Дело № 2-368/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Самыгиной С.Л.

при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С.,

с участием истца Саввы Б.Р., представляющего также интересы Михай В.Г. по доверенности от <Дата>, представителя обоих истцов – адвоката Курцева А.И. (ордер <Номер> от <Дата>), представителя ответчика Абакумова В.Н. по доверенности от <Дата> Абакумова Г.Н., представителей ответчика администрации Терновского сельского поселения по доверенностям от <Дата> Аблясовой С.Ф. и от <Дата> Королевой В.П., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице отдела по Яковлевскому району по доверенности от <Дата> Балабановой Е.В., третьего лица Иконникова А.И., представителя третьего лица Яковлевского отдела Управления Росреестра по Белгородской области по доверенности Сердюк Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саввы Бириша Руслановича, Михай Валерия Грековича к Абакумову Василию Николаевичу, администрации <Данные изъяты> сельского поселения Яковлевского района, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице отдела по Яковлевскому району о признании незаконными свидетельства о праве собственности на землю и действий администрации по согласованию границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

на основании распоряжения <Данные изъяты> сельского Совета Яковлевского района от <Дата> <Номер> земельный участок площадью <Данные изъяты> га в <Адрес> Яковлевского района передан бесплатно для личного подсобного хозяйства в собственность Абакумову В.Н. В подтверждение выдано свидетельство о праве собственности на землю <Номер> от <Дата>.

В 2000 году данному земельному участку присвоен адрес: <Адрес>, <Адрес>, Яковлевский район, Белгородская область (постановление главы администрации <Данные изъяты> сельского округа Яковлевского района <Номер> от <Дата>). В 2002 году участку как ранее учтенному присвоен кадастровый номер <Номер>. В 2008 году ООО «Землемер» подготовлено землеустроительное дело на земельный участок, согласованы его границы.

В соответствии с решением администрации <Данные изъяты> сельского Совета Яковлевского района от <Дата> <Номер> Важнецкий В.И. и Чернышов В.И. приобрели бесплатно в собственность смежные между собой земельные участки <Номер>А и <Номер>А соответственно в <Адрес> Яковлевского района. В июне 2000 года подготовлены планы земельных участков, где указаны их кадастровые номера <Номер> и <Номер>, представлены акты согласования границ. По заключенным <Дата> договорам купли-продажи указанные земельные участки перешли в собственность Михай В.Г. и Саввы Б.Р.

Дело инициировано иском Саввы Б.Р. и Михай В.Г. (далее – заявители), которые с учетом неоднократного изменения исковых требований просили признать незаконным свидетельство о праве собственности на землю <Номер> от <Дата>, выданное администрацией <Данные изъяты> сельского Совета на имя Абакумова В.Н.; признать незаконными действия администрации <Данные изъяты> сельского поселения по согласованию границ земельного участка <Номер>б по <Адрес> в <Адрес> в 2008 году; устранить нарушения права заявителей на распоряжение и пользование земельными участками с кадастровыми номерами <Номер> и <Номер>, обязав ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области исправить ошибку в ГКН, допущенную при определении координат угловых и поворотных точек границ прошедшего кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <Номер>, исключив наложение границ данного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами <Номер> и <Номер>.

В судебном заседании Савва Б.Р. и представляющий интересы обоих заявителей адвокат Курцев А.И. поддержали заявленные в иске требования. Неявившийся в суд Михай В.Г. извещен о времени и месте судебного разбирательства через своего представителя Савву Б.Р. в соответствии с требованиями ст.113,115 ГПК РФ.

Интересы отсутствовавшего в суде, но извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика Абакумова В.Н., представлял Абакумов Г.Н., который исковые требования не признал.

Представители ответчика администрации <Данные изъяты> сельского поселения Аблясова С.Ф. и Королева В.П. считали иск необоснованным.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области Балабанова Е.В., не усматривая незаконности в своих действиях, в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Яковлевского отдела Управления Росреестра по Белгородской области по доверенности Сердюк Л.Ф. указала на отсутствие кадастровой ошибки, наличие спора о праве на один и тот же земельный участок.

Третье лицо Иконников А.И. (кадастровый инженер, проводивший межевание всех земельных участков), пояснив о проведении мероприятий по определению местоположения и границ спорных земельных участков на местности на основании сведений, полученных от собственников участков и представителей администрации, также полагался на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Заявителями не представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие местонахождение принадлежащих им земельных участков в границах земельного участка Абакумова В.Н., незаконность выданного ему свидетельства о праве собственности на землю <Номер> от <Дата>, наличие оснований для исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости, возникшей ввиду постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика.

Согласно договорам купли-продажи от <Дата> (л.д.16,24) в подтверждение принадлежности им земельных участков <Номер>А и <Номер>А Важнецким В.И. и Чернышовым В.И. представлялись свидетельства о праве собственности на землю БЕО-<Номер> <Номер> и БЕО-<Номер> <Номер>, выданные администрацией <Данные изъяты> сельского Совета Яковлевского района Белгородской области <Дата>.

Из представленного суду свидетельства о праве собственности на землю (л.д.17), выданного на имя Чернышова В.И., усматривается, что ему предоставлялся земельный участок <Номер>А в <Адрес>, а не в хут. <Адрес>. Поскольку, несмотря на предложение суда (ст.57 ГПК РФ), второй правоподтверждающий документ, не представлен, то суд исходит из содержания иска, где заявители утверждали, что выделенный Важнецкому В.И. земельный участок являлся смежным с земельным участком <Номер>А, а потому должен находиться в том же населенном пункте.

Доводы представителя администрации <Данные изъяты> сельского поселения Королевой В.П. об ошибочном указании представителем администрации <Данные изъяты> сельского округа при межевании земельных участков <Номер>А и <Номер>А в июле 2000 года их месторасположения в секторе <Адрес>, о нахождении земельных участков за пределами <Адрес> являются убедительными. Согласно ситуационной схеме <Адрес>, изготовленной в 1993 году, земельные участки с такими номерами (<Номер>, <Номер> либо <Номер>А, <Номер>) и конфигураций, зафиксированных в планах участков (л.д.18-21,25-28), в данном секторе отсутствуют. Кроме того, согласно свидетельству о праве собственности земельный участок <Номер>А имеет форму прямоугольника длиной 75 м и шириной 30 м, в то время как в межевом плане он представляет собой сложную форму, которая не могла так измениться за счет прокладки дороги, как утверждает в суде Савва Б.Р.

Что касается свидетельства о праве собственности на землю <Номер> от <Дата>, то суд считает доводы заявителей о незаконности данного документа неубедительными.

Ссылка заявителей на то, что оспариваемое свидетельство (л.д.35) выписано гораздо позже в период работы в администрации сельского поселения супруги Абакумова В.Н. – <Данные изъяты>. (с марта 1996 года по август 2008 года) не подтверждена доказательствами. Форма свидетельства соответствует требованиям действовавшего в период выдачи документа Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Оно имеет все необходимые реквизиты: подпись должностного лица, выдавшего удостоверение, печать <Данные изъяты> сельского Совета. А неуказание номера земельного участка, выделенного ответчику, не влечет его недействительность. При этом факт выделения Абакумову В.Н. земельного участка площадью <Данные изъяты> га, сформированного из земельных участков <Номер> и <Номер> (площадь каждого составляла по <Данные изъяты> га), подтверждается данными похозяйственных книг за 1992-1996гг., 1997-2001гг., 2002-2006гг., 2007-2011гг., согласуется с ситуационной схемой <Адрес>.

Довод заявителей о том, что выданное Абакумову В.Н. свидетельство являлось временным документом, действовало до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы, опровергается положениями ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», согласно которым оспариваемое свидетельство признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Отсутствие в архивном фонде Государственного архива Белгородской области распоряжения <Данные изъяты> сельского Совета Яковлевского района от <Дата> <Номер> не свидетельствует о непринятии решения о предоставлении земельного участка Абакумову В.Н. По сообщению того же архивного учреждения решение <Данные изъяты> сельского Совета Яковлевского района от <Дата> <Номер>, на основании которого Чернышову В.И. и Важнецкому В.И. выделялись земельные участки, также не поступали на архивное хранение (л.д.139).

Из справки <Номер> от <Дата> усматривается, что на основании постановления главы администрации <Данные изъяты> сельского поселения <Номер> от <Дата> земельному участку, принадлежащему Абакумову В.Н., присвоен адрес: <Адрес>, <Адрес>, Яковлевский район, Белгородская область (л.д.112). Доказательств присвоения адресов земельным участкам заявителей не представлено.

В представленном в 2002 году администрацией <Данные изъяты> сельского поселения во исполнение положений Федерального закона от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» перечне раннее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <Номер> <Адрес>, а также в инвентаризационной схеме земельных участков в данном квартале имеются сведения только о земельном участке Абакумова В.Н., который поставлен на кадастровый учет под номером <Номер>. Информация о земельном участке <Номер>А в ФГУ «Земельная кадастровая палата» отсутствовала до апреля 2011, пока Савва Б.Р. не обратился с вопросом о государственном кадастровом учете изменений данного участка. Сведения об учете земельного участка <Номер>А в указанном учреждении, осуществляющем государственный кадастровый учет, отсутствуют до сих пор.

Из свидетельств о праве собственности на земельные участки <Номер>А и <Номер>А усматривается, что целевое назначение использования земли определено «для ведения личного подсобного хозяйства». В то время как в похозяйственных книгах <Данные изъяты> сельского поселения отсутствуют сведения о постановке на учет личных подсобных хозяйств как первых собственников указанных земельных участков, так и заявителей по делу, приобретших их в 2000 году.

Кроме того, ответчик Абакумов В.Н. несет бремя по оплате земельного налога на участок, в отношении которого заявлены требования. Он открыто пользуется им (выращивает многолетнюю траву) на протяжении длительного времени с 1992 года. Никаких претензий со стороны заявителей до декабря 2010 года к нему не предъявлялись.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что действия представителя администрации <Данные изъяты> сельского поселения по согласованию границ земельного участка Абакумова В.Н. в 2008 году являются законными, основанными на сведениях похозяйственных книг, где он указан в качестве правообладателя земельного участка площадью <Данные изъяты> га, сформированного из земельных участков <Номер> и <Номер> в <Адрес>, подтвержденных свидетельством о праве собственности <Номер> от <Дата>, а также на данных ситуационной схемы <Адрес>, указывающей расположение этих участков на местности.

Представленные ответчиками доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания возражений.

Таким образом, суд признает наличие оснований для отклонения исковых требований в полном объеме.

Суду не представлено каких-либо доказательств и не приведено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Саввы Бириша Руслановича, Михай Валерия Грековича к Абакумову Василию Николаевичу, администрации <Данные изъяты> сельского поселения Яковлевского района, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице отдела по Яковлевскому району о признании незаконными свидетельства о праве собственности на землю и действий администрации по согласованию границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет – отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.