Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-564-2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 13 сентября 2011 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В., с участием истца Губарева А.А., представителя истца Яшниковой Е.Н., ответчика Поликаркина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губарева А.А. к Поликаркину Ю.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об обязании ответчика снести дерево, расположенное на границе земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

<ФИО>1, на основании свидетельства на право собственности на землю от 21.01.1994 года, принадлежал земельный участок, площадью 0,31 га, расположенный по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Быковка, ул.1 Мая д.11.

<Дата> <ФИО>1 умерла.

13.10.2009 года нотариус Белгородского нотариального округа Овсянникова Л.В. выдала Губареву А.А. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу с.Быковка, ул.1 Мая д.11.

23.11.2009 года Губарев А.Н., на основании договора дарения, безвозмездно передал в собственность Губареву А.А. 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома, расположенных по адресу с.Быковка, ул.1 Мая д.11.

Губареву А.А. выданы Свидетельства о государственной регистрации права от 09.02.2010 года на 1/3 долю и 2/3 доли указанного земельного участка.

Таким образом, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.10.2009 года, на основании договора дарения от 23.11.2009 года, на основании Свидетельств о государственной регистрации права от 09.02.2010 года, истец Губарев А.А является собственником всего земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

Границы указанного земельного участка, в установленном законом порядке, не установлены. Землеустроительного(межевого) дела на данный земельный участок до 2011 года не было.

Смежником земельного участка являлись <ФИО>2, затем <ФИО>3, затем <Свидетель>3, в настоящее время на основании договора купли-продажи от 12.10.2010 года Поликаркин Ю.В..

На основании договора купли-продажи от 12.10.2010 года Поликаркин приобрел жилой дом и земельный участок, площадью 4249 кв.м., расположенные по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Быковка, ул.1 Мая д.10.

Поликаркину выданы Свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2010 года на жилой дом и земельный участок, площадью 4249 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу.

По земельному участку, принадлежащему в настоящее время Поликаркину, в 2001 года произведено межевание, имеется акт согласования границ земельного участка и план участка.

Между собственниками смежных земельных участков Губаревым и Поликаркиным возник спор.

При изготовлении землеустроительного(межевого) дела в 2011 году по земельному участку, принадлежащему Губареву, установлено расхождение фактической площади земельного участка(2980 кв.м.), площади земельного участка по правоустанавливающему документу - свидетельству на право собственности на землю от 21.01.1994 года( 3100 кв.м.), что составляет соответственно 120 кв.м. Погрешность -38 кв.м.

Истец Губарев считает, что границы его земельного участка должны соответствовать данным, указанным в изготовляемом межевом плане от 2011 года, ответчик Поликаркин считает, что границы его земельного участка должны соответствовать данным, указанным в межевом плане от 2001 года.

Истец Губарев просит также обязать ответчика Поликаркина Ю.В. снести дерево, которое ориентировочно было межевой границей по фасаду между домами, которое может повредить целостность строений, линии электропередач, повредить трубу газопровода.

Дело инициировано иском Губарева А.А. к Поликаркину Ю.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Быковка, ул.1 Мая № 11, считая границы установленными по координатам межевого плана от 17.06.2011 года, об обязании ответчика снести дерево, расположенное на границе земельных участков № 10 и № 11 по фасаду(л.д. 4-5). В обосновании исковых требований истец сослался на нормы права, предусмотренные ст.ст.209, 210 ГК РФ, ст.35 Конституции РФ.

В обосновании письменных возражений на исковые требования ответчик Поликаркин сослался на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Быковка, ул.1 Мая д.10. Так как не было забора между земельными участками Поликаркина и Губарева, то Губарев свободно перемещался по двору, саду, огороду Поликаркина. Ответчик вызвал землемера <Свидетель>2 который по приборам установил границы, были выставлены колышки, натянута веревка, но они были уничтожены женой Губарева. При строительстве вольера для кур, Поликаркиным был произведен отступ от межевой границы на 0,40 –0,50 см. При замене электропроводки к дому Поликаркина, электриками были спилены все ветки дерева, представляющие опасность. Права Губарева ответчик не нарушает( л.д.46-47).

В судебном заседании истец Губарев А.А., представитель истца по доверенности Яшникова Е.Н. поддержали исковые требования и пояснили, что их объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Поликаркин Ю.В. исковые требования не признал полностью и пояснил, что его объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в возражениях на исковые требования.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, показания свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд полностью отказывает в удовлетворении исковых требований Губарева А.А.

Принадлежность Губареву А.А. на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу с.Быковка, ул.1 Мая д.11 подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону от 13.10.2009 года( л.д.10), договором дарения от 23.11.2009 года( л.д.11), свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2010 года( л.д.13-14).

Право собственности стороной ответчика не оспаривается, признается.

Принадлежность Поликаркину Ю.В. на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу с.Быковка, ул.1 Мая д.10 подтверждается: договором купли-продажи от 12.10.2010 года( л.д.54), свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2010 года( л.д.51-52).

Право собственности стороной истца не оспаривается, признается.

Гражданский кодекс, регламентируя в главе 17 право собственности и другие вещные права на землю, тем не менее, нормативного определения земельного участка не содержит.

Такое определение дано в ст.6 ЗК РФ как часть поверхности Земли в границах, которые описаны и удостоверены в установленном порядке.

Иное, более широкое понятие земельного участка, приведено в Федеральном законе « О государственном земельном кадастре», это часть поверхности Земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом.

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как местоположение, размер и границы которого описаны и удостоверены в предусмотренном законом порядке

Согласно ст.261 ГК РФ территориальная граница земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами.

Согласно ст.ст. 40, 42 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право его использования в соответствии с целевым назначением.

Согласно ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе его использовать не нарушая прав других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт изготовления землеустроительного(межевого) дела по земельному участку, расположенному по адресу с.Быковка, ул.1 Мая д.10, подтвержден документально: актом согласования границ земельного участка № 10 от 2001 года( л.д.49), планом участка( л.д.48).

Согласно акта согласования границ земельного участка № 10, акт подписан смежниками земельных участков: Воронковой Р.И., Губаревым А.А.(истцом по делу), представителем администрации, согласован с директором ООО» Землемер», утвержден руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Яковлевского района Зверевым А.И. В акте согласования границ земельного участка имеет графический чертеж плана участка.

В плане земельного участка по адресу с.Быковка ул.1 Мая, № 10 имеется графический чертеж земельного участка с указанием размеров, его площади. В плане указано, что чертеж земельного участка изготовлен по материалам обмера в натуре, план составлен Поповым А.Т., подписан директором ООО » Землемер» <Свидетель>2 подписан руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Яковлевского района Зверевым А.И.

Землеустроительное(межевое) дело не оспорено, не признано недействительным, имеет законную юридическую силу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <Свидетель>2 показал, что он, работает директором ООО» Землемер». В 2001 году действительно изготавливалось землеустроительное(межевое) дело по земельному участку № 10 в с.Быковка ул.1-ое Мая. При этом, составлен акт согласования границ земельного участка, который подписали смежники Воронкова Р.И., Губарев А.А., составлен план земельного участка. В акте согласования границ земельного участка имелся план земельного участка. Промеры, указанные в плане участка, содержащиеся в акте согласования границ земельного участка, соответствуют промерам, указанным в плане участка. В 2011 году <Свидетель>2, вместе с землеустроителем администрации Быковского сельского поселения <Свидетель>1 Поликаркиным и Губаревым, на основании заявления Поликаркина, производил замеры земельного участка, принадлежащего Поликаркину. При замерах установлено, что ширина участка была менее 22 м.70 см., указанной в плана участка от 2001 года. Однако, никакого документа по произведенным замерам не составлялось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <Свидетель>3 показался, что земельный участок и жилой дом по адресу с.Быковка ул.1 Мая, № 10, ранее принадлежащий <ФИО>2, затем <ФИО>3, после их смерти по наследству перешел <Свидетель>3, затем был продан риэлтерской организации, а ими Поликаркину. При этом, земельный участок был приобретен Поликаркиным в тех размерах, которые ранее по земельному участку имели <ФИО>2 <ФИО>3

Допрошенный в судебном заседании работник риэлтерской организации Каминский Е.И. показал, что действительно жилой дом и земельный участок по адресу с.Быковка ул.1 Мая, № 10 был продан по договору купли-продажи и передаточному акту Поликаркину. Земельный участок был продан Поликаркину в тех размерах, которые имелись при приобретении земельного участка риэлтерской организацией. Поликаркин получил свидетельства о государственной регистрации права, как на жилой дом, так и на земельный участок.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <Свидетель>1 показала, что она работает землеустроителем в администрации Быковского сельского поселения. В 2011 году <Свидетель>2 вместе с ней, Поликаркиным и Губаревым, производил замеры земельного участка Поликаркина. Однако, никакого документа по результатам замеров не составлялось.

Предъявление исковых требований об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Быковка, ул.1 Мая № 11, считая границы установленными по координатам изготовливаемого межевого плана от 17.06.2011 года, по сути в завуалированной форме направлены на определение иных границ, чем границы земельных участков, установленные по землеустроительному(межевому) плану от 2001 года.

Однако, исковых требований об изменении установленных границ земельных участков, установлении границ земельных участков в соответствии с межевым планом от 17.06.2011 года, стороной истца не заявлялись.

Акт согласования месторасположения границ земельного участка № 11 по межевому плану от 17.06.2011 года, Поликаркиным не подписан( л.д.30), ответчик считает, что границы земельного участка должны быть обозначены в соответствии с межевым делом от 2001 года. В соответствии со ст.40 п.3 ФЗ № 221 » О государственном кадастре недвижимости» нельзя считать, что месторасположение границ земельных участков согласованны, т.к. имеются возражения в письменной форме со стороны Поликаркина( л.д.30).

Устранение препятствий в пользовании земельным участком возможно только тогда, когда между земельными участками установлены границы в установленном законом порядке и эти границы нарушены.

Истцом не подтвержден факт создания ответчиком препятствий в пользовании истцом принадлежащего ему земельного участка, факт нарушения имущественных прав истца, факт нарушения границ земельного участка, установленных актом согласования границ земельного участка от 2001 года.

Доводы стороны истца о том, что в свидетельстве на право собственности на землю от 21.01.1994 года на имя <ФИО>1 указаны границы предоставленного земельного участка, безосновательны. Во-первых, чертеж границ земельного участка, находившегося в собственности <ФИО>1, не подписан лицом, который составил чертеж, не подписан председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Наряду с тем, в свидетельстве предусмотрены подписи лица, составившего чертеж и председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Во-вторых, в свидетельстве на право собственности от 21.01.1994 года проставлен оттиск печати Быковского сельского Совета народных депутатов, на чертеже земельного участка проставлен оттиск печати администрации Быковского сельского округа Яковлевского района. Данное обстоятельство свидетельствует, что чертеж был составлен не во время выдачи свидетельства на право собственности на землю, а намного позднее, когда образовался администрация Быковского сельского округа.

Законных и обоснованных оснований для удовлетворения исковых требований, в части обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Быковка, ул.1 Мая № 11, считая границы установленными по координатам изготавливаемого межевого плана от 17.06.2011 года, не имеется.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части обязании ответчика Поликаркина снести дерево, расположенное на границе земельных участков № 10 и № 11 по фасаду.

Доказывание может вытекать из существования достаточно надежных, четких и последовательных предположений или аналогичных нерушимых презумпцией фактов.

Выводы суда должны быть основаны на бесспорных доказательствах с тем, чтобы исключить возможность вынесения необоснованного решения, и не могут сводиться к предположениям относительно наличия и отсутствия конкретно юридически значимых обстоятельств.

Истцом не предоставлен ни один документ, свидетельствующий о том, что дерево, которое истец просит снести, представляет опасность для жилого дома истца, газопровода, электролинии.

Соответствующими органами дерево и прилегающая к нему территория не осмотрены, какого-либо заключения ни одна служба по данному вопросу не давала, предписаний не выносила.

Представленные истцом, представителем истца объяснения, не могут быть положены в основу удовлетворения исковых требований о сносе дерева, т.к. данные объяснения не подтверждены документально и прямо противоположны объяснению ответчика.

Представленная стороной истца фотография( л.д.40), в отсутствии совокупности иных доказательств, не является допустимым доказательством(ст.60 ГПК РФ).

Указанные выше обстоятельства влекут неблагоприятные последствия для стороны истца- удовлетворение требований процессуального оппонента, при конкретных обстоятельствах дела в виду недоказанности фактов, на которые сторона истца ссылалась в обосновании исковых требований.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Сторона истца не доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась как на основания своих требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Губарева А.А. к Поликаркину Ю.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Быковка, ул.1 Мая № 11, считая границы установленными по координатам межевого плана от 17.06.2011 года, об обязании ответчика снести дерево, расположенное на границе земельных участков № 10 и № 11 по фасаду, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.

Судья :