ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Дело № 2-307-2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 7 июня 2011 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С., с участием истца Коровкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровкиной Е.Н. к Дронова Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, к <ФИО>3 о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Коровкиной Е.Н., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 9.02.2011 года, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 1.03.2011 года, на праве собственности принадлежит жилая комната, расположенная по адресу <Адрес>.
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят, но фактически не проживают: Дронова Н.В., <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3. Данные лица в жилом помещении по указанному адресу были зарегистрированы в 2004 году.
Дело инициировано иском Коровкиной Е.Н. к Дронова Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, к <ФИО>3 о прекращении права пользования жилым помещением.
Письменных возражений на исковые требования от ответчиков в суд не поступали.
В обосновании иска Коровкиной Е.Н. сослалась на то, что она является собственником жилого помещения - жилой комнаты, расположенной по адресу <Адрес>. Право собственности она приобрела по праву наследования по завещанию, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 9.02.2011 года. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчики не проживают в жилой комнате, коммунальные услуги не оплачивают. Фактически ответчики проживают в Липецкой области. Актом от 31.03.2011 года подтверждается, что ответчики не проживают в указанной жилой комнате. Регистрация ответчиков неправомерно обременяет права собственника на беспрепятственное владение, пользование, распоряжение своим имуществом. Для восстановления прав собственника истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Коровкиной Е.Н. поддержала исковые требования и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.
Представитель третьего лица по доверенности от УСЗН администрации Яковлевского района Кулабин Е.М. в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены. О причинах неявки не сообщили, не просили суд рассмотреть дело без их участия.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования Коровкиной Е.Н.
Собственником жилой комнаты, расположенной по адресу <Адрес>, является Коровкиной Е.Н., о чем свидетельствуют : Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 9.02.2011 года( л.д.11), Свидетельство о государственной регистрации права от 1.03.2011 года( л.д.8). Право собственности не оспорено.
Факт регистрации в жилом помещении Дронова Н.В., <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 подтвержден поквартирной карточкой( л.д.9).
Ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении, о чем свидетельствует акт о не проживании граждан от 31.03.2011 года ( л.д.10).
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Между собственником жилого помещения Коровкиной Е.Н. и ответчиками не заключен договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор.
В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики не являются в соответствии с указанной нормой права родственниками и членами семьи собственника жилого помещения Коровкиной Е.Н. т.к. не проживают совместно с собственником жилого помещения.
Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, не имеется.
На основании ст.ст. 31 ч.4, 35 ЖК РФ за Дронова Н.В., <Дата> года рождения, <ФИО>1, <Дата> года рождения, <ФИО>2, <Дата> года рождения, <ФИО>3, <Дата> года рождения, указанным в поквартирной карточке, как «Мачульский», в свидетельстве о рождении, как «Мочульский», необходимо прекратить право пользования жилым помещением - жилой комнатой, расположенной по адресу <Адрес>.
Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны ответчиков в силу ст.304 ГК РФ.
Каких-либо обязательств между собственником жилого помещения и бывшими членами семьи собственника не установлено. Обременения, вызванные регистрацией ответчиков, должны быть устранены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коровкиной Е.Н. к Дронова Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, к <ФИО>3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Прекратить за Дронова Н.В., <Дата> года рождения, <ФИО>1, <Дата> года рождения, <ФИО>2, <Дата> года рождения, <ФИО>3, <Дата> года рождения, указанным в поквартирной карточке, как «Мачульский», в свидетельстве о рождении, как «Мочульский», право пользования жилым помещением - жилой комнатой, расположенной по адресу <Адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья :