ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-520-2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 09 августа 2011 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре Пономаревой А.В., с участием истца Кравченко Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Г.П. к Лисиенко П.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Кравченко Г.П. на основании Свидетельств о государственной регистрации прав от 26.11.2001 года, от 09.01.2002 года, принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Шепкина д.27.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят : с 04.12.2001 года Кравченко Г.П., с 15.03.2005 года Макеевская Е.М., с 02.09.2005 года Макеевский В.В., с 21.12.2010 года Кравченко М.Я., с 22.04.2008 года Шевченко В.М., с 22.04.2008 года Шевченко С.В., с 04.10.2006 года Шевченко Д.В., с 27.07.2006 года Лисиенко П.В..

Дело инициировано иском Кравченко Г.П. к Лисиенко П.В. о прекращении права пользования жилым помещением по указанному адресу.

В обосновании иска Кравченко Г.П. сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Шепкина д.27. Имеются Свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме с 2006 года на основании договора найма жилого помещения. Согласно условий вышеуказанного договора, жилое помещение сдавалось на 5 лет. Срок действия данного договора истек 22.07.2011 года. По условиям договора, ответчик обязан освободить нанимаемое жилое помещение по истечении обусловленного срока найма. Ответчик не проживает в жилом помещении длительное время. Из расчета регистрации ответчика истица оплачивает коммунальные платежи, что для нее затруднительно. Истица, как собственник жилого помещения, не может распорядиться своей собственностью. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.

В судебном заседании истец Кравченко Г.П. исковые требования поддержала и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Лисиенко П.В. не явился. По делу вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд удовлетворяет исковые требования Кравченко Г.П. полностью.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель ул.Щепкина д.27 является Кравченко Г.П., о чем свидетельствует: свидетельство о государственной регистрации права от 09.01.2002 года( л.д.7) Право собственности признается и не оспаривается.

Факт регистрации в указанном жилом доме ответчика Лисиенко П.В. подтверждается поквартирной карточкой( л.д.9), домовой книгой( л.д.23-26).

Лисиенко П.В. не проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается объяснением истицы, фактом неявки ответчика в судебное заседание.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Между собственником жилого помещения Кравченко Г.П. и ответчиком Лисиенко П.В. 22.07.2006 года заключен договор найма жилого помещения, срок действия договора 5 лет. Срок действия договора истек 22.07.2011 года. Иной договор между сторонами не заключен. На основании п.2.2.6 договора найма жилого помещения, Наниматель обязан освободить нанимаемое жилое помещение по истечение обусловленного в настоящем договоре срока найма.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Лисиенко П.В. не является в соответствии с указанной нормой права членом семьи собственника жилого помещения Кравченко Г.П., т.к. не проживает совместно с собственником жилого помещения.

Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением у Лисиенко П.В. отсутствуют.

На основании ст.ст. 31 ч.4, 35 ЖК РФ за Лисиенко П.В. необходимо прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу г.Строитель ул.Щепкина-27. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны Лисиенко П.В. в силу ст.304 ГК РФ.

Каких-либо обязательств между собственником жилого помещения и Лисиенко П.В. в судебном заседании на момент вынесения решения, не установлено. Обременения, вызванные регистрацией Лисиенко П.В., должны быть устранены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кравченко Г.П. к Лисиенко П.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Прекратить за Лисиенко П.В. право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Щепкина д.27.

Взыскать с Лисиенко П.В. в доход местного бюджета МР » Яковлевский район» Белгородской области госпошлину в сумме <Данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :