Дело № 2-116-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
| г. Строитель | 02 марта 2012 года |
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бойченко Ж.А.
при секретаре Коноваловой С.С.
с участием представителя истца ГСУ «Фонд государственного имущества Белгородской области» по доверенности Богданович К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного специализированного учреждения «Фонд государственного имущества Белгородской области» к Мухановой Т.А. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
<дата> между Мухановой Т.А. и государственным специализированным учреждением «Фонд государственного имущества Белгородской области» заключен договор купли-продажи земельной доли площадью <данные> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные>, расположенном в границах <адрес>
Ответчица в настоящее время проживает на Украине, каких-либо действий по регистрации перехода права собственности не предпринимает, на неоднократные уведомления истца не реагирует.
Дело инициировано иском государственного специализированного учреждения «Фонд государственного имущества Белгородской области» (далее – заявитель), представитель которого просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявленные требования.
Ответчица в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление в котором исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Яковлевского отдела Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требовании заявителя обоснованными.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Заявленные ГСУ «Фонд государственного имущества Белгородской области» требования о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество обоснованны в силу ст.ст.128,551,1110,1112 ГК РФ, ст.12 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Из материалов дела установлено, что ответчица неоднократно извещалась о необходимости, явится для подписания документов, что подтверждается письменными уведомлениями от <дата>, <дата>, <дата>.
Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Государственная регистрация перехода права по договору производится на основании заявлений сторон договора (ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
В ходе судебного заседания представитель истца доказал возникновение права собственности на недвижимое имущество, обязательства сторонами по договору купли-продажи исполнены, соответственно вправе требовать в порядке п. 3 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации права по решению суда, если обращение за регистрацией прав на объекты недвижимого имущества на основании заявления сторон невозможно в связи с уклонением ответчицы от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается, как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск государственного специализированного учреждения «Фонд государственного имущества Белгородской области» к Мухановой Татьяне Александровне о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.
Зарегистрировать переход права собственности на земельную долю <данные>, расположенном в границах <адрес>, от Мухановой Т.А. к Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Яковлевского районного суда Ж.А.Бойченко