Р Е Ш Е Н И Е дело №2-114-12

Именем Российской Федерации

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре судебного заседания Хариной А.В.

с участием истца Подзолкова Ф.Д., представителя истца Лыкова А.А., представителя

ответчика по доверенности от 01.02.2012 Лежневой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подзолкова Ф.Д. к ООО «Белкерамика» о расторжении договора купли-продажи и возложении обязанности возвратить объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

<дата> между Подзолковым Ф.Д. и ООО «Белкерамика» заключили договор купли-продажи в праве общей собственности на земельный участок. По условиям договора истец, а ответчик приобрел, принадлежащие истцу на праве общей долевой собственности три земельные доли: <данные> В соответствии с п.2 общая стоимость земельного участка составляет <данные> рублей. До настоящего времени ООО «Белкерамика» не оплатила Подзолкову Ф.Д. стоимость приобретенных земельных долей. Впоследствии ответчик выделил приобретенную по указанному договору земельную долю в натуре, поставил земельные участки на кадастровый учет под <номер>, в настоящее время остатком общей долевой собственности земель, расположенных <адрес>, является земельный участок под кадастровым <номер>.

Дело инициировано иском Подзолкова Ф.Д., который просит расторгнуть договор купли-продажи от <дата>, обязать ООО «Белкерамика» возвратить Подзолкову Ф.Д. земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика не возражала против иска, указала в судебном заседании на тяжелое финансовое положение предприятия.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неполучение истцом денежных средств суд признает существенным нарушением договора, причинившим ему значительный ущерб, что влечет необходимость расторжения этой сделки на основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

Из заключенного между сторонами договора купли-продажи усматривается, что покупатель обязался оплатить приобретенное им имущество за <данные> рублей. Вместе с тем, сведения о том, что денежные средства от продажи имущества получены продавцом, в материалах дела отсутствуют. Данный факт представителем ответчика не оспаривается.

Таким образом, оплата ответчиком не произведена и на момент рассмотрения спора в суде.

Согласно сведениям межрайонного отдела №4 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росрееестра» по Белгородской области, что спорный земельный участок был преобразован. Данные обстоятельства дела подтверждаются, также свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, выданных на основании решений ООО «Белкерамика» о преобразовании земельных участков от <дата>.

Ответчик распорядился своей собственностью, выделив из общей долевой собственности принадлежащие ему на праве собственности земельные доли в земельные участки.

При вынесении решения суд учитывает позицию ответчика о том, что оно не возражает об удовлетворении заявленных требований, указывая в судебном заседании на их обоснованность.

Оценив все представленные и исследованные судом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для удовлетворения исковых требований заявителя.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ государственная пошлина за подачу иска в размере <данные> руб., подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч.1 ст.36 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.204 ГПК РФ, ст.395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда в части уплаты государственной пошлины, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительных документов до дня исполнения решения суда. Ставка банковского процента на день вынесения решения суда – 8% годовых (указание ЦБ РФ от 23.12.2011 № 2758-У).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Подзолкова Ф.Д. к ООО «Белкерамика» о расторжении договора купли-продажи и возложении обязанности возвратить объект недвижимого имущества признать обоснованным.

Расторгнуть договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от <дата>, заключенный между Подзолковым Ф.Д. и ООО «Белкерамика».

Обязать ООО «Белкерамика» возвратить Подзолкову Ф.Д. земельные участки, расположенные по <адрес> с кадастровыми <номер>.

Обязать ООО «Белкерамика» выплатить в пользу Подзолкова Ф.Д. госпошлину за подачу иска в размере <данные> рублей.

При неисполнении решения суда в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8 % годовых, на остаток суммы задолженности до дня исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Ж.А.Бойченко