Дело № 2-895/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Строитель | 21 декабря 2011 года |
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенькова С.Г.,
при секретаре судебного заседания Хорьяковой А.В.,
с участием представителя истцов Сазоновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стукалова А. М., Стукаловой Л. И., Стукалова С. А., Стукалова А. А. к администрации МР «Яковлевский район» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Яковлевском районе, заключенным 20.10.1992г между администрацией Авторемонтного завода «Томаровский» в лице начальника бюро по приватизации жилья Маракиной Н.Н., действовавшей на основании доверенности №194 от 17.03.1992г, и Стукаловым А.М., Стукаловой Л.И. в собственность получателей на состав семьи из четырех человек передана квартира №11 общей площадью 57,3 кв.м, в том числе жилой – 40 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Сделка зарегистрирована в Яковлевском БТИ Белгородской области 17.11.1992г под №3/53.
Дело инициировано иском Стукалова А.М., Стукаловой Л.И., Стукалова С.А., Стукалова А.А. о признании права собственности по ? доли в праве за каждым на спорную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Сазонова М.В. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации МР «Яковлевский район», в судебное заседа ние не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения сделки приватизации жилого помещения с нарушением требований закона в части не включения несовершеннолетних Стукалова С.А. и Стукалова А.А. в состав собственников приватизируемого жилого помещения, приобретение ими в порядке приватизации по 1/4 доли в праве собственности на квартиру.
В силу ч.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) для приватизации жилого помещения требуется либо участие всех проживающих в жилом помещении лиц в договоре безвозмездной передачи, либо их согласие на передачу жилья только одному или нескольким из них (отказ от приватизации).
Согласно поквартирной карточке (л.д.31) на момент приватизации жилья в жилом помещении проживала и состояла на регистрационном учете семья из четырех человек: Стукалов А.М. – глава семьи, Стукалова Л.И. – его супруга, сыновья Стукалов С.А., 1976 года рождения, и Стукалов А.А., 1978 года рождения.
Стукалов С.А. и Стукалов А.А. на момент приватизации являлись несовершеннолетними.Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 ЖК РФ (до 01.03.2005г. – ст.53 ЖК РСФСР) имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Таким образом, Стукалов С.А. и Стукалов А.А., будучи несовершеннолетними, в нарушение требований закона не были включены в состав собственников приватизируемого жилого помещения, хотя приватизация квартиры и осуществлена в отношении состава семьи из четырех человек, то есть с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении граждан.
Исходя из положений ст.3.1 Закона о признании долей в праве общей собственности на приватизированное жилое помещение равными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Стукалова А. М., Стукаловой Л. И., Стукалова С. А., Стукалова А. А. о признании за ними как за участниками приватизации права собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства заявителей, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
При вынесении решения суд учитывает отсутствие со стороны ответчика администрации МР «Яковлевский район» правопритязаний в отношении жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стукалова А. М., Стукаловой Л. И., Стукалова С. А., Стукалова А. А. о признании права собственности на квартиру – признать обоснованными полностью.
Признать за Стукаловым А. М., Стукаловой Л. И., Стукаловым С. А., Стукаловым А. А. право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру <номер> общей площадью 57,3 кв.м, в том числе жилой – 40 кв.м, с кадастровым <номер>, расположенную по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту квартиры, составленному Яковлевским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 30.10.2007г).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Пеньков С.Г.