№ 2-771/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенькова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Устюжаниной Н.В.,

с участием представителя истца Орловой Е.И. по доверенности от 04.09.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова И.В. к Бак В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от <дата> Семенов И.В. и <ФИО>1 являются собственниками квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес>.

В указанном жилом помещении до заключения договора купли-продажи была зарегистрирована Бак В.П., которая в настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире.

Дело инициировано иском Семенова И.В., который просит признать Бак В.П. прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Орлова Е.И. исковые требования поддержала и пояснила, что ее объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бак В.П. в судебное заседание не явилась, уведомлена в установленном законом порядке в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

При рассмотрении вопроса о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд исходит из положений ст.167 ГПК РФ, предусматривающих возложение на лиц, участвующих в деле, обязанности известить суд о причинах неявки их в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем до­казательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовле­творению в части.

В силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Реги­страция или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или усло­вием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

По смыслу Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граж­дан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в преде­лах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистраци­онного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: при­знания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (п. «е» ст.31).

Являясь собственником квартиры, истец в соответствии со ст.209 ГК РФ не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом, так как в спорном жилом помещении зарегистрирована Бак В.П.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права поль­зования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое по­мещение.

Между Семеновым И.В., <ФИО>1 и Бак В.П. <дата> заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.10-11), факт передачи квартиры в собственности Семеновых подтверждается передаточным актом от <дата> (л.д.12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> собственниками квартиры <номер> в доме <номер> <адрес> являются Семенов И.В. и <ФИО>1 (л.д.6-7).

Ответчик не является членом семьи истца, равными с собственником правами на жи­лое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ). Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользо­вания жилым помещением не заключалось.

Бак В.П. состояла на регистрационном учете в спорном жилом помещении, как бывший собственник жилого помещения.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими ли­цами (статья 35). В соответствии с Протоколом № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Семенов И.В. как собственник жилья в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владе­ния.

Суд признает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спор­ном жилом помещении препятствует его праву пользования и распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

Как следует из совокупности перечисленных выше доказательств, суд приходит к выводу, что Бак В.П. не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, что является основанием к снятию ее с регистрационного учета в установленном порядке. При этом вынесения судебного решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

В настоящий момент ответчик в квартире на проживает, а следовательно требования о выселении не могут быть удовлетворены.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии правовых оснований для прекращения права пользования Бак В.П. жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова И.В. к Бак В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – признать обоснован­ными в части.

Признать Бак В.П. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <номер> в доме <номер> по <адрес>.

Остальную часть иска Семенова И.В. – отклонить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белго­родского об­ластного суда путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в оконча­тельной форме.

Судья Пеньков С.Г.