РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-695/2012

г. Строитель 03 сентября 2012 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой С.С.

с участием истицы Подопригора О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подопригора О. А. к Закрытому акционерному обществу «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-№3» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

<дата> между ЗАО «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-№3» и Подопригора О.А. заключен договор участия в долевом строительстве <номер>, по условиям которого истица приняла долевое участие в инвестировании строительства однокомнатной квартиры <адрес>

Истица оплатила стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве в размере <данные>. Срок окончания строительства дома – второе полугодие <дата>.

Обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено, жилой дом в эксплуатацию не сдан.

Дело инициировано иском Подопригора О.А., которая просит признать за ней право собственности на квартиру по указанному выше адресу, как на объект незавершенного строительства.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен в установленном законом порядке.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными.

Из материалов дела следует, что на основании договора долевого участия в строительстве у истицы возникли обязательственные отношения с ответчиком. Предметом возникшего обязательства является квартира по вышеуказанному адресу.

Таким образом, заявительница приняла долевое участие в инвестировании собственными средствами строительства однокомнатной квартиры <адрес>, общей проектной площадью с учетом летних помещений <данные>.

Факт оплаты истицей стоимости квартиры, подтверждается справкой ответчика от <дата> и квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.5-18).

Условия договора в отношении срока сдачи жилого дома в эксплуатацию сторонами не изменены.

Таким образом, истицей выполнено обязательство по договору полностью, и ответчик обязан предоставить истцу встречное исполнение в соответствии со ст. 328 ГК РФ.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 708 ГК РФ, ст. 27 п.1,2 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 (в редакции ФЗ от 09.01.1996 года №2-ФЗ, от 17.12.1999 года № 212-ФЗ, от 30.12.2001 №196-ФЗ) исполнитель обязан осуществить выполненные работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работ может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы.

Как установлено судом, в данном случае имеет место односторонний отказ от исполнения обязательства по договору со стороны ответчика, что является нарушением статья 309 ГК РФ, которая предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В силу ст. 729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы.

При таких обстоятельствах дела, с учетом приведенных положений закона, суд считает, что исковые требования истицы следует признать обоснованными.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Подопригора О. А. к Закрытому акционерному обществу «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-№3» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – признать обоснованным.

Признать за Подопригора О. А. право собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры <адрес>, общей проектной площадью с учетом летних помещений <данные>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ж.А. Бойченко