Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-558-2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 23 сентября 2011 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В., с участием истца Афанасьевой В.С., представителя истца Вагнер Л.А., ответчика Селифановой А.И., представителя ответчика Лочкановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой В.С. к Селифановой А.И., Афанасьевой В.А. о признании права собственности на ? долю части жилого дома, прекращении государственной регистрационной записи, признании договора дарения частично недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

01.11.1995 года, <ФИО>1, Афанасьева В.А., с одной стороны, Дунда В.Н., Дунда В.К., с другой стороны, заключили договор мены.

Согласно условий указанного договора мены, <ФИО>1 меняет квартиру, расположенную по адресу п.Строитель ул.Победы д.1 кв.50, принадлежащую ему на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 04.07.1995 года, зарегистрированного в Яковлевском БТИ 10.09.1995 года, Афанасьева В.А. меняет квартиру, расположенную по адресу п.Строитель, ул.Ленина д.8 кв.11, принадлежащую ей на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного Яковлевской государственной нотариальной конторой 13.01.1993 года, реестр за № 134, зарегистрированного в Яковлевском БТИ 21.01.1993 года, под № 3/96, на квартиру, расположенную по адресу п.Строитель, ул.Мира д.16.кв.1, принадлежащую Дунда В.Н., Дунда В.К. на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 04.10.1995 года, зарегистрированного в Яковлевском БТИ 04.10.1995 года за № 8-229.

Мена произведена без доплат. По указанному договору мены, квартира, расположенная по адресу п.Строитель, ул.Победы д.1 кв.50 переходит в собственность Дунда В.Н., квартира, расположенная по адресу п.Строитель, ул.Ленина д.8 кв.11 переходит в собственность Дунда В.К., квартира, расположенная в п.Строитель ул.Мира д.16 кв.1 переходит в собственность <ФИО>1 Афанасьевой В.А.

Договор мены удостоверен 01.11.1995 года государственным нотариусом Яковлевской нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за № 2658.

Впоследствии Дунда В.Н., Дунда В.К., на основании договора мены, поменяли квартиры, расположенные по адресам п.Строитель ул.Победы д.1 кв.50, п.Строитель ул.Ленина д.8 кв.11 на квартиру, расположенную по адресу п.Строитель пер.Советский д.3 кв.17, принадлежащую Бутырину А.С., Бутыриной А.И.

Несмотря на то, что на основании договора мены <ФИО>1 и Афанасьева В.А. являлись собственниками, по ? доли каждый, на объект недвижимости, расположенный по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира-16/1, Афанасьева В.А., предоставив только кадастровый паспорт здания от 18.09.2009 года, свидетельство о праве собственности на землю № ЧС-210, зарегистрировала право собственности на свое имя, полностью на весь объект недвижимости( часть жилого дома), расположенного по адресу г.Строитель ул.Мира-16/1.

<Дата> <ФИО>1 умер. Своим имуществом <ФИО>1 не распорядился, завещание не оставил. Наследование имущества будет осуществляться по праву наследования по закону.

Наследниками имущества <ФИО>1, умершего <Дата>, являются Афанасьева В.А. - мать, Афанасьева В.С.-дочь.

В установленный законом срок, Афанасьева В.А. и Афанасьева В.С. обратились к нотариусу Яковлевского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти <ФИО>1

01.03.2011 года Афанасьева В.А. и Афанасьева В.С. в соответствии с требованиями ст.1165 ГК РФ заключили соглашение о разделе наследственного имущества.

Нотариусом Яковлевского нотариального округа, как Афанасьевой В.А., так и Афанасьевой В.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и страховые выплаты.

17.05.2011 года Афанасьева В.А., по договору дарения, подарила часть жилого дома, расположенного по адресу г.Строитель ул.Мира-16/1 Селифановой А.И., сестре умершего <ФИО>1.

На основании указанного договора дарения Селифанова А.И. получила свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2011 года.

Истица Афанасьева В.С., считая, что нарушаются ее наследственные права на наследование наследственного имущества после смерти <ФИО>1, которому по договору мены от 01.11.1995 года принадлежала 1/2 доля части жилого дома по адресу г.Строитель ул.Мира-16/1, обратилась в суд.

Дело инициировано иском Афанасьевой В.С. к Селифановой А.И., Афанасьевой В.А. о признании права собственности за Афанасьевой В.С., по праву наследования по закону, на 1/4 долю части жилого дома, расположенного по адресу г.Строитель, ул.Мира-16/1( л.д.4-7).

22.09.2011 года исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ увеличены, истица Афанасьева В.С. также просит суд, прекратить государственную регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части регистрации права за Селифановой А.И. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира-16/1, признать недействительным договор дарения от 17.05.2011 года, заключенный между Афанасьевой В.А. и Селифановой А.И., в части дарения от Афанасьевой В.А. к Селифановой А.И. 1/4 доли части жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира-16/1( л.д.124).

В судебном заседании истица Афанасьева В.С., представитель истицы Вагнер Л.А. поддержали исковые требования и пояснили, что их объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Селифанова А.И., представитель ответчика Лочканова И.П. исковые требования не признали и пояснили, что они возражают против удовлетворения исковых требований, т.к. по договору мены от 01.11.1995 года объектом мены являлись квартиры, а истица претендует на объект недвижимости как часть жилого дома.

В судебное заседание ответчик Афанасьева В.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлена.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования Афанасьевой В.С.

Факт заключения вышеуказанного договора мены и принадлежности на основании него <ФИО>1 1/2 доли объекта недвижимости, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира -16/1, подтвержден договором мены( л.д.123). Данный договор мены не оспорен, не признан недействительным, имеет законную юридическую силу.

<ФИО>1 умер <Дата>, о чем свидетельствует свидетельство о смерти от 19.07.2011 года( повторное).

Афанасьева В.С., Афанасьева В.А. обращались с заявлениями о принятии наследства после смерти <ФИО>1, наследниками заключено соглашение о разделе наследственного имущества, им выдана свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается : заявлениями о принятии наследства( л.д.35-36), соглашением( л.д.13), свидетельствами о праве на наследство по закону( л.д.11-12).

Материалам регистрационного дела подтверждается, что Афанасьева В.А., предоставив только кадастровый паспорт здания от 18.09.2009 года, свидетельство о праве собственности на землю № ЧС-210, незаконно зарегистрировала право собственности на свое имя, полностью на весь объект недвижимости( часть жилого дома), расположенного по адресу г.Строитель ул.Мира-16/1. При государственной регистрации права за Афанасьевой В.А. договор мены предоставлен не был( л.д.94-108).

Факт незаконного перехода права собственности на весь объект недвижимости(часть жилого дома ) от Афанасьевой В.А. к Селифановой А.И. подтвержден договором дарения от 17.05.2011 года( л.д.98-99), свидетельством о государственной регистрации права( л.д.38).

Согласно условиям договора дарения, Даритель- Афанасьева В.А. обязуется передать, а « Одаряемая» обязуется принять в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу г.Строитель ул.Мира-16/1.

Положениями норм права, регулирующих правоотношения, возникающие по договору дарения, ст.ст.572-581 ГК РФ, не предусматривается дарения имущества, не принадлежащего Дарителю.

При конкретных обстоятельствах дела Афанасьева В.А. подарила и 1/2 долю части жилого дома, принадлежащего <ФИО>1, что не допустимо.

В связи с чем, суд признает недействительным договор дарения от 17.05.2011 года, заключенный между Афанасьевой В.А. и Селифановой А.И., в части дарения от Афанасьевой В.А. к Селифановой А.И. 1/4 доли наследственного имущества - части жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира-16/1, как сделку, не соответствующую требованиям закона( ст.ст.166,168 ГК РФ).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2011 года сделана запись регистрации права собственности за Селифановой А.И. на часть жилого дома, расположенного по адресу г.Строитель ул. Мира-16/1 за № 31-31-10/085/2011-522. Для восстановления наследственных прав Афанасьевой В.С. необходимо прекратить указанную регистрационную запись в части регистрации права за Селифановой А.И. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира-16/1. В силу ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество или прекращении права на недвижимое имущество.

При этом, суд указывает регистрационную запись за № 31-31-10/085/2011-522, а не как указано ошибочно в увеличенных исковых требованиях за <Номер>, который в свидетельстве о государственной регистрации значится кадастровым номером( л.д.38).

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При конкретных обстоятельствах дела наследование будет осуществляться по закону.

Факты родственных отношений истицы Афанасьевой В.С. с Наследодателем - <ФИО>1 подтверждены свидетельством о рождении от 04.08.2010 года( повторное)( л.д.9).

Правопритязаний иных лиц, кроме лиц, указанных в наследственном деле, не имеется.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает, что в наследственную массу, после смерти <ФИО>1, входит 1/2 доля части жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира -16/1.

Афанасьева В.С., Афанасьева В.А. являются наследниками первой очереди ( ст.1142 ГК РФ), соответственно истица Афанасьева В.С. должна наследовать по праву наследования по закону 1/4 доли спорной части жилого дома по указанному адресу.

Доводы стороны ответчика о том, что по договору мены от 01.11.1995 года, производился обмен квартирами, а истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, иной объект недвижимости, что является основанием для отказа в удовлетворении иска, безосновательны. Данные доводы опровергаются кадастровым паспортом от 18.09.2009 года, где объект недвижимости по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира-16/1 значится как часть жилого дома, и в договоре дарения от 17.05.2011 года и в свидетельстве о государственной регистрации прав за Селифановой А.И., объект недвижимости по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира-16/1 значится как часть жилого дома.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица Афанасьева В.С., представитель истицы Вагнер Л.А. доказали те обстоятельства на которые они ссылались как на основания исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Афанасьевой В.С. к Селифановой А.И., Афанасьевой В.А. о прекращении государственной регистрационной записи, о признании права собственности на 1/4 долю части жилого дома, признании договора дарения частично недействительным, удовлетворить полностью.

Признать право собственности, по праву наследования по закону, за Афанасьевой В.С. на 1/4 долю части жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира-16/1.

Прекратить государственную регистрационную запись № 31-31-10/085/2011-522 от 07.06.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части регистрации права за Селифановой А.И. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира-16/1.

Признать недействительным договор дарения от 17.05.2011 года, заключенный между Афанасьевой В.А. и Селифановой А.И., в части дарения от Афанасьевой В.А. к Селифановой А.И. 1/4 доли части жилого дома, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, г.Строитель, ул.Мира-16/1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.

Судья :