№ 2-721/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
| г. Строитель | 29 ноября 2011 года |
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бойченко Ж.А.
при секретаре судебного заседания Ивановской С.С.,
с участием истца Островлянчик И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островлянчик И.В., Островлянчик Е.В. к Островлянчик Т.Н., Островлянчик М.С. о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, признании права собственности в порядке общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Яковлевском районе, заключенным <дата> между администрацией комбината ЖБИ-3 и <ФИО>, Островлянчик Т.Н. в собственность покупателей на состав семьи из двух человек передана квартира <адрес>
Супруги <ФИО> и Островлянчик Т.Н. являются родителями заявителей Островлянчик И.В. и Островлянчик Е.В.
<дата> умер Островлянчик В.П., завещание не оставил.
Дело инициировано иском Островлянчик И.В. и Островлянчик Е.В., которые просят признать договор приватизации недействительным в части не включения их в число покупателей, состоявших на регистрационном учете в данном жилом помещении на момент приватизации жилого помещения и не отказывавшейся от участия в приватизации; признать за Островлянчик Е.В. и Островлянчик И.В. право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Яковлевском районе от <дата> каждому; признать за Островлянчик И.В. право на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследовании по закону после смерти отца Островлянчик В.П.
В судебном заседании истец Островлянчик И.В. поддержал заявленные требования. Истец Островлянчик Е.В. предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, считали исковые требования законными.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителями доказательствам, суд признает их требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что при заключении договора приватизации Островлянчик И.В. и Островлянчик Е.В. обладали равными с другими участниками договора <ФИО> и Островлянчик Т.Н. правами на участие в приватизации; Островлянчик И.В. является единственным наследником по закону первой очереди после смерти <ФИО>, который заявил о принятии наследства.
Согласно поквартирной карточке на момент проведения приватизации жилья на регистрационном учете с 03.09.1986 в спорном жилом помещении состояло четыре человека: <ФИО> –супруг, Островлянчик Т.Н. – супруга, Островлянчик И.В. – сын, Островлянчик Е.В. - дочь.
В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Яковлевском районе, заключенном <дата>, зарегистрированном в Яковлевском районном БТИ <дата> под <номер> покупателями указаны – <ФИО> и Островлянчик Т.Н. Их несовершеннолетние на тот момент дети: Островлянчик И.В., <данные> и Островлянчик Е.В., <данные>, в договоре не указаны и документы, подтверждающие их отказ от участия в приватизации отсутствуют.
В силу ч.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» для приватизации жилого помещения требуется либо участие всех проживающих в жилом помещении лиц в договоре безвозмездной передачи, либо их согласие на передачу жилья только одному или нескольким из них (отказ от приватизации).
Суд считает доказанным, что получателями по договору приватизации спорной квартиры являлись все зарегистрированные в жилом помещении на момент заключения сделки граждане: <ФИО>, Островлянчик Т.Н., Островлянчик Е.В. и Островлянчик И.В., доли которых в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными – по ? каждому (ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1), что является основанием для признания договора приватизации от <дата> недействительным в части указания количественного состава лиц получателей по договору, не включения в него Островлянчик Е.В. и Островлянчик И.В..
Согласно материалу наследственного дела к имуществу <ФИО>. наследниками по закону первой очереди в силу ст.1141-1142 ГК РФ являются Островлянчик М.С. (мать), Островлянчик Т.Н. (жена), Островлянчик И.В. (сын) и Островлянчик Е.В. (дочь). Иных наследников первой очереди не установлено. Кроме того, Островлянчик Т.Н., Островлянчик М.С., Островлянчик Е.В., воспользовавшись правом, предоставленным им ст.1158 ГК РФ, отказались от наследства в пользу Островлянчик Ивана Валентиновича, что также подтверждается материалами наследственного дела.
Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство обусловлен не включением в договор Островлянчик Е.В., Островлянчик И.В., неверном указании общей площади квартиры.
Суд с учетом положений абз.2 ч.2 ст.218, ст.1111 ГК РФ считает доказанным, что при указанных обстоятельствах принадлежащее <ФИО>. имущество (в том числе 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру) перешло по наследству к Островлянчик И.В. в соответствии с законом как его наследнику первой очереди.
Определяя адрес и площадь спорной квартиры, суд исходит из данных технического паспорта, поквартирной карточки, кадастрового паспорта согласно которым спорная квартира <адрес>
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства заявителей, на которые они ссылается как на основания своих требований.
При вынесении решения суд учитывает позицию ответчиков.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Островлянчик И.В., Островлянчик Е.В. к Островлянчик Т.Н., Островлянчик М.С. о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, признании права собственности в порядке общей долевой собственности на квартиру - признать обоснованным.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Яковлевском районе, заключенным <дата> между администрацией комбината ЖБИ-3 и <ФИО>, Островлянчик Т.Н. в собственность получателей на состав семьи из двух человек передана квартира <адрес>, недействительным в части не включения в него Островлянчик И.В. и Островлянчик Е.В..
Признать за Островлянчик И.В. право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, <данные>, в порядке наследования по закону после смерти отца <ФИО>, умершего <дата>.
Признать за Островлянчик Е.В. право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру<данные>, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Яковлевском районе от <дата>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Ж.А. Бойченко