ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-898-2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 26 декабря 2011 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе : председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Быковой Л.Н., с участием истца Иванькина А.В., истца Иванькиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванькина А.В., Иванькиной Е.А., Иванькиной Н.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления за ответчиком на спорную квартиру и государственной регистрационной записи,
У С Т А Н О В И Л :
Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления имеет квартиру, общей площадью <данные> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
<дата> Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению « Курская квартирно-эксплуатационная часть района » Министерства обороны Российской Федерации выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> произведена запись регистрации <номер>.
Основанием регистрации права является Распоряжение <номер>-р от <дата>.
<дата> Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации,, как Наймодатель, заключило с Иванькиным А. В., как Нанимателем, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. По договору социального найма, совместно с Нанимателем в указанное жилое помещение вселились члены его семьи: Иванькина Е. А. - жена, Иванькина Н. А. - дочь.
Наниматель Иванькин А.В. обратился к ответчику о приватизации жилого помещения. Однако ответчик отказал в приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что происходит реорганизация ФГКЭУ « Курская КЭЧ района » Минобороны России и в письменном уведомлении от <дата> за исх. <номер> разъяснил, что заявитель вправе обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации.
Иванькин А.В., Иванькина Е.А., Иванькина Н.А. инициировали дело иском к Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению « Курская квартирно-эксплуатационная часть района » Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру( л.д.6-7).
<дата> истцы увеличили исковые требования, просили также суд, признать право собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым из истцов, прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения » Курская квартирно - эксплуатационная часть района » Министерства обороны Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>, прекратить регистрационную запись <номер>( л.д.34).
В обосновании исковых требований истцы сослались на то, что занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы имеют законное право на приватизацию указанной квартиры.
Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.
В судебном заседание истцы Иванькин А.В., Иванькина Е.А. поддержали исковые требования и пояснили, что их объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истица Иванькина Н.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.
В судебное заседание представитель ответчика от Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «Курская квартирно-эксплуатационная часть района » Министерства обороны Российской Федерации не явился о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования Иванькина А.В., Иванькиной Е.А., Иванькиной Н.А.
Факт принадлежности Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на праве оперативного управления, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>( л.д.12).
С истцами ответчик заключил договор социального найма жилого помещения за <номер> от <дата> ( л.д.10-11).
Истцы вселены и зарегистрированы в указанной квартире, о чем свидетельствуют отметки УФМС в паспортах истцов( л.д.21-28), лицевой счет квартиросъемщика( л.д.13-14).
Из письменного уведомления ФГКЭУ « Курская КЭЧ района» Минобороны России от <дата> <номер> фактически следует, что ответчик отказал в приватизации жилого помещения истцам, разъяснив, что они вправе обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации.
На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ от 28.03.1998 № 50-ФЗ от 15.05.2001 № 54-ФЗ от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
На основании статьи 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из вышеуказанных документов следует, что жилое помещение – квартира находится в оперативном управлении(ведомственный фонд), имеется договор социального найма жилого помещения, истцы вселены в квартиру, зарегистрированы по адресу места нахождения квартиры, соблюдены все условия пользования спорным жилым помещением( ст.ст. 677,679 ГК РФ, ст.ст.69,70 ЖК РФ), имеется фактический отказ Наймодателя от дачи согласия на приватизацию.
Письменное уведомление ФГКЭУ « Курская КЭЧ района» Минобороны РФ от <дата> за исх. <номер> свидетельствует о наличии обстоятельства, препятствующего приватизации спорного жилого помещения. Ссылки в письменном уведомлении на реорганизацию ФГКЭУ « Курская КЭЧ района « Минобороны РФ не могут служить основанием ограничения права истицы на приватизацию.
Истцы не использовала ранее право бесплатной приватизации жилого помещения, о чем свидетельствуют справки( л.д.16-20, 30-31). Спорная квартира в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ», не входит. Каких-либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, право пользования истцами спорной квартирой на основании договора социального найма жилого помещения, не оспаривается, права и законные интересы других лиц не нарушаются.
При указанных обстоятельствах суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Иванькина А.В., Иванькиной Е.А., Иванькиной Н.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления за ответчиком на спорную квартиру и государственной регистрационной записи, удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Иванькиным А. В., Иванькиной Е. А., Иванькиной Н. А., в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, общей площадью <данные> кв.м., расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>.
Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации(ранее Курская квартирно- эксплуатационная часть Московского военного округа) на квартиру расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>.
Прекратить за Курской квартирно- эксплуатационной частью Московского военного округа в отношении объекта недвижимости - квартиры расположенной по адресу Российская Федерация, <адрес>, регистрационную запись <номер> от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья :