дело № 2-784/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Строитель | 30 ноября 2011 года |
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Самыгиной С.Л.
при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С.,
с участием представителя истца ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» по доверенности от 09.03.2011 Ильина Д.К., ответчика Назарова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Белгородская ипотечная корпорация к Назарову С.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,
у с т а н о в и л :
**.**.2005 ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» (далее – ОАО БИК) в лице генерального директора К.А.А. заключил с Назаровым С.А. договор <номер> купли-продажи земельного участка <номер> площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (далее – Договор).
По соглашению сторон цена земельного участка определена в размере *** руб. При заключении Договора приобретатель оплачивает часть стоимости земельного участка в размере *** руб., остальную сумму в рассрочку на 8 лет.
Кроме того, сделкой предусмотрена оплата затрат на проведение инженерных коммуникаций по обеспечению водой, электрической энергией, природным газом и канализацией в размере *** руб. Частично расходы на строительство инженерных коммуникаций (*** руб.) погашены при заключении Договора, в течение четвертого и последующих лет покупатель обязан ежегодно вносит по *** руб.
При этом Назаровым С.А. в течение 5 лет со дня регистрации перехода права собственности на участок должен построить индивидуальный жилой дом и зарегистрировать его в установленном законом порядке.
Покупатель свои обязательства перед продавцом не исполнил: жилой дом не построил, помимо уплаченных при заключении договора 22 000 руб. внес в кассу еще 60 000 руб., но уже в процессе рассмотрения дела.
Дело инициировано иском ОАО БИК, представитель которого с учетом уменьшения размера исковых требований просил о взыскании долга по оплате цены земельного участка в сумме *** руб., процентов за пользование чужими денежными средствами – *** руб., оставшуюся часть стоимости затрат на строительство инженерных коммуникаций – *** руб., судебные расходы – *** руб.
В судебном заседании представитель ОАО БИК Ильин Д.К. не оспорил факт уплаты ответчиком в ходе рассмотрения дела *** руб., просил взыскать с Назарова С.А. затраты на строительство инженерных коммуникаций в размере *** руб., в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Назаров С.А. признал заявленные требования с учетом уменьшения их размера. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены правовые последствия признания иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку нарушений закона или прав и законных интересов других лиц не допущено, требования ст.39,173 ГПК РФ соблюдены.
Заявленные ОАО «БИК» требования о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи обоснованы в силу ст.309,310,314,328,331,454,485,488 ГК РФ.
Ответчик осознает свои действия, понимает как содержание и значение признания иска, так и его последствия.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).
Истец понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере ***. (платежное поручение <номер> от **.**.), которые подлежат возмещению в силу ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.
Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч.1 ст.36 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда. Ставка банковского процента на день вынесения решения суда – 8,25% годовых (указание ЦБ РФ 29.04.2011г. №2618-У).
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ОАО «Белгородская ипотечная корпорация к Назарову С.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка – признать обоснованными в полном объеме.
Обязать Назарова С.А. выплатить в пользу ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность по оплате цены земельного участка – *** руб., проценты за пользование указанными денежными средствами – *** руб., оставшуюся часть стоимости затрат на строительство инженерных коммуникаций – *** руб., судебные расходы – *** руб., а всего – *** руб.
При неисполнении решения суда в течение двух месяцев со дня предъявления исполнительных документов на исполнение производить начисление и взыскание процентов в размере 8,25% годовых на остаток суммы задолженности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.
Судья