Дело № 2-515/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Строитель 09 августа 2011 года Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Самыгиной С.Л. при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С., с участием представителя истца Никифоренко А.А. по доверенности от 28.02.2011 Бондаренко М.В., представителя ответчика администрации МР «Яковлевский район» по доверенности от 11.01.2011 Крюкова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифоренко А.А. к администрации МР «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, земельный участок, у с т а н о в и л: 14.01.2002 по договору купли-продажи Никифоренко А.А. приобрел в собственность у администрации МР «Яковлевский район» часть нежилого здания общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>. По акту приема-передачи от 14.01.2002 указанная недвижимость передана покупателю. 27.03.2002 между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка площадью *** кв.м, на котором расположена часть здания, ранее приобретенного истцом. При обращении в ноябре 2010 года в Яковлевский отдел Управления Росреестра по Белгородской области истцу отказано в государственной регистрации спорных объектов недвижимости ввиду несоответствий в описании объекта сделки. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 22.03.2011, объект недвижимости является частью жилого дома <Номер>, переоборудованной Никифоренко А.А. из нежилого строения в жилое. По заключению главного архитектора Яковлевского района <Номер> от 04.07.2011, подготовленного на основании визуального осмотра и анализа представленных документов, изучения градостроительной документации Яковлевского района, часть жилого дома соответствует градостроительным нормам, правилам размещения объекта. Дело инициировано иском Никифоренко А.А. (далее – заявитель) о признании права собственности на часть жилого дома, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>. В судебное заседание заявитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. Свои интересы доверил представлять Бондаренко М.В., который поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Крюков А.Н. исковые требования признал полностью. Добавил, что в договор купли-продажи части нежилого здания и земельного участка ошибочно не включены часть сарая (Г) с погребом (Г1), навес (Г2) и сооружения, которые существовали на момент заключения сделок и следовали судьбе данных объектов недвижимости. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены правовые последствия признания иска. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку нарушений закона или прав и законных интересов других лиц не допущено, требования ст.39,173 ГПК РФ соблюдены. Представитель ответчика осознает свои действия, понимает как содержание и значение признания иска, так и его последствия. На основании ст.39 ГПК РФ он вправе признать заявленные требования, Крюков А.Н. в доверенности от 11.01.2011 уполномочен главой администрации МР «Яковлевский район» на признание иска. Заявленные требования о признании права собственности на часть жилого дома, хозяйственные постройки и земельный участок обоснованны в силу ст.218,420,422,447,549-551,554-556 ГК РФ, ст.22-24 ЖК РФ, ст.1,25 ЗК РФ. Учитывая изложенное, суд принимает сделанное представителем ответчика признание исковых требований и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ). Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Никифоренко А.А. к администрации МР «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, земельный участок – признать обоснованными в полном объеме. Признать за Никифоренко А.А. право собственности на часть жилого дома (литера А) площадью *** кв.м с кадастровым номером <Номер>, с пристройкой (литера а), частью сарая (литера Г), погребом (литера Г1), навесом (литера Г2), сооружениями, расположенную по адресу: <Адрес>. Признать за Никифоренко А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:10:13 08 001:0088 площадью 663 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области. Судья На дату опубликования решение не вступило в законную силу.