Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-553-2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 16 сентября 2011 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В., с участием представителя истца по доверенности Курильской Н.Ю., представителя ответчика по доверенности Козулиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сирюкиной Н.Н. к администрации МР» Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

21.10.1997 года ОАО » Яковлевский комбинат строительных материалов» получили свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество на территории Белгородской области. Согласно свидетельства, ОАО » Яковлевский комбинат строительных материалов» приобрел право собственности на жилое помещение, площадью 550,3 кв.м., месторасположение ул.Кривошеина д.5. Регистрационная запись № 2/106 от 21.10.1997 года.

22.06.1998 года ОАО» Яковлевский комбинат строительных материалов» и Завистяева Н.Ю. заключили договор купли-продажи. Согласно договора купли-продажи, ОАО» Яковлевский комбинат строительных материалов», именуемый «Продавец» продал, а Завистяева Н.Ю., именуемая «Покупатель» купила жилую комнату, находящуюся по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель ул.Кривошеина д.5 ком.109.

Договор купли-продажи от 22.08.1998 года был зарегистрирован в делах БТИ Яковлевского района 02.07.1998 года за номером 9-159-1117.

30.12.1998 года ОАО» Яковлевский комбинат строительных материалов», с одной стороны, крестьянское хозяйство «Римма», с другой стороны, заключили между собой договор мены. Согласно договора мены, ОАО» Яковлевский комбинат строительных материалов», меняет принадлежащую ему на праве собственности целую жилую комнату, расположенную по адресу г.Строитель ул.Кривошеина д.11 ком.106, на целую жилую комнату, расположенную по адресу г.Строитель ул.Кривошеина д.5 ком.109, принадлежащую на праве собственности крестьянскому хозяйству «Римма».

30.12.1998 года произведена государственная регистрация договора и перехода права собственности в филиале государственного учреждения « Белоблтехинвентаризация» Яковлевском районном бюро техническом инвентаризации, о чем внесена запись в Едином Государственном реестре за № 2034.

То есть, спорное жилое помещение- ком № 109 дома № 5 по ул.Кривошеина г.Строитель снова стала принадлежать на праве собственности ОАО » Яковлевский комбинат строительных материалов».

После заключения вышеуказанного договора купли-продажи, договора мены, в ком. № 109 дома № 5 по ул.Кривошеина г.Строитель, в спорном жилом помещении 19.01.1999 года была зарегистрирована Сирюкина Н.Н. с несовершеннолетней дочерью Сирюкиной М.И..

Распоряжением главы местного самоуправления Яковлевского района Белгородской области № 789 от 27.12.2002 года « О приемке в муниципальную собственность общежитий ОАО» Яковлевский КСМ», в соответствии с п.4 ст.ФЗ» О несостоятельности( банкротстве)», на основании письма конкурсного управляющего ОАО» Яковлевский КСМ» Афанасьева С.П. от 19.03.2002 года № 14-КП, в муниципальную собственность Яковлевского района принято и передано на баланс Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству - служба « Заказчика» два общежития, расположенные по адресам г.Строитель, ул.Кривошеина д.11, г.Строитель ул.Кривошеина д.5.

При этом, в муниципальную собственность спорное жилое помещение - ком № 109 дома № 5 по ул.Кривошеина г.Строитель, согласно указанного Распоряжения и Акта приема-передачи общежитий ОАО» Яковлевский КСМ» в муниципальную собственность Яковлевского района», не передавалась.

Сирюкина Н.Н. считает, что в силу Закона РФ « « О приватизации жилищного фонда РФ» она имеет право на приватизацию жилого помещения( ком № 109 дома № 5 по ул.Кривошеина г.Строитель).

Дело инициировано иском Сирюкиной Н.Н. к администрации МР» Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности, в порядке приватизации, за Сирюкиной Н.Н. на жилое помещение - жилую комнату № 109 дома № 5 по ул.Кривошеина г.Строитель, Яковлевского района, Белгородской области.

В судебное заседание истица Сирюкина Н.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлена. Права и законные интересы истицы в судебном заседании по доверенности предоставляла ее представитель Курильская Н.Ю.

В судебном заседании представитель истицы Курильская Н.Ю. исковые требования поддержала полностью и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении. Считает, что исковые требования предъявлены истицей к надлежащему ответчику- администрации МР» Яковлевский район».

В судебном заседании представитель ответчика от администрации МР» Яковлевский район» Козулина Е.В. исковые требования не признала и пояснила, что администрация МР» Яковлевский район» Белгородской области не является по делу надлежащим ответчиком, т.к. ком. № 109 дома № 5 по ул.Кривошеина не находится в муниципальной собственности.

В судебное заседание третье лицо Сирюкина М.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлена.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью отказывает в удовлетворении исковых требований Сирюкиной Н.Н.

Договор купли – продажи от 22.06.1998 года свидетельствует о том, что ОАО» Яковлевский комбинат строительных материалов» продали спорное жилое помещение Завистяевой Н.Ю.( л.д.44). Договор купли-продажи от 22.06.1998 года был зарегистрирован в делах БТИ Яковлевского района 02.07.1998 года за номером 9-159-1117.

Данный факт подтвержден справкой Яковлевского филиала Государственного Белгородского областного учреждения технической инвентаризации « Белоблтехинвентаизация» за исх № 1 от 12.09.2011 года( л.д.65).

Впоследствии, на основании договора мены от 30.12.1998 года, жилая комната № 109 дома № 5 по ул.Кривошеина г.Строитель снова стала принадлежать ОАО» Яковлевский комбинат строительных материалов» ( л.д.67).

30.12.1998 года произведена государственная регистрация договора и перехода права собственности в филиале государственного учреждения « Белоблтехинвентаризация» Яковлевском районном бюро техническом инвентаризации, о чем внесена запись в Едином Государственном реестре за № 2034( л.д.67).

Из Распоряжения главы местного самоуправления Яковлевского района Белгородской области № 789 от 27.12.2002 года « О приемке в муниципальную собственность общежитий ОАО» Яковлевский КСМ»( л.д.45), из Акта приема-передачи общежитий ОАО» Яковлевский КСМ» в муниципальную собственность Яковлевского района»( л.д.46), следует, что в муниципальную собственность ком №109 дома № 5 по ул.Кривошеина г.Строитель, не передавалась.

На основании ст.2 Закона Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №1541-1 от 4.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 года №26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 1.05.1999 № 88-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 №153-ФЗ с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 3.11.1998 № 25-П, определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 316-О) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Сторона истца не предоставила документов, свидетельствующих о нахождении спорного жилого помещения в муниципальной собственности, свидетельствующих о заключении администрацией МР» Яковлевский район» с Сирюкиной Н.Н. договора социального найма.

Наряду с тем, исковые требования предъявлены к администрации МР» Яковлевский район» Белгородской области.

Ни один из вышеуказанных документов: договор купли-продажи от 22.06.1998 года, договор мены от 30.12.1998 года, распоряжение главы местного самоуправления Яковлевского района Белгородской области № 789 от 27.12.2002 года « О приемке в муниципальную собственность общежитий ОАО» Яковлевский КСМ», акт приема-передачи общежитий ОАО» Яковлевский КСМ» в муниципальную собственность Яковлевского района», стороной истца не оспорен, не признан недействительным, т.е. имеют законную юридическую силу.

В силу ст.41 ГПК РФ исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, который не является субъектом спорного правоотношения. Доводы стороны истца о том, что администрация МР» Яковлевский район» является надлежащим ответчиком, т.к. в квитанциях об оплате коммунальных услуг( л.д.32-35,72) значится вид собственности - муниципальная, безосновательны. Данные доводы опровергаются: договором мены от 30.12.1998 года, согласно которого спорное жилое помещение является собственностью ОАО» Яковлевский КСМ», распоряжением главы местного самоуправления Яковлевского района Белгородской области № 789 от 27.12.2002 года « О приемке в муниципальную собственность общежитий ОАО» Яковлевский КСМ», Актом приема-передачи общежитий ОАО» Яковлевский КСМ» в муниципальную собственность Яковлевского района», согласно которых спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

На администрацию МР» Яковлевский район» не возможно возложить ответственность за нарушение прав истицы, т.к. ответчик не является надлежащим ответчиком, субъектом спорного правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Сирюкиной Н.Н. к администрации МР» Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - жилую комнату № 109 дома № 5 по ул.Кривошеина г.Строитель, Яковлевского района, Белгородской области, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.

Судья :