Дело № 2-364/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Строитель 23 июня 2011 года Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Самыгиной С.Л. при секретаре судебного заседания Будкове П.Д., с участием истца/ответчика Макаровой И.И. и ее представителя по ордеру №020135 от 17.05.2011г. адвоката Мечикова Ю.С., представителя ответчика администрации МР «Яковлевский район» по доверенности от 23.06.2011г. Козулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой И.И. к администрации Муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области, Макарову И.В. о признании недействительным в части договора приватизации, признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; по встречному иску встречный иск Макарова И.В. к Макаровой И.И. о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, у с т а н о в и л : договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Яковлевском районе, заключенным <Дата> между администрацией Томаровского Авторемонтного завода в лице начальника бюро по приватизации жилья Маракиной Н.Н., действовавшей на основании доверенности <Номер> от <Дата>, и Макаровым И.В., Макаровой А.А. в собственность получателей на состав семьи из трех человек передана квартира <Номер> общей площадью 46,85 кв.м, в том числе жилой – 31,1 кв.м, расположенная по адресу: <Адрес>. Сделка зарегистрирована в Яковлевском БТИ Белгородской области <Дата> под <Номер>. <Дата> Макарова А.А. (впоследствии – Литвинова) умерла. Завещание умершей не оставлено. Наследниками первой очереди по закону являются её дочь Макарова И.И. и родители Г.А.К. и Г.Н.А.. Родители наследодателя отказались от наследственного имущества в пользу Макаровой И.И. в порядке ст.1157,1158 ГК РФ. Макарова И.И. приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок путем подачи <Дата> нотариусу заявления. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве собственности на указанную выше квартиру отказано в связи с невозможностью определения наследственной массы имущества: жилое помещение выделено на состав семьи из трех человек, тогда как в договоре указаны лишь два приобретателей. Дело инициировано иском Макаровой И.И. о признании на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Яковлевском районе от <Дата> и по праву наследования права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру <Номер>. Макаров И.В. обратился со встречным иском о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на то же жилое помещение. В судебном заседании истец/ответчик Макарова И.И. и её представитель адвокат Мечиков Ю.С. заявленные требования поддержали, встречный иск признали. Ответчик/истец Макаров И.В. в суд не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Макаровой И.И., встречные требования считал законными. Представитель ответчика администрации МР «Яковлевский район» Козулина Е.В. исковые требования признала. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает первоначальные и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Сторонами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения сделки приватизации жилого помещения с нарушением требований закона в части невключения несовершеннолетней Макаровой И.И. в состав собственников приватизируемого жилого помещения, открытие наследства Макаровой (Литвиновой) А.А., включение в состав ее наследственного имущества 1/3 доли в квартире, право Макаровой И.И. как наследника первой очереди по закону на имущество умершей матери, отсутствие иных лиц, претендующих на наследство; приобретение Макаровым И.В. в порядке приватизации 1/3 доли в жилом помещении. В силу ч.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) для приватизации жилого помещения требуется либо участие всех проживающих в жилом помещении лиц в договоре безвозмездной передачи, либо их согласие на передачу жилья только одному или нескольким из них (отказ от приватизации). Согласно копии приватизационного дела, домовой книги на момент приватизации жилья в жилом помещении проживала и состояла на регистрационном учете семья из трех человек: Макаров И.В. – квартиросъемщик, Макарова А.А. – его супруга, Макарова И.И. – несовершеннолетняя дочь, <Дата> года рождения. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 ЖК РФ (до 01.03.2005г. – ст.53 ЖК РСФСР) имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Таким образом, Макарова И.И., будучи несовершеннолетней, в нарушение требований закона не была включена в состав собственников приватизируемого жилого помещения, хотя приватизация квартиры и осуществлена в отношении состава семьи из трех человек, то есть с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении граждан. Исходя из положений ст.3.1 Закона о признании долей в праве общей собственности на приватизированное жилое помещение равными, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания договора приватизации от <Дата> недействительным в части не включения в состав участников приватизации Макаровой И.И. и удовлетворения исковых требований Макаровой И.И. и Макарова И. В. о признании за ними как за участниками приватизации права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Из копии наследственного дела к имуществу умершей Литвиновой А.А. следует, что единственной наследницей по закону первой очереди принявшей наследство является дочь Макарова И.И. Иных наследников первой очереди, а также лиц, имеющих право на обязательную долю, судом не установлено. На день открытия наследства наследодателю принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Оснований для лишения Макаровой И.И. наследства суду не приведено. Ее наследственные права на наследственное имущество не оспорены. Суд с учетом положений абз.2 ч.2 ст.218, ст.1111 ГК РФ приходит к выводу об обоснованности требований Макаровой И.И. о признании за ней права собственности на наследственное имущество умершей матери в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В целом доля Макаровой И.И. составляет 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (1/3 доли в порядке приватизации + 1/3 доли в порядке наследования по закону). Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства заявителя, на которые они ссылаются как на основания своих требований. При вынесении решения суд учитывает отсутствие со стороны ответчика администрации МР «Яковлевский район» правопритязаний в отношении жилого помещения. Участниками процесса не представлено ни одного факта и не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Макаровой И.И. к администрации Муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области, Макарову И.В. о признании недействительным в части договора приватизации, признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру – признать обоснованными полностью. Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Яковлевском районе Белгородской области от <Дата> о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> недействительным в части не включения в состав собственников приватизируемого жилого помещения Макаровой И.И.. Признать за Макаровой И.И. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <Номер> общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой – 33,5 кв.м, с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенную по адресу: <Адрес> (согласно техническому паспорту квартиры, составленному Яковлевским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на <Дата>). Встречные исковые требования Макарова И.В. к Макаровой И.И. о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру – признать обоснованными полностью. Признать за Макаровым И.В. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <Номер> общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой – 33,5 кв.м, с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенную по адресу: <Адрес> (согласно техническому паспорту квартиры, составленному Яковлевским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на <Дата>). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области. Судья На дату опубликования решение не вступило в законную силу.