Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-308-2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 05 мая 2012 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Семендяевой Т.Ю., с участием представителя истца по доверенности Николаевского В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевского А.В. к Николаевскому А.В. о восстановлении срока для принятия наследства и признании принявшим наследство, о признании права собственности по праву наследования по завещанию на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

<дата> <ФИО>2, именуемая «Продавец» и <ФИО>7, за которую по доверенности действовал Николаевский А. В., именуемый « Покупатель», заключили договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Яковлевского нотариального округа Белгородской области <ФИО>11, зарегистрирован в реестре за <номер>. Данный договор зарегистрирован в Яковлевском БТИ Белгородской области.

<дата> <ФИО>7 умерла.

Наследниками первой очереди, после смерти <ФИО>7 являются: сын - Николаевский А. В., сын - Николаевский А. В., дочь – <ФИО>5.

Своим наследником <ФИО>7 назначила по завещанию Николаевского А..

Николаевский А. В., в лице представителя по доверенности Николаевского В. А., <дата>, обратился к нотариусу Яковлевского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, после смерти <ФИО>7.

Постановлением от <дата> нотариус Яковлевского нотариального округа <ФИО>11 отказала Николаевскому А. В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру, т.к. договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию перехода права собственности.

Истец Николаевский А. В. считает, что он является наследником по завещанию, наследство принял фактически, наследуемая квартира принадлежит на праве собственности наследодателю на основании договора купли-продажи от <дата>, который удостоверен нотариально. Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, подтверждает приобретение права собственности. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, специального регистрирующего органа не было, наряду с тем, договор купли-продажи был зарегистрирован в Яковлевском БТИ Белгородской области, в органе, у которого на момент заключения договора были полномочия по регистрации. Договор купли-продажи соответствует требованиям закона и действительности. В сложившейся ситуации нарушаются наследственные права истца.

Дело инициировано иском Николаевского А. В. к Николаевскому А. В., просит суд, восстановить срок для принятия наследства и признать Николаевского А. В. принявшим наследство, оставшееся после смерти <ФИО>7, умершей <дата>, признать право собственности по праву наследования по завещанию за Николаевским А. В. на квартиру, общей площадью <данные> кв.м., расположенную по адресу <адрес>( л.д.5-6).

В судебное заседание истец Николаевский А. В. не явился, его права и законные интересы в судебном заседании представлял его представитель по доверенности Николаевский В.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаевский В.А. поддержал исковые требования и пояснил те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Николаевский А. В. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал полностью, указал, что он отказался от наследства( л.д.43).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования.

Факт заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>., между <ФИО>2, именуемой «Продавец» и <ФИО>7, за которую по доверенности действовал Николаевский А. В., именуемый « Покупатель», подтверждается документально договором купли-продажи от <дата>(л.д.24). Договор купли-продажи не оспорен, не признан недействительным. Условия договора сторона сделки выполнены.

<ФИО>7 умерла <дата>, о чем свидетельствует свидетельство о смерти от <дата>( л.д.9-10).

На основании ст.1111ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При конкретных обстоятельств дела наследование будет осуществляться по завещанию.

Наследодателем оставлено завещание на сына - Николаевского А., о чем свидетельствует завещание(л.д.15-18). Дочь Наследодателя - <ФИО>5 отказалась от наследства, о чем свидетельствует заявление об отказе от наследства ( л.д.45-47 ). Сын- Николаевский А. В. правопритязаний не имеет, о чем свидетельствует его заявление( л.д.43).

Факт обращения Николаевского А. В., в лице Николаевского В. А., с заявлением о принятии наследства к нотариусу Яковлевского нотариального округа, подтверждается документально заявлением от <дата> ( л.д.36).

По факту указанного обращения нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. при жизни <ФИО>7 не была совершена государственная регистрация договора купли-продажи от <дата>.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из вышеизложенных конкретных обстоятельств дела следует, что в наследственную массу умершей <ФИО>7 будет входит квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Данную квартиру <ФИО>7 приобрела при жизни на основании договора купли-продажи от <дата>. Договор купли-продажи нотариально удостоверен, зарегистрирован в Яковлевском БТИ Белгородской области, не оспорен, не признан недействительным. Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом. Объект состава наследственного имущества, его технические характеристики определены. Технический паспорт жилого помещения( квартиры) <адрес>, кадастровый паспорт жилого помещения, в деле имеются( л.д.25-26).

Исходя из справки администрации городского поселения « п.Яковлево» от <дата> <номер>, Николаевский А. В. в шестимесячный срок после смерти матери <ФИО>7 <дата>, в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, а именно вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, состоит на регистрационном учете в квартире, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ( л.д.29).

В настоящее время, согласно Уведомления из Управления Росреестра по Белгородской области, Яковлевский отдел от <дата> правопритязания на квартиру <адрес> отсутствуют( л.д.30).

Согласно справки из Яковлевского БТИ от <дата> <номер>, в Яковлевском БТИ в реестровой книге зарегистрировано- квартира, правообладатель- <ФИО>7, вид права - собственность, основание- договора купли-продажи от <дата>, запись регистрации <номер> от <дата>( л.д.31).

Согласно поквартирной карточки, в квартире <адрес>, на регистрационной учете состоит Николаевский А. В. с <дата>, внучка <ФИО>6 с <дата>, владельцем значится <ФИО>7 ( л.д.48 ).

На основании ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства( статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать принявшим наследство. Имеются законные основания по вышеизложенным обстоятельствам для восстановления срока для принятия наследства и признании Николаевского А. В. принявшим наследство, оставшееся после смерти <ФИО>7, умершей <дата>.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Николаевский А.В. доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаевского А.В. к Николаевскому А.В. о восстановлении срока для принятия наследства и признании принявшим наследство, о признании права собственности по праву наследования по завещанию на квартиру, удовлетворить полностью.

Восстановить срок для принятия наследства и признать Николаевского А. В. принявшим наследство, оставшееся после смерти <ФИО>7, умершей <дата>.

Признать право собственности по праву наследования по завещанию за Николаевским А. В. на квартиру, общей площадью <данные> кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены ГПК РФ.

Судья :