ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Дело № 2-550-2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 26 августа 2011 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В., с участием истицы Красулиной Т.И., представителя истицы Ульянова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красулиной Т.И. к Красулину А.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Красулиной Т.И., на основании договора купли-продажи от 30.01.1987 года, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2004 года, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м., расположенный по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка ул.Комсомольская-64. На основании свидетельства о праве собственности на землю от 05.12.1992 года Красулиной Т.И. принадлежит земельный участок по указанному адресу.

09.04.2003 года Красулина(ранее Крестьянова) Т.И. заключила брак с Красулиным Александром Владимировичем.

06.07.2004 года Красулин А.В. зарегистрирован по адресу места жительства Красулиной Т.И.

16.08.2006 года брак между Красулиной Т.И. и Красулиным А.В. расторгнут.

04.03.2009 года Красулин А.В. снят с регистрационного учета, а 17.08.2009 года повторно зарегистрирован по месту жительства Красулиной Т.И.

Фактически в жилом доме по указанному адресу Красулин А.В. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Дело инициировано иском Красулиной Т.И. к Красулину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка ул.Комсомольская-64.

Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.

В обосновании иска Красулина Т.И. сослалась на то, что она является собственником жилого помещения - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Комсомольская-64. Право собственности на жилой дом и земельный участок она приобрела до заключения брака с Красулиным А.В., на жилой дом право собственности на основании договора купли-продажи от 30.01.1987 года, на земельный участок право собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от 05.12.1992 года. Ответчик фактически не проживает в указанном жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика неправомерно обременяет права собственника на беспрепятственное владение, пользование, распоряжение своим имуществом. Для восстановления прав собственника истица вынуждена обратиться в суд. Исковые требования обоснованы положениями ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ.

В судебном заседании истица Красулина Т.И., представитель истицы по ордеру Ульянов В.В. поддержали исковые требования и пояснили, что их объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Красулин А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен. О причинах неявки не сообщил, не просил суд рассмотреть дело без его участия.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования Красулиной Т.И.

Собственником жилого дома по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Комсомольская-64, является Красулина Т.И., о чем свидетельствуют : договор купли-продажи от 30.01.1987 года( л.д. 26-27,28), свидетельство о государственной регистрации права от 01.07.2004 года( л.д.8). Красулина Т.И. является и собственником земельного участка по указанному адресу, о чем свидетельствует свидетельство на право собственности на землю ( л.д.59). Данное имущество приобретено до брака Красулиной Т.И. с Красулиным А.В.

Брак между Красулиной Т.И. и Красулиным А.В. зарегистрирован 09.04.2003 года( л.д.23) и расторгнут 16.08.2006 года( л.д.10).

Факт регистрации в жилом помещении ответчика Красулина А.В. подтвержден: домовой книгой( л.д.29-32).

Ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, о чем свидетельствуют показания свидетелей <Свидетель>1, <Свидетель>2, отраженные в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Между собственником жилого помещения Красулиной Т.И. и ответчиком не заключен договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик не является в соответствии с указанной нормой права родственником и членом семьи собственника жилого помещения Красулиной Т.И. т.к. не проживает совместно с собственником жилого помещения, брак между Красулиной Т.И. и Красулиным А.В. расторгнут 16.08.2006 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака( л.д.10).

Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.

На основании ст.ст. 31 ч.4, 35 ЖК РФ за Красулиным А.В. необходимо прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Комсомольская-64.

Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны ответчика в силу ст.304 ГК РФ.

Каких-либо обязательств между собственником жилого помещения и бывшем членом семьи собственника не установлено. Обременения, вызванные регистрацией ответчика, должны быть устранены.

На основании ст.98 ГПК РФ с Красулина А.В. в пользу Красулиной Т.И. подлежит взысканию уплаченная истицей при подаче иска госпошлина в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237, 194-199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Красулиной Т.И. к Красулину А.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Прекратить за Красулиным А.В. право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Комсомольская- 64.

Взыскать с Красулина А.В. в пользу Красулиной Т.И. уплаченную истицей при подаче иска госпошлину в сумме <Данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :