2-517 Решение по иску Тарасенко З.В. к Батраковой Н.А. о признании границ земельных участков, расположенных по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская № 51, № 53 согласованными по характерным точкам, указанным ...



Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-517-2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 28 сентября 2011 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Гореловой О.Ю., с участием представителя истца Яшниковой Е.Н., представителя истца Сухенко О.И., ответчика Батраковой Н.А., представителя ответчика Батраковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко З.В. к Батраковой Н.А. о признании границ земельных участков, расположенных по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская № 51, № 53 согласованными по характерным точкам, указанным в межевом плане от 20.05.2011 года, изготовленного на имя Тарасенко З.В. и по характерным точкам границ, указанных в межевом плане от 25.01.2011 года, изготовленным на имя Батраковой Н.А., об обязании Батракову Н.А. убрать забор с участка Тарасенко З.В. и установить в соответствии с межевым планом от 20.05.2011 года с соблюдением СНиП,

У С Т А Н О В И Л :

Тарасенко З.В. и Батракова Н.А. имеют смежные земельные участки, расположенные по адресу Белгородская область, Яковлевский район п.Томаровка, ул.Белгородская № 53 и № 51.

25.01.2011 года изготовлен межевой план по земельному участку, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская № 51, принадлежащего Батраковой Н.А.

20.05.2011 года изготовлен межевой план по земельному участку, кадастровый номер <Номер>, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская № 53, принадлежащего Тарасенко З.В.

Тарасенко З.В. считает, что при наличии межевого плана на земельный участок Батраковой Н.А., где границы смежниками согласованы, соответственно должны быть признаны согласованными и границы ее земельного участка, с учетом межевого плана от 25.01.2011 года, межевого плана от 20.05.2011 года.

Дело инициировано иском Тарасенко З.В. к Батраковой Н.А. о признании границы земельных участков, расположенных по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская, № 53, №51 с кадастровыми номерами <Номер>, <Номер> согласованными по характерным точкам границ, указанным в межевом плане от 20.05.2011 года, изготовленном на имя Тарасенко З.В.( л.д.4-5).

12.09.2011 года Тарасенко З.В. исковые требования изменила в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд, признать границы земельных участков, расположенных по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская № 53, №51, с кадастровыми номерами <Номер>, <Номер> согласованными по характерным точкам границ, указанных в межевом плане от 20.05.2011 года, изготовленного на имя Тарасенко З.В. и по характерным точкам границ, указанных в межевом плане от 25.01.2011 года, изготовленного на имя Батраковой Н.А., обязать Батракову Н.А. убрать забор с участка Тарасенко З.В. и установить в соответствии с межевым планом от 20.05.2011 года с соблюдением СНиП( л.д.135).

В судебном заседании истица Тарасенко З.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлена. Права и законные интересы истицы в судебном заседании представляли ее представителя Яшникова Е.Н. и Сухенко О.И.

В судебном заседании представители истицы Яшникова Е.Н., Сухенко О.И. поддержали исковые требования и и пояснили те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Батракова Н.А., представитель ответчика Батракова М.Д. не признали исковые требования и пояснили, что они не согласны с определением границ, указанных в межевых планах от 25.01.2011 года, от 20.05.2011 года.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, показания свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд полностью отказывает в удовлетворении исковых требований Тарасенко З.В.

Между смежниками земельных участков Тарасенко З.В. и Батраковой Н.А. существует длительный спор по смежным границам земельных участков, о чем свидетельствуют решение Яковлевского районного суда от 26.06.2000 года( л.д.118-120), решение Яковлевского районного суда от 24.07.2003 года( л.д.6-7), решение Яковлевского районного суда от 20.10.2005 года( л.д.8-10).

Из показаний свидетелей Поповой Т.И., Алексеевой Н.В. также следует, что спор о границах смежных земельных участков между Тарасенко З.В. и Батраковой Н.А. существует длительный период времени.

25.01.2011 года изготовлен межевой план по земельному участку, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская № 51( л.д.92-134).

Согласно заключения кадастрового инженера по данному межевому плану, при уточнении месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская № 51, были отправлены извещения смежникам о проведении собрания и согласования месторасположения границ земельного участка Тарасенко З.В., Ноздрачевой В.Н., Батраковой Н.А., Главе администрации п.Томаровка Толмачеву А.С. Собрание назначено на 30.12.2010 года в 10 часов 00 минут. На согласование явились Тарасенко З.В., Батракова Н.А., Ноздрачева В.Н. Ноздрачева В.Н. согласовала границу от точки н12 до точки н 1. Тарасенко З.В. написала возражение по согласованию смежной границы( листы № 11-12,стр2), приложив решение суда. Повторное согласование назначено на 25.01.2010 года. На согласование явились, доверенное лицо Тарасенко З.В.- Сухенко О.И. и Батракова Н.А. Сухенко О.И. принесла схему границ земельного участка Батраковой Н.А. с пояснениями. Данная схема была составлена в тех границах, которые удовлетворяли требования смежного землепользователя Тарасенко З.В. Батракова Н.А. согласилась с данной схемой границ. Таким образом, межевой план был составлен в тех границах, которые удовлетворяли обоих землепользователей земельных участков. Свое согласие Сухенко О.И. отразила в межевой плане, в разделе акт согласования границ с подписью. Глава администрации п.Томаровка Толмачев А.С.( земли администрации точки н9-н12, н1-н2) на согласование границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, не явился. В соответствии с требованиями ФЗ № 221» О государственном кадастре недвижимости» статья 40 п.3 « Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования месторасположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, месторасположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования месторасположения границ вносится соответствующая запись.

20.05.2011 года изготовлен межевой план по земельному участку, кадастровый номер <Номер>, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская № 53( л.д.20-40).

Согласно заключения кадастрового инженера по данному межевому плану, при уточнении месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская № 53, были отправлены извещения смежникам о проведении собрания и согласования месторасположения границ земельного участка, Батраковой Н.А., Пономаревой В.А., Главе администрации п.Томаровка Толмачеву А.С. Собрание было назначено на 20.05.2011 года в 10 часов 00 минут. На согласование явились доверенное лицо собственника земельного участка расположенного по адресу п.Томаровка, ул.Белгородская № 53, Сухенко О.И., собственник смежного участка, расположенного по адресу п.Томаровка, ул.Белгородская № 51, Батракова Н.А., которая отказалась от согласования границы и написала возражения( лист № 11). Глава администрации п.Томаровка Толмачев А.С.( земли администрации точки н1-н2, н10-н11), Пономарева В.А.(точки н.2-н10), на согласование границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, не явились. В соответствии с требованиями ФЗ № 221» О государственном кадастре недвижимости» статья 40 п.3 « Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования месторасположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, месторасположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования месторасположения границ вносится соответствующая запись.

Гражданский кодекс, регламентируя в главе 17 право собственности и другие вещные права на землю, тем не менее, нормативного определения земельного участка не содержит.

Такое определение дано в ст.6 ЗК РФ как часть поверхности Земли в границах, которые описаны и удостоверены в установленном порядке.

Иное, более широкое понятие земельного участка, приведено в Федеральном законе « О государственном земельном кадастре», это часть поверхности Земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом.

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как местоположение, размер и границы которого описаны и удостоверены в предусмотренном законом порядке

Согласно ст.261 ГК РФ территориальная граница земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами.

Согласно ст.ст. 40, 42 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право его использования в соответствии с целевым назначением.

Согласно ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе его использовать не нарушая прав других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исковые требования Тарасенко З.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

При изготовлении межевого плана от 25.01.2011 года(по земельному участку Батраковой Н.А.) составлены два акта согласования месторасположения границы земельного участка: первый акт( л.д.103-107), второй акт( л.д.109).

По первому акту согласования месторасположения границ земельного участка( л.д.103-107), нельзя считать границы согласованными, т.к. смежник земельного участка Тарасенко З.В. не подписала акт и предоставила письменные возражения(л.д. межевого плана-11,12,12 –вторая страница, л.д. гражданского дела-104-107). Кроме того, имеются исправления, а именно запись по точке «н 9» зачеркнута и исправлена на «12», внесенные исправления не оговорены. Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка, в указанном акте отсутствуют.

По второму акту согласования месторасположения границ земельного участка( л.д.109), нельзя считать границы согласованными, т.к. вместо кадастрового номера земельного участка Тарасенко З.В.( кадастровый номер <Номер>) указан земельный участок Ноздрачевой В.Н.( кадастровый номер <Номер>); смежник земельного участка Ноздрачева В.Н. указанный акт не подписала; отсутствует сведения, что Тарасенко З.В. сняла свои возражения, указанные ранее в первом акте. Наряду с тем, акт предусматривает заполнение графы » Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата снятия возражений, подпись».

Доводы стороны истца, а также ссылки кадастрового инженера в заключении о том, что Сухенко О.И. принесла схему границ земельного участка Батраковой Н.А. с пояснениями, границы земельного участка, указанные в схеме удовлетворяли Тарасенко З.В., Батракова Н.А. согласилась с данной схемой границ, безосновательны.

Действительно в межевой плане от 25.01.2011 года имеется схема границ земельного участка Батраковой Н.А., составленная Сухенко О.И.( л.д.132) и письменные пояснения( л.д.133).

Однако, указанная схема не подписана Тарасенко З.В., не подписана Батраковой Н.А., а письменные пояснения вообще никем не подписаны. В судебном заседании Батракова Н.А. пояснила, что не видела ни схемы, ни пояснений, данные документы не подписывала.

Данные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что ни схема, составленная Сухенко О.И. и не подписанные Тарасенко З.В. и Батраковой Н.А., ни письменные пояснения, ни кем не подписанные, не могут подтверждать факт согласования границ земельного участка Батраковой Н.А.

При изготовлении межевого плана от 20.05.2011 года( по земельному участку Тарасенко З.В.)( л.д.20-40), изготовлен акт согласования месторасположения границы земельного участка( л.д.29-30). По указанному акту согласования месторасположения границ земельного участка( л.д.29-30), нельзя считать границы согласованными, т.к. смежник земельного участка Батракова Н.А. не подписала акт и предоставила письменные возражения, отсутствуют сведения, что Батракова Н.А. сняла свои возражения, указанные ранее в первом акте.

В соответствии с требованиями ФЗ № 221» О государственном кадастре недвижимости» статья 40 п.3 « Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования месторасположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, месторасположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования месторасположения границ вносится соответствующая запись.

Как в акте согласования месторасположения границ земельного участка Батраковой Н.А., так и акте согласования границ земельного участка Тарасенко З.В., отсутствуют записи, что месторасположение соответствующих границ земельных участков считаются согласованными, т.е. при изготовлении указанных межевых планов не выполнено положение ст.40 п.3 ФЗ № 221 « О государственном кадастре недвижимости».

Как земельный участок Батраковой Н.А., так и земельный участок Тарасенко З.В., не поставлены на кадастровый учет, что также свидетельствует об отсутствии согласования границ земельных участков.

Показания свидетеля Долгинцевой Д.В. о том, что межевой план от 25.01.2011 года соответствует требованиям законодательства, т.к. лицевая сторона межевого плана подписана Батраковой Н.А., не состоятельны по вышеизложенным обстоятельствам. Подпись Батраковой Н.А. проставлена в разделе сведений о заказчике кадастровых работ и не проставлена в актах согласования месторасположения границ земельных участков, в схеме, представленной Сухенко О.И., в пояснениях Сухенко О.И. к схеме. Отсутствуют какие-либо данные о том, что Батракова Н.А. знакомилась с данными документами.

Имеются законные и обоснованные основания для отказа в удовлетворении исковых требований Тарасенко З.В. к Батраковой Н.А. о признании границ земельных участков, расположенных по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская № 51, № 53 согласованными по характерным точкам, указанным в межевом плане от 20.05.2011 года, изготовленного на имя Тарасенко З.В. и по характерным точкам границ, указанных в межевом плане от 25.01.2011 года, изготовленным на имя Батраковой Н.А.

Исковых требований об установлении границ земельных участков суду не заявлялись.

Не подлежат удовлетворению и требования истца Тарасенко З.В. об обязании Батракову Н.А. убрать забор с участка Тарасенко З.В. и установить в соответствии с межевым планом от 20.05.2011 года с соблюдением СНиП.

Истцом не подтвержден факт нарушения ответчиком имущественных прав истца, факт нарушения границ земельного участка, т.к. границы, при вышеизложенных обстоятельствах несогласованны. В межевом плане от 20.05.2011 года имеются возражения Батраковой Н.А. относительно границ земельных участков.

Доказывание может вытекать из существования достаточно надежных, четких и последовательных предположений или аналогичных нерушимых презумпцией фактов.

Выводы суда должны быть основаны на бесспорных доказательствах с тем, чтобы исключить возможность вынесения необоснованного решения, и не могут сводиться к предположениям относительно наличия и отсутствия конкретно юридически значимых обстоятельств.

Тарасенко З.В. не предоставлен ни один документ, свидетельствующий о том, что забор установлен Батраковой Н.А. на земельном участке Тарасенко З.В.

Представленные представителями истца объяснения, не могут быть положены в основу удовлетворения исковых требований о сносе забора и установлении нового забора, т.к. данные объяснения не подтверждены документально и прямо противоположны объяснению ответчика, его представителя.

Представленные стороной истца фотографии( л.д.85-88), в отсутствии совокупности иных доказательств, не является допустимым доказательством.

Указанные выше обстоятельства влекут неблагоприятные последствия для стороны истца- удовлетворение требований процессуального оппонента, при конкретных обстоятельствах дела в виду недоказанности фактов, на которые сторона истца ссылалась в обосновании исковых требований.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Сторона истца не доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась как на основания своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Тарасенко З.В. к Батраковой Н.А. о признании границ земельных участков, расположенных по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Белгородская № 51, № 53 согласованными по характерным точкам, указанным в межевом плане от 20.05.2011 года, изготовленным на имя Тарасенко З.В. и по характерным точкам границ, указанных в межевом плане от 25.01.2011 года, изготовленным на имя Батраковой Н.А., об обязании Батракову Н.А. убрать забор с участка Тарасенко З.В. и установить в соответствии с межевым планом от 20.05.2011 года с соблюдением СНиП, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.

Судья :