2-556 Решение по иску Игнатова А.И. к Зайцевой В.И. о вселении в жилое помещение, об обязании ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании и проживании в жилом помещении, об обязании ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери в ...



Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-556-2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 31 августа 2011 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В., с участием истца Игнатова А.И., ответчика Зайцевой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова А.И. к Зайцевой В.И. о вселении в жилое помещение, об обязании ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании и проживании в жилом помещении, об обязании ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Игнатову А.И., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.10.2007 года, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 16.11.2007 года, на праве общей долевой собственности, принадлежит 3/4 доли жилого дома, 3/4 доли земельного участка, расположенных по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Старая Глинка, ул.Ленина д.4.

Зайцевой(ранее Рындиной) Валентине Ивановне, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2007 года, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 14.11.2007 года, от 16.11.2007 года, на праве общей долевой собственности, принадлежит 1/4 доли жилого дома, 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Старая Глинка, ул.Ленина д.4.

Истец Игнатов А.И. не имеет комплект ключей от входной двери в указанный жилой дом. Ответчик Зайцева В.И. чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением и проживании в нем. При конкретных обстоятельствах делах нарушаются права истца на собственность, на жилище, закрепленные в ст.ст.35,40 Конституции РФ.

Дело инициировано иском Игнатова А.И. к Зайцевой В.И. о вселении в жилое помещение, об обязании ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании и проживании в жилом помещении, об обязании ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери в жилое помещение.

В обосновании исковых требований истец Игнатов А.И. сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит ? доли в жилом доме, расположенном по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Старая Глинка, ул.Ленина д.4. До настоящего времени истец в доме не проживает. В жилом доме проживает ответчик со своей семьей. Ответчик Зайцева В.И. не пускает истца в дом, препятствует проживанию. У истца отсутствуют ключи от входной двери в жилой дом. Нарушается право истца на собственность, закрепленное в ст.ст.35,40 Конституции РФ. Для защиты нарушенных прав истец вынужден обратиться в суд.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования Игнатова А.И.

Факт принадлежности истцу Игнатову А.И. ? доли, факт принадлежности ответчику Зайцевой В.И. ? доли жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Старая Глинка, ул.Ленина д.4, подтверждены документально: свидетельством о государственной регистрации права от 16.11.2007 года( л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от 16.11.2007 года( л.д.26).

Ответчик Зайцева В.И. чинит препятствия истцу в пользовании и проживании в указанном жилом доме, не передает ему ключи от входной двери жилого дома, не пускает его в жилой дом, для восстановления жилищных прав истца его необходимо вселить в жилой дом. Между истцом и ответчиком имеются конфликты и скандалы, они ни не могут придти к добровольному соглашению о порядке пользования жилым домом, что не лишает их права обратиться в суд с исковыми требованиями по определению порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением( т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.

Так как собственнику ? доли жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Старая Глинка, ул.Ленина д.4, чинятся препятствия в осуществлении вышеуказанных трех полномочий, предусмотренных ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, истца Игнатова А.И. необходимо вселить в указанный жилой дом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывалось выше истец является собственником 3/4 доли жилого дома по указанному адресу.

Из объяснений истца, показания свидетелей Игнатова В.Е., Леоновой Е.В. следует, что Зайцева В.И. не намерена пускать истца в жилой дом, т.к. они вместе с ним не смогут проживать в одном жилом помещении. Препятствия в пользовании жилым домом должны быть устранены, путем обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, обязании ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери жилого дома.

Оценив все представленные доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, в совокупности достаточными для удовлетворения исковых требований Игнатова А.И. полностью. Сторона истца доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась как на подтверждение исковых требований( ст.98 ГПК РФ с Зайцевой В.И. подлежит взысканию в пользу Игнатова А.И. уплаченная им госпошлина в сумме <Данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Игнатова А.И. к Зайцевой В.И. о вселении в жилое помещение, об обязании ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании и проживании в жилом помещении, об обязании ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери в жилое помещение, удовлетворить полностью.

Вселить Игнатова А.И. в жилой дом, расположенный по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Старая Глинка ул.Ленина д.4.

Обязать Зайцеву В.И. не чинить препятствий Игнатову А.И. в пользовании, проживании в жилом доме по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Старая Глинка ул.Ленина д.4 и передать истцу комплект ключей от входной двери в указанный жилой дом.

Взыскать с Зайцевой В.И. в пользу Игнатова А.И. уплаченную истцом госпошлину при подаче иска в сумме <Данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.

Судья :