№ 2-253/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Строитель | 18 апреля 2012 года |
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенькова С.Г.,
при секретаре судебного заседания Хорьяковой А.В.,
с участием истца Лесных Т.В.,
представителя ответчика Зверко О.А. – адвоката Коллегии адвокатов Яковлевского района Белгородской области Алтыниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесных Т.В. к Зверко О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от <дата> Лесных Т.В. является собственницей квартиры <ФИО>9 в доме <ФИО>10 по <адрес>.
Между предыдущим собственником <ФИО> и Зверко О.А. <дата> был заключен договор найма жилого помещения, на основании чего последний был за регистрирован в указанной квартире. Хотя фактически Зверко О.А. никогда не проживал в квартире, не вносил плату за аренду квартиры, срок договора истек <дата>, местонахождение его неизвестно.
Дело инициировано иском Лесных Т.В., которая просит признать Зверко О.А. прекра тившим право пользования квартирой.
В судебном заседании заявитель исковые требования поддержала.
Ответчик Зверко О.А. извещен по последнему известному адресу – по адресу реги страции. Настоящее местонахождение не установлено.
Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Алтынни кова А.А. указала на соблюдение прав ответчика в ходе разрешения настоящего дела, считал исковые требова ния заявителя правомерными.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем до казательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовле творению.
В силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Реги страция или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или усло вием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
По смыслу Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граж дан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в преде лах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистраци онного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: при знания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (п. «е» ст.31).
Являясь собственником квартиры, заявитель в соответствии со ст.209 ГК РФ не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, так как в спорном жилом помещении зарегистрирован Зверко О.А.
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права поль зования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое по мещение.
Ответчик не является членом семьи истца, равными с собственником правами на жи лое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ). Он никогда фактически не вселялся в жилое по мещение, принадлежащее истцу. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользо вания жилым помещением не заключалось.
Зверко О.А. поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении при предыдущем собственнике, в связи с наличием договора найма жилого помещения. Срок до говора истек.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими ли цами (статья 35). В соответствии с Протоколом № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Лесных Т.В. как собственник жилья в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владе ния.
Суд признает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спор ном жилом помещении препятствует её праву пользования и распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии правовых оснований для прекращения права пользования Зверко О.А. жилым помещением.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лесных Т.В. к Зверко О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – признать обоснован ными.
Признать Зверко О.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер> в доме <номер> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белго родского об ластного суда путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в оконча тельной форме.
Судья Пеньков С.Г.