Дело №2-786/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
| г. Строитель | 15 декабря 2011 года |
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бойченко Ж.А.
при секретаре судебного заседания Ивановской С.С.,
с участием представителя ответчика адвоката Крюкова А.Ф. (ордер <номер> от <дата>).
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян В.П. к Лорецян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Дом №<номер> по <адрес> принадлежит на праве собственности Оганесян В.П.
<дата>.2005 между Оганесян В.П. с одной стороны и Лорецян А.А., <ФИО> - с другой заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. Договор зарегистрирован в МИ ФНС №2 по Белгородской области. В 2008 году <ФИО> умер.
На основании указанного договора наниматель зарегистрирован в жилом помещении.
С момента регистрации ответчик в спорном жилом доме не проживала, целью ее регистрации в жилом помещении являлось устройство на работу и получение гражданства Российской Федерации.
Дело инициировано иском Оганесян В.П. (далее – заявитель), которая просит суд признать Лорецян А.А. прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Оганесян В.П. исковые требования поддержала в полном объеме.
Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Крюков А.Ф. указал на соблюдение прав Лорецян А.А. в ходе разрешения настоящего дела.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
Являясь в соответствии со ст.209 ГК РФ собственником жилого дома, заявитель не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, так как в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Лорецян А.А. Заявитель в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик не является членом семьи истца, равным с собственником правами на жилое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ).
Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением заключалось на один год – до <дата>2006. Намерение перезаключить договор найма жилого помещения на новый срок у истца отсутствует. Являются убедительными доводы заявителя о невозможности исполнения обязанности, предусмотренной ст. 684 РФ, о необходимости предупреждения нанимателя об отказе от продления договора, в силу отсутствия сведений о месте фактического пребывания ответчика. По мнению суда, последствия несоблюдения указанного требования закона, заключающиеся в продлении договора на тех же условиях и на тот же срок, не наступили.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35). В соответствии с Протоколом № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Суд признает обоснованными доводы истца, что регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии достаточных и убедительных оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Оганесян В.П. к Лорецян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением – признать обоснованными полностью.
Признать Лорецян А.А. прекратившей право пользования жилым помещением – домом №<номер> по ул<адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
<данные>
<данные>
Судья Яковлевского районного суда Ж.А. Бойченко