Дело № 2-343/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Строитель | <Данные изъяты> |
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Самыгиной С.Л.
при секретаре судебного заседания Будкове П.Д.,
с участием истца Перехватовой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах Перехватова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перехватовой Любови Ивановны, Перехватова Александра Николаевича к Перехватову Сергею Николаевичу, Перехватову Виктору Серафимовичу о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенным <Дата> между администрацией Яковлевского района в лице начальника бюро по приватизации жилья Маракиной Н.Н., действовавшей на основании доверенности <Номер> от <Дата>, и Перехватовой Л.И., Перехватовым Н.В., Перехватовым А.Н. в собственность получателей на состав семьи из трех человек передана квартира <Номер> общей площадью 86,1 кв.м, в том числе жилой – 46,4 кв.м, расположенная по адресу: <Адрес>.
<Дата> договор зарегистрирован в Яковлевском районном БТИ в реестре под <Номер>. Выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на приобретенное жилье, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана запись о регистрации <Номер>
<Дата> Перехватов Николай Викторович (супруг Перехватовой Л.И.) умер. Завещание наследодателем не оставлено. Наследниками первой очереди по закону являются его супруга, отец Перехватов В.С., сыновья Перехватов А.Н. и Перехватов С.Н.
Наследники приняли наследство в установленный законом шестимесячный срок (<Дата> и <Дата>) путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. Отец наследодателя Перехватов В.С., его супруга Перехватова Л.И. и сын Перехватов С.Н. отказались от наследственного имущества в пользу Перехватова А.Н. в порядке ст.ст.1157,1158 ГК РФ.
Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на указанном выше жилом помещении в связи с невозможностью определения объекта наследования: в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от <Дата> семье Перехватовых передана квартира; в техническом паспорте, составленном по состоянию на <Дата>, спорный объект недвижимости определен как часть жилого дома.
Дело инициировано иском Перехватовой Л.И., Перехватова А.Н. (далее – заявители) о признании за Перехватовой Л.И. права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого <Адрес> на основании договора приватизации от <Дата>; о признании за Перехватовым А.Н. права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома на основании договора приватизации от <Дата> и в порядке наследования по закону после смерти отца Перехватова Н.В.
В судебном заседании истец Перехватов А.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Свои интересы доверил представлять второму истцу – своей матери Перехватовой Л.И., которая заявленные требования поддержала.
Ответчики Перехватов С.Н., Перехватов В.С. в суд не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителями доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заявителями представлены суду достаточные и убедительные доказательства, подтверждающие передачу в порядке приватизации в собственность семьи Перехватовых части жилого дома, открытие наследства после смерти Перехватова Н.В., включения в состав наследственного имущества спорной части жилого дома, право Перехватова А.Н. как наследника первой очереди по закону на имущество умершего отца, отсутствие иных лиц, претендующих на наследство.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По смыслу ст.1 Закона РФ 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» семья Перехватовых на основании договора приватизации от <Дата> (л.д.26) бесплатно приобрела в собственность жилое помещение в муниципальном жилищном фонде, в котором они проживали до приватизации.
При определении наименования объекта недвижимости, переданного по договору приватизации, суд исходит из данных технического паспорта жилого помещения от <Дата> (л.д.18-21), согласно которому по адресу: <Адрес> (до изменения нумерации домов – <Адрес>) расположена не квартира, а часть жилого дома общей площадью 83,8 кв.м, в том числе жилой – 46,4 кв.м., состоящая из трех комнат.
Неправильное указание в договоре наименования приватизированного объекта недвижимости, по мнению суда, обусловлены использованием работниками бюро по приватизации бланков, изготовленных типографским способом и не предусматривающих указание на иное, кроме «квартиры», наименование. Вместе с тем изложенные обстоятельства не влекут недействительности сделки в силу ст.180 ГК РФ. Договор приватизации заключен с соблюдением действовавшего в тот период времени требований Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1, в установленном законом порядке зарегистрирован в Яковлевском БТИ. Право собственности приобретателей жилья по договору не оспорено. При этом усматривается, что адрес, количество комнат и жилая площадь жилого помещения, указанные в техническом паспорте, аналогичны сведениям в договоре приватизации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что каждый из участников приватизации (Перехватовой Л.И., Перехватову Н.В. и Перехватову А.Н.) приобрели бесплатно в собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого <Адрес>.
Факт предоставления хозяйственных построек (входа в погреб и погреба под частью жилого дома) в собственность установлен на основании выписки из решения заседания Земского собрания п.Томаровка от <Дата>
Переход принадлежащего умершему <Дата> Перехватову Н.В. имущества (1/3 доли) по наследству к наследникам первой очереди предусмотрен абз.2 ч.2 ст.218, ст.1111, ст. 1141, ч.1 ст.1142 ГК РФ.
Из материалов наследственного дела (л.д.27-44) усматривается, что наследники – супруга Перехватова Л.И., отец Перехватов В.С. и сын Перехватов С.Н. – отказались от наследства в пользу заявителя Перехватова А.Н. Иных наследников по закону первой очереди не установлено. Основания для лишения истца наследства отсутствуют. Наследственные права заявителя на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома не оспорены.
Суд считает, что требования Перехватова А.Н. о признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть спорного жилого дома обоснованными ввиду приведенных выше обстоятельств.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности достаточно подтверждающими обстоятельства спора, на которые они ссылаются как на основание своих требований.
С учетом изложенных обстоятельств суд признает наличие правовых оснований для удовлетворения требований заявителей в полном объеме:
Участниками процесса не представлено ни одного факта и не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
При вынесении решения суд учитывает позицию ответчиков, не возражавших против удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Перехватовой Любови Ивановны, Перехватова Александра Николаевича к Перехватову Сергею Николаевичу, Перехватову Виктору Серафимовичу о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома – признать обоснованным полностью.
Признать за Перехватовой Любовью Ивановной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 83,8 кв.м, в том числе жилой – 46,4 кв.м, с кадастровым номером <Номер> с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <Адрес>.
Признать за Перехватовым Александром Николаевичем право собственности
на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 83,8 кв.м, в том числе жилой – 46,4 кв.м, с кадастровым номером <Номер> с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <Адрес>, в порядке приватизации;
на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 83,8 кв.м, в том числе жилой – 46,4 кв.м, с кадастровым номером <Номер> с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <Адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Перехватова Николая Викторовича, умершего <Дата>;
а всего – на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 83,8 кв.м, в том числе жилой – 46,4 кв.м с кадастровым номером <Номер> с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.