ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-776-2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 12 декабря 2011 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе : председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Гореловой О.Ю., с участием истца Айрапетян С.В., представителя истца Мечикова Ю.С., соответчика Айрапетян Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айрапетян С.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления за ответчиком на спорную квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления имеет квартиру, общей площадью <данные> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
<дата> Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> произведена запись регистрации <номер>.
Основанием регистрации права является Распоряжение <номер> от <дата> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
<дата> Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, как Наймодатель, заключило с Айрапетян (Бошук) Т. В., как Нанимателем, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
<дата> между Айрапетян С. В. и Бошук Т. В. зарегистрирован брак.
<дата> в договор социального найма жилого помещения от <дата> <номер> внесено изменение, на основании которого Айрапетян С. В. был вселен в квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения.
Наниматель - Айрапетян С.В., обратился к ответчику о приватизации жилого помещения. Однако ответчик отказал в приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что происходит реорганизация ФГКЭУ « Курская КЭЧ района » Минобороны России и в письменном уведомлении от <дата> <номер> разъяснил, что заявитель вправе обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации.
Айрапетян С.В. инициировал дело иском к Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности за Айрапетян С. В. в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные> кв.м., расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>( л.д.5-6).
<дата> истец Айрапетян С.В. в порядке ст.39 ГПК РФ увеличил исковые требования, просил суд, прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>( л.д.25).
Айрапетян Т.В. от участия в приватизации квартиры отказалась и дала свое согласие на приватизацию жилого помещения за Айрапетян С.В.
В обосновании исковых требований Айрапетян С.В. сослался на то, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец имеет законное право на приватизацию указанной квартиры в силу ст.ст. 2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.
В судебном заседании истец Айрапетян С.В., представитель истца Мечиков Ю.С., поддержали исковые требования и пояснили те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.
В судебном заседании соответчик Айрапетян Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд удовлетворить исковые требования. Также пояснила, что она отказалась от участия в приватизации указанной квартиры, данный отказ нотариально удостоверен, составлен по ее добровольному волеизъявлению.
В судебное заседание представитель ответчика от Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования Айрапетян С.В.
Факт принадлежности Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на праве оперативного управления, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>( л.д.11).
В п.3 договора социального найма жилого помещения за <номер> от <дата>, заключенного между Федеральным государственным квартирно - эксплуатационным учреждением «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и Бошук Т. В., (л.д.12-14), <дата> внесены изменения, согласно которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – Айрапетян С. В. -муж(л.д.15).
Истец вселен и зарегистрирован в указанной квартире, о чем свидетельствуют: отметка УФМС о регистрации в паспорте истца( л.д.7-10); поквартирная карточка, выданная ООО «Управляющая компания Жилищник-1» <дата>( л.д.17).
Из письменного уведомления ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России от <дата> за исх. <номер> фактически следует, что ответчик отказал в приватизации жилого помещения истцу, разъяснив, что он вправе обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации( л.д.21).
На основании статьи 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ от 28.03.1998 № 50-ФЗ от 15.05.2001 № 54-ФЗ от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
На основании статьи 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из вышеуказанных документов следует, что жилое помещение – квартира находится в оперативном управлении(ведомственный фонд), имеется договор социального найма жилого помещения, истец вселен в квартиру, зарегистрирован по адресу места нахождения квартиры, соблюдены все условия пользования спорным жилым помещением( ст.ст. 677,679 ГК РФ, ст.ст.69,70 ЖК РФ), имеется письменный отказ от приватизации члена семьи- Айрапетян Т.В., удостоверенный нотариусом Яковлевского нотариального округа Белгородской области <ФИО>8 от <дата>( л.д.20), имеется фактический отказ Наймодателя от дачи согласия на приватизацию.
Письменное уведомление ФГКЭУ « Курская КЭЧ района» Минобороны РФ от <дата> за исх. <номер> свидетельствует о наличии обстоятельства, препятствующего приватизации спорного жилого помещения. Ссылки в письменном уведомлении на реорганизацию ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны РФ не могут служить основанием ограничения права истца на приватизацию.
Истец Айрапетян С.В. не использовал ранее право бесплатной приватизации жилого помещения, что подтверждается справкой, выданной администрацией Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области МУП «СПЕЦ АТП» <дата>(л.д.19). Спорная квартира в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ», не входит.
Согласно ст.11 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
В силу п.12 Федерального закона от 31.05.1996 года № 61-ФЗ» Об обороне», имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Имущество ответчика по делу является федеральной собственностью и находится у данной организации в оперативном управлении.
Каких-либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, право пользования истцом спорной квартирой на основании внесенных изменений в договор социального найма жилого помещения, не оспаривается, права и законные интересы других лиц не нарушаются.
Право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>, подлежит прекращению, т.к. право собственности на квартиру признается за Айрапетян С.В.
При указанных обстоятельствах суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению полностью.
На основании ст.98 ГПК РФ с Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Айрапетян С.В., подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумме <данные> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237, 98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Айрапетян С.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления за ответчиком на спорную квартиру, удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Айрапетян С. В., в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью <данные> кв.м., расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>.
Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации(ранее Курская квартирно- эксплуатационная часть Московского военного округа) на квартиру расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>.
Взыскать с Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Айрапетян С. В. уплаченную истцом госпошлину в сумме <данные> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья :