2-618 решение по иску Влезько А.П. к Бондаревой Н.В. о признании документов недействительными, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении регистрационной записи в ЕГРП



РЕШЕНИЕ Дело №2-618/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Строитель 14 октября 2011г.

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановской С.С.,

с участием истца Влезько А.П., представителя истца по доверенности от 13.12.2010г. Влезько П.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Влезько А.П. к Бондаревой Н.В. о признании документов недействительными, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении регистрационной записи в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

<дата>. Влезько А.П. и <ФИО>1. заключили договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> По условиям договора Влезько А.П. купил у <ФИО>1. указанный гараж за один миллион рублей. <адрес> умер. В настоящее время собственником земельного участка под гаражом является бывшая супруга продавца Бондарева Н.В., согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Дело инициировано иском Влезько А.П., который просит признать документы, по которым получено на имя Бондаревой Н.В. свидетельство о праве собственности на землю, незаконными, признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом, прекратить за Бондаревой Н.В. право собственности на земельный участок, а также регистрационную запись в ЕГРП.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчица в судебное заседание не явилась, уведомлена о рассмотрении дела в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными.

Факт государственной регистрации права на гараж за истцом, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>., выданного на основании договора купли-продажи от <дата>

Согласно договора купли-продажи от <дата>. продавец <ФИО>1 произвел отчуждение гаража Влезько А.П. Отчуждение земельного участка под гаражом не производилось, иных сделок со спорным земельным участком <ФИО>1. не производил. Таким образом, спорный земельный участок не являлся предметом сделки.

Пояснения истца о том, что при заключении договора купли-продажи <ФИО>1 говорил, что продается гараж с земельным участком неубедительны, доказательств в обоснование пояснений им не представлено.

Право собственности на земельный участок истцом не приобретено, иных доказательств чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЗК РСФСР, действующего на момент заключения договора купли-продажи, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость.

Таким образом, при заключении указанной сделки истец не приобрел право собственности на спорный земельный участок.

Ссылка истца на справки администрации городского поселения «Город Строитель» от 26.08.2011г., 25.08.2011г. суд считает несостоятельной, поскольку данные справки не является правоустанавливающими документами.

Кроме того, требования истца о признании документов недействительными, а именно выписки из постановления <номер> от <дата>. по которым получено свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя Бондаревой Н.В. суд считает необоснованными, так как их признание не влечет для истца никаких правовых последствий.

Суд считает, что свидетельство о государственной регистрации прав является документом, удостоверяющим проведенную государственную регистрацию возникновения права. Требования о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок за ответчиком истцом не оспаривается.

<дата>. определением Яковлевского районного суда производство по гражданскому делу по иску Влезько А.П. к Бондаревой Н.В. о прекращении права собственности на земельный участок принят откат истца Влезько А.П. от исковых требований, производство по делу прекращено.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В результате отказа от иска по указанному основанию заявитель фактически лишен права на судебную защиту его прав и свобод, гарантированного ст. 46 Конституции РФ, и права на рассмотрение заявленного им иска по существу, поскольку согласно п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ исключена возможность его повторного обращения в суд с аналогичным иском.

Доводы истца о нахождении в момент написания заявления в состоянии заблуждения противоречат фактическим обстоятельствам, установленным по делу, и не подтверждаются какими-либо достоверными доказательствами. Определение Яковлевского районного суда от 18.11.2010г. истцом не обжаловалось.

По указанным обстоятельствам требования истца о прекращении права собственности на земельный участок за Бондаревой Н.В. не подлежит рассмотрению данном судебном заседании. Соответственно требования о прекращении регистрационной записи на имя Бондаревой Н.В. не подлежит удовлетворению, как взаимосвязанное требование.

Со стороны истца не представлено ни одного доказательства и не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Влезько А.П. к Бондаревой Н.В. о признании документов недействительными, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении регистрационной записи в ЕГРП, отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Ж.А. Бойченко