ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-86-2012
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 24 февраля 2012 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Семендяевой Т.Ю., с участием представителя истца Кривородько С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быченко Ю.М. к Быченко Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
<дата> в <адрес> <ФИО>2 в лице <ФИО>3 и ФИО4 заключили договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные> кв.м, с хозяйственными постройками, расположенными по адресу <адрес>. Быченко А.А. приобрела у <ФИО>2 вышеуказанный жилой дом с хозяйственными постройками.
<дата> в <адрес> ФИО4 и Быченко Ю. М. заключили договор дарения жилого дома, площадью <данные> кв.м, с хозяйственными постройками, расположенными по адресу <адрес>. Быченко Ю.М. приобрел вышеуказанный жилой дом с хозяйственными постройками.
На основании решения <номер> главы администрации <адрес> от <дата> Быченко Ю. М. был предоставлен в собственность, бесплатно, земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, <номер> и <дата> администрацией п.Томаровка ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>.
<дата> между Быченко Ю. М. и <ФИО>6 отделом ЗАГС администрации Яковлевского района зарегистрирован брак, актовая запись <номер>.
От брака имеется ребенок - <ФИО>7, <дата> года рождения.
Исходя из записей домовой книги по адресу <адрес>, <ФИО>6 по адресу <адрес> зарегистрирована <дата>. В этой же домовой книге имеется оттиск штампа о регистрации по указанному адресу <ФИО>7. Однако, данный штамп о регистрации перечеркнут, имеется запись об ошибочности произведенной записи.
Заочным решением Яковлевского районного суда от <дата> брак, зарегистрированный между Быченко Ю.М. и Быченко(Писанской) Т.А., расторгнут.
<дата> Быченко Ю.М. выдано свидетельство о расторжении брака.
По упрощенной форме, на основании кадастрового паспорта здания от <дата>, Быченко Ю.М. зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом, площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
<дата> Быченко Ю.М. и <ФИО>13 заключил предварительный договор купли-продажи, согласно которого Быченко Ю.М. продал <ФИО>13 приобрела земельный участок, площадью <данные> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Дело инициировано иском Быченко Ю.М. к Быченко Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Быченко Ю.М. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя( л.д.75).
В судебном заседании представитель истца Кривородько С.В. поддержал исковые требования и пояснил те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Быченко Т.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлена.
По делу вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения, показания свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд полностью отказывает в удовлетворении исковых требований Быченко Ю.М.
Факт приобретения ФИО4 жилого дома, площадью <данные> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенными по адресу <адрес>, подтвержден документально договором купли-продажи от <дата>( л.д.103).
Факт приобретения Быченко Ю. М. жилого дома, площадью <данные> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенными по адресу <адрес>, подтвержден документально договором дарения от <дата>( л.д.52).
Согласно справки администрации городского поселения «п.Томаровка» б/н от 2010 года, на основании решения <номер> главы администрации п.Томаровка, Яковлевского района, Белгородской области от <дата> Быченко Ю. М. был предоставлен в собственность, бесплатно, земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, <номер> и <дата> администрацией п.Томаровка ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>( л.д.44).
Факт регистрации брака между Быченко Ю.М. от <дата> и последующего его расторжения в <дата> году, подтверждается заочным решением мирового суда Яковлевского района от <дата>( л.д.45), свидетельством о расторжении брака( л.д.5).
От совместного брака имеется ребенок- сын <ФИО>7, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от <дата>(повторное)( л.д.118).
По домовой книге, по адресу <адрес>, <ФИО>6 зарегистрирована <дата>. В этой же домовой книге имеется оттиск штампа о регистрации по указанному адресу несовершеннолетнего <ФИО>7. Однако, данный штамп о регистрации перечеркнут, имеется запись об ошибочности произведенной записи ( л.д.7-9).
Титульным собственником жилого дома, площадью <данные> кв.м., по адресу <адрес> является Быченко Ю. М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.10). При этом, основанием регистрации права собственности явился кадастровый паспорт здания от <дата>, выданный Яковлевским филиалом государственного унитарного предприятия Белгородской области « Белоблтехинвентаризация». То есть, регистрация права собственности произошла по упрощенной форме.
Согласно акта на предмет фактического не проживания от <дата>, <ФИО>6 не проживает фактически в жилом доме по адресу <адрес>. Личные вещи Быченко Т.А. в доме не обнаружены( л.д.46).
Исковые требования Быченко Ю.М. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Во-первых, при продажи жилого дома по адресу <адрес> в <дата> году от <ФИО>2 в лице <ФИО>3 ФИО4, при дарения указанного жилого дома в <дата> году от ФИО4 Быченко Ю. М., площадь жилого дома была <данные> кв.м.
Данная площадь отражена в договоре купли-продажи от <дата>( л.д.103), в договоре дарения от <дата>( л.д.52), в техническом паспорте на жилой дом от <дата>( л.д.90).
Впоследствии площадь жилого дома составила <данные> кв.м., о чем свидетельствует данные в техническом паспорте от <дата> ( л.д.104-111).
Сторона истца не отрицает, что жилой дом перестраивался, с увеличением площади жилого дома. При этом, сторона истца не предоставила ни разрешительную, ни градостроительную документацию на жилой дом, а в архиве Управления архитектуры и градостроительства администрации района документы по указанному домовладению отсутствуют( л.д.87).
В связи с тем, что раздел имущества между бывшими супругами Быченко Ю.М. и Быченко Т.А. при расторжении брака и в последующим не был произведен, исходя из отзывов на исковое заявление со стороны Быченко Т.А.( л.д.22,33,72) она имеет правопритязания на жилой дом, суд при разрешение исковых требований Быченко Ю.М. о прекращении права пользования жилым помещением не вправе выходить за рамки исковых требований и определять, является ли жилой дом совместной собственностью Быченко Ю.М. и Быченко Т.А. или личной собственностью Быченко Ю.М.
Показания свидетелей <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>16 о том, что жилой дом перестраивался до заключения брака Быченко Ю.М. с Быченко Т.А., касаются вопросов признания жилого дома совместной собственностью или личной собственностью, т.е. раздела имущества бывших супругов и не могут являться основанием к удовлетворению исковых требований Быченко Ю.М. о прекращении права пользования жилым помещением за ФИО4 Т.А.
В силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
То есть, истец Быченко Ю.М. должен был доказать, что он является собственником жилого помещения. Только при данных обстоятельствах, применимы к возникшим правоотношения положения ч.4 ст.31 ЖК РФ.
При вышеизложенных обстоятельствах, когда Быченко Ю.М. является титульным собственником жилого дома, когда раздел имущества между бывшими супругами не производился, данное юридическое обстоятельство истцом бесспорно не доказано.
Во-вторых, на основании ч.1 ст.24 СК РФ при расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и(или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов.
На основании ч.2 ст.24 СК РФ в случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей; по требованию супругов(одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности.
При рассмотрении гражданского дела о расторжении брака и вынесении заочного решения мировым судом Яковлевского района от <дата>( л.д.45), которым расторгнут брак между истцом и ответчиком, истцом Быченко Ю.М. не указано наличие от брака несовершеннолетнего ребенка - <ФИО>7, <дата> года рождения.
В связи с данным обстоятельством, мировой суд лишен был выполнить обязанности, установленные в ст.24 СК РФ при расторжении брака. При этом, не был разрешен вопрос, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний ребенок, не было определено, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей.
Наряду с тем, на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из отзывов на исковое заявление со стороны Быченко Т.А.( л.д.22,33,72) она имеет намерение обратиться в суд о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка.
В виду сокрытия факта наличия несовершеннолетнего ребенка от брака истца и ответчика и производного от этого, не взыскание алиментов на содержание несовершеннолетнего, суд лишен возможности выполнить требования положений ч.4 ст.31 ЖК РФ при рассмотрении данного спора.
При данных обстоятельствах, прекращение права пользования жилым помещением, без рассмотрения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, будет нарушать не только права Быченко Т.А., но и несовершеннолетнего <ФИО>7, <дата> года рождения.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец Быченко Ю.М., его представитель Кривородько С.В. не доказали те обстоятельства, на которые они ссылались как на подтверждение исковых требований, что не лишает их возможности, после разрешения вопросов о разделе имущества и алиментных обязательств, повторно обратиться в суд с исковыми требованиями, т.к. изменятся основания иска, т.е. обстоятельства на которых он основан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Быченко Ю.М. к Быченко Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать полностью.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : подпись
Копия верна. Судья : Чавкин А.А.