Дело № 2-184/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Строитель | 29 марта 2011 года |
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Самыгиной С.Л.
при секретаре судебного заседания Будкове П.Д.,
с участием истца Соколовой И.Ю. и ее представителя по доверенности от <Дата> Соколова В.В., ответчика Тарасова Н.С. и представляющих его интересы по устному заявлению Тарасовой А.В., по доверенности от <Дата> Яшниковой Е.Н. и Потаскаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Ирины Юрьевны к Тарасову Николаю Степановичу о сносе пристройки,
у с т а н о в и л:
Соколова И.Ю. является собственником земельного участка <Номер> по <Адрес>. Смежный земельный участок <Номер> принадлежит Тарасову Н.С., который в 2009 году осуществил реконструкцию пристройки к своему жилому дому.
Дело инициировано иском Соколовой И.Ю. (далее – заявитель) о сносе данной пристройки как нарушающей ее права собственности на земельный участок.
В судебном заседании Соколова И.Ю. и ее представитель Соколов В.В. поддержали заявленные требования. Указали на незаконное оборудование отмостки вдоль реконструированной пристройки на принадлежащей им земле, нарушение со стороны ответчиков противопожарных требований расположения жилых зданий.
Ответчик и его представители Тарасова А.В., Яшникова Е.Н. и Потаскаева М.В. исковые требования не признали. Тарасов Н.С. сослался на расположение реконструированной пристройки на своей земле.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.45 Конституции РФ заявитель вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом. Между тем, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ).
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из приведенной нормы права следует, что возведением самовольной постройки могут быть нарушены права и законные интересы собственника земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, или граждан, если сохранением такой постройки создана угроза их жизни и здоровью.
Заявителем же не представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие согласованной границы между соседними земельными участками, нарушение ответчиком этой границы либо угрозы нарушения иных ее прав и охраняемых законом интересов.
Из материалов дела усматривается, что установленные в межевом плане, составленном специалистами Яковлевского филиала БОГУП «РНПЦ «Одно окно» <Дата>, границы принадлежащего Тарасову Н.С. земельного участка <Номер> с заявителем согласованы не были (л.д. 52-61). На основании решения Яковлевского районного суда от <Дата> признано недействительным и землеустроительное дело 2004 года по межеванию смежного земельного участка <Номер>. (л.д. 109-125, 145-146,162).
Суд приходит к выводу об отсутствии достоверных данных о месте прохождении границ между участками. На дату рассмотрения дела они не установлены ни в административном, ни в судебном порядке, что не отрицали лица, участвующие в деле.
При таких обстоятельствах, являются преждевременными доводы заявителя о незаконном размещении пристройки на меже земельных участков с нарушением строительных норм и правил, нарушении границ ее земельного участка из-за возведения отмостки к пристройке.
По мнению суда, неубедительно и утверждение заявителя и ее представителя о невозможности сохранения постройки, поскольку она создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с ч.10 ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. При этом указанное расстояние зависит от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, и должно составлять от 6 до 10 м. В рассматриваемом случае возведенная пристройка расположена на расстоянии более 8,5 м. Расстояние между жилыми строениями с осуществлением реконструкции пристройки не изменилось: жилой дом, построенный еще в 1968 году по согласованию с предыдущими собственниками земельного участка <Номер> на меже, и пристройка к нему находятся на одинаковом расстоянии от жилого дома заявителя.
Ссылка Соколова В.В. на положения СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» не убедительна, поскольку они устанавливали требования к противопожарным расстояниям между жилыми зданиями до принятия названного выше Федерального закона от 22.07.2008г. №123-ФЗ, в настоящее время не применимы.
Иных оснований для признания спорной пристройки к дому самовольной постройкой суд не усматривает.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отклонении заявленных в иске требований.
Заявителем не представлено ни одного факта и не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иным выводам по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Соколовой Ирины Юрьевны к Тарасову Николаю Степановичу о сносе пристройки – отклонить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.