РЕШЕНИЕ Дело №2-810/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Строитель 16 декабря 2011 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бойченко Ж.А.,
при секретаре судебного заседания Ивановской С.С.,
с участием истицы Литовченко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовченко В.В. к Зимбаеву В.М. о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении регистрационной записи в ЕГРП,
УСТАНОВИЛ:
Согласно решения Яковлевского районного суда от <дата> Литовченко В.В. (1/3 доля) и Зимбаев В.Н. (3/4 доля) являются сособственниками в праве общей долевой собственности части жилого дома, земельного участка по <адрес>. Стороны произвели реальный раздел домовладения. Ответчик зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке на объект недвижимости, как часть жилого дома, <данные> на основании кадастрового паспорта от <дата>. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на свою часть домовладения по причине наличия регистрационной записи в ЕГРП на ее имя о праве общей долевой собственности.
Дело инициировано иском Литовченко В.В., просит признать за ней права собственности на часть жилого дома, прекратить запись в ЕГРП за ней права собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. При проведении подготовки дела к судебному разбирательству не возражал против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
В техническом паспорте домовладения по состоянию на <дата> указано, что объектом индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу является часть жилого дома, что подтверждает тот факт, что истица является собственником части жилого дома, а не 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
Право собственности на часть жилого дома ответчиком не оспаривается.
Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, находится в собственности у истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Выданное свидетельство о государственной регистрации права на имя Литовченко В.В. на 1\3 доли части жилого дома с надворными постройками от <дата>, подтверждает наличие регистрационной записи в Едином государственном реестре прав.
Судом установлен, что истица и ответчик произвели реальный раздел домовладения, ответчик зарегистрировал право собственности на свою часть домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <дата>.
При таких обстоятельствах дела, истица из-за наличия регистрационной записи о праве общей долевой собственности, в сложившейся ситуации не может распорядиться своим имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.
Согласно Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219) ЕГРП должен содержать не противоречащие друг другу регистрационные записи о правах на недвижимое имущество. Наличие в ЕГРП записи о зарегистрированном праве собственности препятствует совершению записи о регистрации нового права собственности на тот же объект до тех пор, пока регистрационная запись о более раннем праве не будет погашена.
Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Литовченко В.В. к Зимбаеву В.М. о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении регистрационной записи в ЕГРП признать обоснованным.
Признать за Литовченко В.В. права собственности на часть жилого дома <данные>, расположенную по <адрес>
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <номер> от <дата> о регистрации права собственности за Литовченко В.В. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенной по <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Ж.А. Бойченко