№ 2-429/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Строитель 16 июля 2012 года Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенькова С.Г., при секретаре судебного заседания Хорьяковой А.В., с участием представителей истца Сосковой В.Д. по доверенности от <дата>, Платонова А.Ю. по доверенности от <дата>, представителей ответчика ООО Управляющая компания Жилищник-1» – Череповой С.В. по доверенности от <дата>, Чукановой Е.Н. по доверенности от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ничипуренко В.В. к «Управляющей компании Жилищник-1» о возложении обязанности произвести ремонтные работы квартиры, УСТАНОВИЛ: Истцу Ничипуренко В.В. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве на квартиру <номер> дома <номер> по <адрес>. С ним проживает бабушка Соскова В.Д. В <дата> ООО «Дилстрой» начал работы по прокладке трубопровода горячего водоснабжения в больничный комплекс МУЗ «Яковлевская ЦРБ». В результате выполненных работ был оголен межпанельный шов между фундаментом дома и наружной панелью стены, произошло разрушение герметизации межпанельного шва, в квартире истца стал развиваться грибок. Дело инициировано иском Ничипуренко В.В. к ООО Управляющая компания Жилищник-1» о возложении обязанности произвести ремонтные работы квартиры <номер> дома <номер> по <адрес>. В судебном заседании истец Ничипуренко В.В. не явился, о месте и времени рассмотрения извещен в установленном законом порядке в соответствии со ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил. Представители истца Соскова В.Д. и Платонов А.Ю. исковые требования поддержали и пояснили, что их объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчика ООО Управляющая компания Жилищник-1» Черепова С.В. и Чуканова Е.Н. заявленные требования не признали. Представители третьего лица администрации МР «Яковлевский район» и ООО «Дилстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ При рассмотрении вопроса о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд исходит из положений ст.167 ГПК РФ, предусматривающих возложение на лиц, участвующих в деле, обязанности известить суд о причинах неявки их в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.3 ст.167 ГПК РФ). По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> подтверждено, что Ничипуренко В.В. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве на квартиру <номер> дома <номер> по <адрес>, с кадастровым номером <номер> (л.д.17). В своем письме <номер> от <дата> администрация МР «Яковлевский район» сообщает, что для увеличения подачи объемов горячего водоснабжения в больничный комплекс генеральным подрядчиком ООО «Дилстрой» началась прокладка трубопровода ГВС в сентябре 2011 года и закончилась в октябре 2011 года (л.д.16). Экспертным заключением по условия проживания <номер> от <дата>, выданным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Яковлевском районе», установлено, что санитарно-техническое состояние квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> не соответствует требованиям п.9.2, 4.7 СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23-24). В жилом помещении в нижней части стен и в углах в спальне, зале и кухни имеются следы плесени, черные пятна. Обои на стенах в углах спальной комнаты и зала частично отслаиваются, небольшой участок пола в углу зала имеет следы деформации. В спальной комнате имеется вертикальная трещина вдоль стены. В квартире ощущается запах сырости. Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит полному возмещению лицом, причинившим вред. Обслуживанием данного дома занимается Управляющая компания «Жилищник-1». Пунктом 2 ст.162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и др.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Истцом исправно вносится плата за коммунальные услуги, в том числе и за техническое обслуживание, ремонт жилья и другие услуги, что подтверждается квитанциями (л.д.66-70). Управляющая компания «Жилищник-1» свои обязанности по содержанию общего имущества не исполняет надлежащим образом. В соответствии со ст.1082 ГК РФ удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ничипуренко В.В. к Управляющей компании «Жилищник-1» о возложении обязанности произвести ремонтные работы квартиры – признать обоснованными в части. Обязать Управляющую компанию «Жилищник-1» выполнить работы: 1) загерметизировать шов между фундаментом и панелями дома, проходящими по фасадной стене дома, вдоль квартиры <номер> дома <номер> по <адрес>; 2) внутри квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> обработать дезинфицирующим противогрибковым средством стены и потолки и произвести замену деревянных полов и оклеить стены обоями в помещениях, поврежденных плесенью. Остальную часть иска отклонить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Пеньков С.Г.