Дело № 2-367/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Строитель 12 июля 2011 года Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Самыгиной С.Л. при секретаре судебного заседания Будкове П.Д., с участием представителя ТСЖ «Восток» по доверенности от 04.05.2011г. Потаскаевой М.В., ответчика Генслер С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Восток» к Генслер В.П., Генслер Е.В., Генслер С.Н. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л : Генслер В.П., Генслер Е.В., Генслер С.Н. являются собственниками квартиры <Адрес>. Указанный многоквартирный дом входит в состав ТСЖ «Восток», которое уполномочено осуществлять деятельность по обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ, а также по организации финансирования содержания, эксплуатации, развития указанных жилых домов (пп.1.1.1, 2.1. Устава ТСЖ «Восток»). Дело инициировано иском ТСЖ «Восток» (далее – заявитель), представитель которого с учетом уменьшения размера исковых требований просил о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <Данные изъяты>., судебных расходов – <Данные изъяты> руб. (<Данные изъяты> – оплаченную при подаче иска государственную пошлину, <Данные изъяты>. – оплату услуг представителя в суде и юридических услуг по составлению иска). В судебном заседании представитель ТСЖ «Восток» Потаскаева М.В. поддержала заявленные требования с учетом уменьшения их размера. Ответчик Генслер С.Н. уменьшенные исковые требования признала в полном объеме. Ответчики Генслер В.П., Генслер Е.В. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113,115 ГПК РФ. Причины неявки суду не сообщили. При рассмотрении вопроса о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков, суд исходит из положений ст.167 ГПК РФ). По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.210, 249 ГК РФ, ч.1 ст.39,ч.1 ст.153, ч.1 ст.158 ЖК РФ). Согласно ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги( за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Размер задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру, образовавшейся с 01.03.2008 по 01.03.2011, подтвержден справкой-расчетом (л.д.12) и представленными в судебном заседании уточненными в соответствии с показаниями счетчиков расчетами, которые не были оспорены ответчиками, основаны на протоколах-решениях общего собрания собственников и членов ТСЖ «Восток» об утверждении тарифов на содержание жилья от 25.02.2008, 17.04.2009, 30.08.2010, 30.01.2011 (л.д. 17-20,53-54,55-57,58-59). Тарифы по жилищно-коммунальным услугам, в том числе за водоснабжение и водоотведение, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, исчислены из тарифов, установленных в Яковлевском районе (л.д.60-67,67-74,75-81,82-84,85,86-90,91,92-94). Собственники предупреждались ТСЖ «Восток» о наличии за ними задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за указанный период в марте 2011 года (л.д.13). Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <Данные изъяты>. При разрешении вопроса о возложении на ответчиков обязанности по выплате заявителю судебных расходов, суд учитывает положения ст.98 ГПК РФ. Истец понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <Данные изъяты>. (чек-ордер <Номер> от <Дата>), исковые требования удовлетворены на сумму <Данные изъяты>., судебные расходы подлежат взысканию пропорционально взысканной сумме в размере <Данные изъяты>. Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая сложность дела, длительность судебного процесса, условия разумности, соразмерности и достаточности, в пользу заявителя частично подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб. Эти затраты были фактическими, необходимыми и подтверждены представленными заявителем договором поручения <Номер> от <Дата>, актом приемки-сдачи результатов от <Дата>, платежным поручением <Номер> от <Дата> (л.д.95-96,97,98). Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч.1 ст.36 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда. Ставка банковского процента на день вынесения решения суда – 8,25% (указание Банка России от 29.04.2011 №2618-У). Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования ТСЖ «Восток» к Генслер В.П., Генслер Е.В., Генслер С.Н. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – признать обоснованными полностью. Обязать Генслер В.П., Генслер Е.В., Генслер С.Н. выплатить солидарно в пользу ТСЖ «Восток» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере <Данные изъяты> При неисполнении решения суда в течение двух месяцев со дня предъявления исполнительных документов на исполнение производить начисление и взыскание процентов в размере 8,25% годовых на остаток суммы задолженности. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области. Судья На дату опубликования решение не вступило в законную силу.