Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-497-2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 31 августа 2011 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В., с участием истца Воробьева А.П., представителя ответчика по ордеру Крюкова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.П. к Воробьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Воробьеву А.П., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2009 года, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2009 года, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 75,9 кв.им., расположенный по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка ул. Борисовская д.21.

В указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Воробьев В.П. - брат истца Воробьева А.П., сын Воробьева В.П., племянник истца Воробьева А.П. - Воробьев А.В..

Фактически в жилом доме по указанному адресу Воробьев А.В. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Дело инициировано иском Воробьева А.П. к Воробьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка ул. Борисовская д.21.

Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.

В обосновании иска Воробьев А.П. сослалась на то, что он является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул. Борисовская д.21. Право собственности на жилой дом подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от 12.02.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2009 года. Ответчик фактически не проживает в указанном жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика неправомерно обременяет права собственника на беспрепятственное владение, пользование, распоряжение своим имуществом. Для восстановления прав собственника истец вынужден обратиться в суд. Исковые требования обоснованы положениями ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Воробьев А.П. поддержал исковые требования и пояснил, что его объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Воробьев А.В., третье лицо Воробьев В.П. не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены. Определением Яковлевского районного суда от 18.08.2011 года ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика, в виду отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру Крюков А.Ф. пояснил, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеется, т.к. законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Воробьевым А.В., не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования Воробьева А.П.

Собственником жилого дома по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Борисовская д.21, является Воробьев А.П., о чем свидетельствуют : свидетельство о праве на наследство по закону от 12.02.2009 года(л.д.7), свидетельство о государственной регистрации права от 17.03.2009 года( л.д.8).

Факт регистрации в жилом помещении ответчика Воробьева А.В. подтвержден: справкой администрации городского поселения» п.Томаровка»( л.д.16), поквартирной карточкой( л.д.18), карточками регистрации, поквартирной карточкой, представленными администрацией городского поселения» п.Томаровка»( л.д.59-61), листком прибытия, формой № 1П( л.д.64-65).

Ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, о чем свидетельствуют объяснения истца, акт о не проживании ответчика от 06.07.2011 года( л.д.17).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Между собственником жилого помещения Воробьевым А.П. и ответчиком не заключен договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик не является в соответствии с указанной нормой права родственником и членом семьи собственника жилого помещения Воробьева А.П., т.к. не проживает совместно с собственником жилого помещения.

Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.

На основании ст.ст. 31 ч.4, 35 ЖК РФ за Воробьевым А.В. необходимо прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул. Борисовская д.21.

Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны ответчика в силу ст.304 ГК РФ.

Каких-либо обязательств между собственником жилого помещения и ответчиком не установлено. Обременения, вызванные регистрацией ответчика, должны быть устранены.

На основании ст.98 ГПК РФ с Воробьева А.В. в пользу Воробьева А.П. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме <Данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воробьева А.П. к Воробьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Прекратить за Воробьевым А.В. право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Борисовская-21.

Взыскать с Воробьева А.В. в пользу Воробьева А.П. уплаченную истцом госпошлину при подаче иска в сумме <Данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.

Судья :