяет исковые требования Орлова В.Е. полностью.
Факт заключения договора, явившегося основанием для регистрации ответчика Фрищина И.С. по адресу <Адрес>, подтверждается договором от <Дата>( л.д.9).
Согласно содержания договора, Орлов Виктор Евгеньевич, с одной стороны, Фрищин Игорь Степанович, с другой стороны, заключили договор. По договору Орлов В.Е. предоставил свою жилую площадь и дал согласие на регистрацию на постоянное место жительство сроком на 1 год, без права на имущество, Фрищину И.С. Ответчик обязался не претендовать на жилье и имущество домовладельца и обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию владельца дома. Договор действителен сроком один год.
Факт регистрации Фрищина И.С. в указанном жилом доме подтверждается поквартирной карточкой( л.д.10).
Фактически Фрищин И.С. в указанном жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в жилом доме не имеется. Членом семьи истца, ответчик не является, в проведении текущего ремонта участия не принимал и не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий Орлова Виктора Евгеньевича, проживающего <Адрес> от <Дата> комиссия в составе заместителя главы администрации Гостищевского сельского поселения <ФИО>1, владельца Орлова В.Е., соседей <ФИО>2, <ФИО>3, провели обследование жилищно-бытовых условий Орлова В.Е. по адресу <Адрес> выяснили, что Орлов В.Е. проживает с женой Орловой Н.А. и дочерью Орловой А.В. Также по указанному адресу зарегистрирован с <Дата> Фрищин Игорь Степанович, <Дата> рождения, но фактически с момента регистрации и до настоящего времени не проживает( л.д.14).
В судебном заседании свидетель <ФИО>3 подтвердила факт не проживания в указанном жилом помещении Фрищина И.С.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В договоре от <Дата> оговорен срок его действия(1 год), который истек.
В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Фрищин И.С. не является в соответствии с указанной нормой права членом семьи собственника жилого помещения Орлова В.Е., т.к. не проживает совместно с собственником жилого помещения, родственных отношений не имеет, в поквартирной карточке указан как квартирант.
Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Фрищиным И.С., не имеется.
На основании ст.ст. 31 ч.4, 35 ЖК РФ за Фрищиным И.С. необходимо прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу <Адрес>.
Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны Фрищина И.С. в силу ст.304 ГК РФ.
Каких-либо обязательств, кроме вышеуказанного договора от <Дата>, между Орловым В.Е. и Фрищиным И.С., не установлено. Обременения, вызванные регистрацией Фрищина И.С., должны быть устранены.
Кроме исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, истцом Орловым В.Е. заявлены требования о признании Фрищина И.С. лицом, утратившим право пользования жилым помещением.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено нормы права, предусматривающей признание лица, утратившим право пользования жилым помещением.
Однако, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»( в редакции Федеральных законов от 2.11.2004 года № 127-ФЗ, от 18.07.2006 года №121-ФЗ) и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, иным законодательным актом Российской Федерации предусмотрены последствия при признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд признает Фрищина И.С. лицом, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.
На основании ст.98 ГПК РФ с Фрищина И.С. в пользу Орлова В.Е. подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей, уплаченная истцом при подаче иска. Оплата госпошлины подтверждена квитанцией( л.д.3).
Признание Фрищина И.С. лицом, утратившим право пользования жилым помещением, прекращение права пользования жилым помещением за Фрищиным И.С., является основанием для снятия с регистрационного учета Фрищина И.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Орлова В.Е. к Фрищину И.С. о признании ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Прекратить за Фрищиным Игорем Степановичем право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <Адрес>.
Признать Фрищина Игоря Степановича лицом, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <Адрес>.
Взыскать с Фрищина Игоря Степановича в пользу Орлова Виктора Евгеньевича уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.
Судья :