Р Е Ш Е Н И Е №2-250-11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Строитель 05 мая 2011 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бойченко Ж.А.,
при секретаре Ивановской С.С.
с участием представителя истицы Бережнова Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кунцевой Таслимы Аухатовны к Олениченко Валерию Владимировичу о прекращении регистрационной записи, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Кунцева Т.А. является собственницей части жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. По договору купли-продажи от <Дата>, заключенному с Олениченко В.В., Кунцева Т.А. приобрела в собственность квартиру по указанному адресу. Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на двухкомнатную квартиру произведена в ЕГРП <Дата> за <Номер> и <Номер>. В связи с тем, что в правоустанавливающих документах и техническом паспорте от <Дата> домовладения имеются противоречия в части описания объекта недвижимости, заявительница не может реализовать свое право на использование земельного участка.
Дело инициировано иском Кунцевой Т.А., просит регистрационную запись в ЕГРП и право собственности на двухкомнатную квартиру прекратить, признать за ней право собственности на часть жилого дома по указанному адресу.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования заявительницы обоснованными.
Право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу за истицей, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> выданного на основании договора купли-продажи от <Дата>
В техническом паспорте домовладения от <Дата>, в договоре купли-продажи от <Дата> г., в свидетельстве о государственной регистрации права от <Дата> указано, что истица приобрела в собственность двухкомнатную квартиру.
В техническом паспорте от <Дата> указано, что объектом индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу является часть жилого дома, что подтверждает тот факт, что в договоре купли-продажи от <Дата> ошибочно указана двухкомнатная квартира.
Доводы истицы о регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру, нарушающей его права на земельный участок являются обоснованными, так как исходя из ст. 36 Земельного кодекса РФ у нее, имеется право на использование соответствующей части земельного участка, занятой объектом недвижимости.
Выданное свидетельство о государственной регистрации права на имя истицы на двухкомнатную квартиру, подтверждает наличие регистрационных записей в Едином государственном реестре прав.
Согласно Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219) ЕГРП должен содержать не противоречащие друг другу регистрационные записи о правах на недвижимое имущество. Наличие в ЕГРП записи о зарегистрированном праве собственности препятствует совершению записи о регистрации нового права собственности на тот же объект до тех пор, пока регистрационная запись о более раннем праве не будет погашена.
Оценив все представленные и исследованные судом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
иск Кунцевой Таслимы Аухатовны к Олениченко Валерию Владимировичу о прекращении регистрационной записи, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер> от <Дата> на имя Кунцевой Таслимы Аухатовны на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.
Прекратить право собственности за Кунцевой Таслимой Аухатовной на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.
Признать за Кунцевой Таслимой Аухатовной право собственности на часть жилого дома литер «А» общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м., с сооружениями, кадастровым номером <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.
Судья Ж.А. Бойченко