РЕШЕНИЕ дело №2-353-11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Строитель 22 июня 2011года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановской С.С.

с участием истца Кундиус Е.Г., представителя истца по доверенности от 20.04.2011г. Рыбалко С.Н.

ответчика Кармаева В.П., представителя ответчика по доверенности от 24.062010г. Меренкова А.В., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области Балабановой Е.В.,

третьего лица кадастрового инженера Никулина Е.И.

представителя третьего лица администрации Быковского сельского поселения по доверенности от 13.05.2011г. Цунаевой О.А.,

представителя третьего лица Яковлевского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по доверенности от 13.05.2011г. Колесниковой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кундиус Е.Г. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области, Кармаеву В.П. о признании границ земельного участка установленными, приведении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кундиус Е.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, хутор Новоалександровка, ул. Стрелецкая, №13. Ответчик Кармаев В.П. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, хутор Новоалександровка, ул. Стрелецкая, №14.

01.02.2011г. земельный участок, принадлежащий на праве собственности Кармаеву В.П., прошел процедуру межевания и поставлен на основании землеустроительного дела на кадастровый учет. В настоящее время постановка земельного участка Кундиус Е.Г. на кадастровый учет не представляется возможным по причине пересечения границ со смежным участком №14.

Дело инициировано иском Кундиус Е.Н., которая неоднократно уточняла свои требования и просила признать границы земельного участка установленными, согласно межевого дела ее земельного участка, привести границы земельного участка в соответствии с межевым планом ее участка, взыскать с Кармаева В.П. в ее пользу денежные средства за изготовление межевого плана от 11.04.2011г. в размере 3500 руб.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали, пояснили, что межевание смежного земельного участка, принадлежащего на праве собственности Кармаеву В.П. произведено без участия истицы, тем, самым нарушены ее права как собственника земельного участка, в результате несогласования границ произошло пересечение границ смежных участков.

Ответчик Кармаев В.П. и его представитель возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области Балабанова Е.В. в судебном заседании возражала против требований, мотивируя тем, что являются ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц в судебном заседании пояснили, что решение по данному спору оставляют на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявительницы обоснованными в части.

При разрешении спора суд исходит из положений ст.261 ГК РФ, предусматривающих, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Обязательным условием существования земельного участка как объекта землепользования и имущественного права является описание и удостоверение его границ.

Положениями ч.1 ст.69 ЗК РФ предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Кундиус Е.Г. и Кармаев В.П. являются собственниками соседних участков, они имеют все права провести землеустройство своего земельного участка.

21.07.2010г. Кармаев В.П. обращался в суд иском к Кундиус Е.Г., Яковлевскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Яковлевскому филиалу ГУП РНПЦ «Одно окно», Яковлевскому БТИ филиал ГОУТИ «Белоблтехинвентаризация» о признании недействительных землеустроительных дел, об устранении в пользовании земельным участком, об установлении границы.

28.09.2010г. решением Яковлевского районного суда требования Крамарева удовлетворены частично, землеустроительные дела участков №13 и №14 по ул.Стрелецкой, хут. Новоалександровка признаны недействительными.

Кундиус Е.Г. и Кармаев В.П. в 2011 году изготовили повторно межевые дела.

Смежный земельный участок Кармаева В.П. ранее прошел процедуру межевания, что подтверждается межевым планом от 01.02.2011г., изготовленным кадастровым инженером Яковлевского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация», поставлен на кадастровый учет.

Из данного межевого плана следует, что истица не присутствовала при межевании соседнего участка, по причине несвоевременного уведомления кадастровым инженером, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма 04.01.2011г., в то время когда межевание проводилось 27.12.2010г. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что межевание смежного участка №14 осуществлено в нарушение требований п. 4 ст. 69 ЗК РФ, п. 10 Постановления Правительства РФ от 07.06.2002 N 396 "Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства", п. п. 14.1 - 14.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра 17.02.2003г.

Поскольку в ходе судебного разбирательства истица и ее представитель не заявляют требований о признании межевого плана земельного участка по адресу х.Новоалександровка, ул.Стрелецкая, №14 недействительным, соответственно в силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Факт межевания земельного участка истицы кадастровым инженером Никулиным Е.Н. 11.04.2011г., подтвержден межевым планом, согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 13.04.2011г. учет изменения объекта недвижимости приостановлен по причине пересечения границ соседнего участка.

Из материалов межевого плана земельного участка №13 следует, что истица в соответствии с п.8. ст.39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», уведомила Кармаева В.П. о проведении межевания земельного участка, путем опубликования извещения в местной газете «Победа» от 05.03.2011г. в связи с тем, что ранее направленные в адрес Кармаева В.П. письма по поводу невозможности присутствовать на проведении межевания его участка, возвращались ей обратно.

При таких обстоятельствах дела, разрешая данный земельный спор, суд учитывает обстоятельства приобретения земельных участков в пределах межевой границы, сложившейся в течении нескольких десятков лет с прежними собственниками.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, спор по границе земельного участка возник недавно около двух лет назад, до его возникновения граница существовала на протяжении нескольких десятков лет, что не отрицает ответчик Кармаев В.П. и его представитель.

Согласно показаниям свидетеля <ФИО>1, которая являлась прежней собственницей земельного участка №13, граница спорного участка проходила именно по тем точкам, которые указаны в межевом деле земельного участка истицы. Данные свидетельские показания не вызывают у суда сомнений в их достоверности, так как свидетель не заинтересована в исходе данного дела.

Свидетельские показания <ФИО>2 со стороны ответчика Кармаева В.П., противоречат показаниям свидетеля <ФИО>1, он пояснил, что граница участков проходила по колючей проволоке, которая проходит между посаженными деревьями (сливами).

Однако в ходе судебного заседания установлено, что посаженные деревья (сливы) принадлежали на протяжении длительного времени собственнику земельного участка №13. Кроме того, истица приобрела земельный участок с установленным забором в пределах межевой границы, сложившейся в течение нескольких десятков лет, включая расположение деревьев (слив) на данной территории.

Из материалов межевого дела земельного участка №13 видно, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 5000 кв.м. и совпадает с площадью данного земельного участка на момент приобретения этого участка истцом в собственность. Наличие расхождений границ данного земельного участка на момент рассмотрения дела в суде и приобретения данного участка истцом в собственность судом не установлено, какие же расхождения не подтверждены ответчиком Кармаевым В.П. и его представителем.

Таким образом, суд приходит к выводу, что межевание земельного участка №13, принадлежащего Кундиус Е.Г., проведено с учетом фактической границы, существовавшей в течение нескольких десятков лет.

Суд считает правильным удовлетворить исковые требования истицы только к Кармаеву В.П. об установлении границы земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: хут. Новоалександровка, ул.Стрелецкая, №13 в соответствии с материалами дела по межеванию данного земельного участка, изготовленного Никулиным Е.И.

Согласно обмерам земельных участков в 1992г. администрацией Быковского сельского поселения, площадь земельного участка, принадлежащего истице, составляла 5000 кв.м., площадь земельного участка не изменилась и является такой же.

В судебном заседании истица предлагала свой вариант разрешения спора, сославшись на то, что он готова уступить половину спорной границы, ответчик отказался от заключения мирового соглашения на любых условиях.

Представленные истицей и ее представителем доказательства являются относимыми, допустимыми в части требований к Кармаеву В.П., не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

В связи с тем, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области не изготавливает землеустроительные дела, соответственно оно не может быть надлежащим ответчиком по делу.

Требование истицы о приведении границ ее земельного участка в соответствие с межевым планом данного участка, удовлетворению не подлежит, по тем основаниям, что границы земельного участка истца соответствуют межевому делу этого участка.

Что касается требований истицы о взыскании с Кармаева В.П. денежных средств в размере 3500 руб. за изготовление межевого плана, то они также необоснованны, так как изготовление плана проводится за счет средств обратившихся лиц в силу п.1 ст.32 ЗК РФ, соответственно Кармаев В.П. не обязан нести расходы по его изготовлению. Кроме того, взыскиваемая сумма не относится к судебным расходам в силу ст. 94 ГПК РФ.

Заявленное в ходе рассмотрения дела ходатайство представителя ответчика Меренкова А.В. о взыскании со стороны заявителя судебных расходов, понесенных Кармаевым В.П., в связи с необходимостью обращения за юридической помощью, не подлежит удовлетворению в силу ст.98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось не в пользу ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Кундиус Е.Г. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области, Кармаеву В.П. о признании границ земельного участка установленными, приведении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, взыскании судебных расходов признать обоснованными в части.

Признать границы земельного участка площадью 5000 кв.м., принадлежавшего на праве собственности Кундиус Е.Г., расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, хутор Новоалександровка, ул.Стрелецкая, 13, установленными, согласно землеустроительного дела по межеванию данного земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Никулиным Е.И. 11.04.2011г.

Остальную часть иска отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Яковлевского районного суда Ж.А.Бойченко