ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Дело № 2-507-2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 29 августа 2011 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В., с участием истцов Фарзалиева А.М.О., Фарзалиевой Л.К., Магеррамовой(ранее Пашаевой) Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарзалиева А.М.О., Фарзалиевой Л.К., Магеррамовой Э.М. к Лысенко В.К. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Фарзалиев А.М.О., Фарзалиева Л.К., Магеррамова(ранее Пашаева) Э.М., на основании Свидетельств о государственной регистрации права от 24.12.2010 года, являются собственниками, по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Бутово, микрорайон « Березки» д.8.

Право собственности истцы на указанный объект недвижимости приобрели на основании договора на передачу квартир в собственность от 16.02.2001 года.

На момент заключения договора приватизации, согласно поквартирной карточки, кроме истцов в указанном жилом доме никто не проживал и не был зарегистрирован.

04.09.2004 года Фарзалиева Л.К., с согласия сособственников жилого помещения, разрешила своему брату - Лысенко В.К. зарегистрироваться по месту жительства истцов.

Фактически в жилом доме по указанному адресу ответчик Лысенко не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Дело инициировано иском Фарзалиева А.М.О., Фарзалиевой Л.К., Магеррамовой(ранее Пашаевой) Э.М. к Лысенко В.К. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Бутово, микрорайон Березки д.8.

Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.

В обосновании иска истцы сослались на то, что они являются собственниками жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Бутово, микрорайон « Березки» д.8. Ответчик фактически не проживает в указанном жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика неправомерно обременяет права собственника на беспрепятственное владение, пользование, распоряжение своим имуществом. Для восстановления прав собственника истцы вынуждены обратиться в суд. Исковые требования обоснованы положениями ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ.

В судебном заседании истцы Фарзалиев А.М.О., Фарзалиева Л.К., Магеррамова(ранее Пашаева) Э.М., поддержали исковые требования и пояснили, что их объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Лысенко В.К. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен. О причинах неявки не сообщил, не просил суд рассмотреть дело без его участия.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования истцов.

Собственниками жилого дома по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Бутово микрорайон Березки д.8, являются Фарзалиев А.М.О., Фарзалиева Л.К., Магеррамова( ранее Пашаева) Э.М., о чем свидетельствуют Свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2010 года ( л.д. 10-12). Данное имущество приобретено на основании договора на передачу квартир в собственность от 16.02.2001 года.

Факт регистрации в жилом помещении ответчика Лысенко В.К. подтвержден поквартирной карточкой( л.д.9). Из поквартирной карточки следует, что на момент приватизации жилого помещения истцами, ответчик Лысенко В.К. не был зарегистрирован по адресу с.Бутово микрорайон Березки д.8.

Ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствуют объяснения истцов, отраженные в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Между собственниками жилого помещения Фарзалиевым А.М.О., Фарзалиевой Л.К., Магеррамовой (ранее Пашаевой) Э.М. и ответчиком не заключен договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик не является в соответствии с указанной нормой права родственником и членом семьи собственников жилого помещения истцов т.к. не проживает совместно с собственниками жилого помещения.

Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.

На основании ст.ст. 31 ч.4, 35 ЖК РФ за Лысенко В.К. необходимо прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Бутово, микрорайон Березки д.8.

Собственники жилого помещения вправе требовать устранения нарушения их права собственности со стороны ответчика в силу ст.304 ГК РФ.

Каких-либо обязательств между собственниками жилого помещения и ответчиком не установлено. Обременения, вызванные регистрацией ответчика, должны быть устранены.

На основании ст.98 ГПК РФ с Лысенко В.К. в пользу Фарзалиева А.М.О., Фарзалиевой Л.К., Магеррамовой(ранее Пашаевой )Э.М., подлежит взысканию уплаченная истцами при подаче иска госпошлина в сумме <Данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фарзалиева А.М.О., Фарзалиевой Л.К., Магеррамовой(ранее Пашаевой) Э.М. к Лысенко В.К. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Прекратить за Лысенко В.К. право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <Адрес>, микрорайон»Березки», <Адрес>.

Взыскать с Лысенко В.К. в пользу Фарзалиева А.М.О., Фарзалиевой Л.К., Магеррамовой (ранее Пашаевой) Э.М. уплаченную истцами госпошлину при подаче иска в размере всего <Данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :