Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Самыгиной С.Л.

при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С.,

с участием истца Городничей Л.М., представителя ответчиков Ваинт В.И. и Ваинт А.В. – привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Крюкова А.Ф. (ордер №020947 от 11.10.2011), третьего лица Городничего Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городничей Л.М. к Ваинт В.И., Ваинт А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Жилой дом <номер> по <адрес> Яковлевского района Белгородской области принадлежит на праве собственности Городничей Л.М.

06.10.2008 между Городничей Л.М. и Ваинт В.И. заключен договор найма жилого помещения сроком на два года. Договор зарегистрирован в Межрайонной ИФНС №2 по Белгородской области.

21.10.2008 зарегистрирован в указанном жилом помещении Ваинт А.В., 1991 года рождения, а 24.10.2008 – наниматель Ваинт В.И.

Указанные лица в спорном жилом доме не проживали, целью их регистрации в жилом помещении являлось устройство на работу и получение гражданства Российской Федерации.

Дело инициировано иском Городничей Л.М. (далее – заявитель), которая просит суд признать Ваинт В.И. и Ваинт А.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании заявитель исковые требования поддержала в полном объеме.

Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Крюков А.Ф. указал на соблюдение прав Ваинт В.И. и Ваинт А.В. в ходе разрешения настоящего спора.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Являясь в соответствии со ст.209 ГК РФ собственником части жилого дома, заявитель не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, так как в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Заявитель в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики не являются членами семьи истца, равными с собственником правами на жилое помещение не обладают (ст.31 ЖК РФ).

Соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением заключалось на двухлетний срок – до 06.10.2010. Намерение перезаключить договор найма жилого помещения на новый срок у истца отсутствует. Являются убедительными доводы заявителя о невозможности исполнения обязанности, предусмотренной ст. 684 РФ о необходимости предупреждения нанимателя об отказе от продления договора, в силу отсутствия сведений о месте фактического пребывания ответчика. По мнению суда, последствия несоблюдения указанного требования закона, заключающиеся в продлении договора на тех же условиях и на тот же срок, не наступили.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35). В соответствии с Протоколом № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Суд признает обоснованными доводы истца, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии достаточных и убедительных оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Городничей Л.М. к Ваинт В.И., Ваинт А.В. о прекращении права пользования жилым помещением – признать обоснованными полностью.

Признать Ваинт В.И. и Ваинт А.В. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <номер> по <адрес> Яковлевского района Белгородской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья