ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Дело № 2-478-2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель « 18 « июля 2011 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С., с участием истца Лещенко В.А., третьего лица Мухсиевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещенко В.А. к Мухсиеву П.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Лещенко В.А. на основании договора купли-продажи от 29.12.2010 года, на основании Свидетельств о государственной регистрации прав от 19.01.2011 года, от 28.01.2011 года, принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <Адрес>.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят : с 28.12.2010 года Лещенко В.А., Лещенко И.В., Лещенко Р.А., с 30.08.2002 года Мухсиев П.Ф..

Дело инициировано иском Лещенко В.А. к Мухсиеву П.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением по указанному адресу.

В обосновании иска Лещенко В.А. сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <Адрес>. Имеется Свидетельство о государственной регистрации права. Право собственности истец приобрел на основании договора купли-продажи от 29.12.2010 года. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме, как член семьи( брат мужа) продавца дома- Мухсиевой И.М. Ответчик проживает фактически в Греции. Истец не заключал с ответчиком никаких договоров о предоставлении в пользование жилого помещения. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. У ответчика не имеется законных оснований для пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.

В судебном заседании истец Лещенко В.А. исковые требования поддержал и пояснил те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Мухсиев П.Ф. не явился. По делу вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании третье лицо Мухсиева И.М. подтвердила доводы, изложенные истцом в обосновании исковых требований. Произошел переход права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <Адрес> от Мухсиевой И.М. к Лещенко В.А. Брат мужа - Мухсиев П.Ф. действительно был зарегистрирован по указанному адресу, но фактически с 2008 года проживает в Греции. Мухсиева И.М. не возражает против удовлетворения исковых требований Лещенко В.А.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд удовлетворяет исковые требования Лещенко В.А. полностью.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу <Адрес> является Лещенко В.А., о чем свидетельствует: свидетельство о государственной регистрации права от 28.01.2011 года( л.д.7) Право собственности признается и не оспаривается.

Факт регистрации в указанном жилом доме Мухсиева П.Ф. подтверждается поквартирной карточкой( л.д.8).

Мухсиев П.Ф. не проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается актом о не проживании гражданина от 15.06.2011 года( л.д.9).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Между собственником жилого помещения Лешенко В.А. и Мухсиевым П.Ф. на момент регистрации по вышеуказанному адресу, на момент заключения договора купли-продажи, перехода права собственности от одного собственника к другому, не был заключен договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Мухсиев П.Ф. не является в соответствии с указанной нормой права членом семьи собственника жилого помещения Лещенко В.А., т.к. не проживает совместно с собственником жилого помещения.

Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением у Мухсиева П.Ф. отсутствуют.

На основании ст.ст. 31 ч.4, 35 ЖК РФ за Мухсиевым П.Ф. необходимо прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу <Адрес>. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны Мухсиева П.Ф. в силу ст.304 ГК РФ.

Каких-либо обязательств между собственником жилого помещения и Мухсиевым П.Ф. не установлено. Обременения, вызванные регистрацией Мухсиева П.Ф., должны быть устранены.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лещенко В.А. к Мухсиеву П.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Прекратить за Мухсиевым П.Ф. право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <Адрес>.

Взыскать с Мухсиева П.Ф. в пользу Лещенко В.А. государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, в сумме 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :