Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-622-2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 07 сентября 2012 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Семендяевой Т.Ю., с участием истца Никифоровой А.И., представителя ответчика Бурдина А.В., представителя соответчика Гармаш Ю.А., представителя соответчика Гончаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой А.И. к ОАО» Белгородская ипотечная корпорация», Межрайонному отделу № 4 филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области об обязании ответчиков исправить кадастровую ошибку, заключающуюся в неверной конфигурации земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

На основании постановления главы местного самоуправления Яковлевского района Белгородской области от <дата> <номер> Никифоровой А.И. предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный <адрес>

<дата> Никифоровой А.И. получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. Межевание данного земельного участка произведено в <дата> году. В <дата> году земельный участок поставлен на кадастровый учет в ГКН(Государственном кадастре недвижимости).

В <дата> году Никифорова А.И. решила разделить земельный участок на два земельных участка. При изготовлении межевого плана, с целью раздела земельного участка на два, в Яковлевском филиале ГУП» Белоблтехинвентаризация» выявлена кадастровая ошибка.

Истица Никифорова А.И. считает, что кадастровая ошибка заключается в неверной конфигурации земельного участка с кадастровым номером <номер>, который был образован в ходе раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>. Межевой план был изготовлен БОГУП « РНПЦ» Одно окно» <дата>.

Дело инициировано иском Никифоровой А.И. к ОАО» Белгородская ипотечная корпорация», Межрайонному отделу № 4 филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области, просит суд обязать ответчиков исправить кадастровую ошибку земельного участка с кадастровым номером <номер>, заключающейся в неверной конфигурации данного земельного участка, с предоставлением межевого плана для исправления кадастровой ошибки( л.д.1-2).

Истица Никифорова А.И. поддержала исковые требования и пояснила, что ее объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просила суд рассмотреть по существу предъявленные исковые требования к указанным ответчикам.

Представитель ответчика от ОАО» Белгородская ипотечная корпорация» Бурдин А.В. исковые требования не признал и пояснил, что все преобразования земельного участка, принадлежащего ОАО» Белгородская ипотечная корпорация» осуществлялись в рамках и без нарушений действующего законодательства.

Представители соответчиков Гармаш Ю.А., Гончарова Л.И., пояснили, что к привлеченным в качестве соответчиков Департаменту имущественных и земельных отношений, БОГУП « РНПЦ»Одно окно» исковые требования Никифоровой А.И. не предъявлены.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью отказывает в удовлетворении исковых требований Никифоровой А.И.

Принадлежность Никифоровой А.И. земельного участка,площадью <данные> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный <адрес>

<адрес> подтверждается документально: свидетельством о государственной регистрации права от <дата>( л.д.4).

Земельный участок с кадастровым номером <номер> внесен в государственный кадастр недвижимости на основании заявки о постановки на государственный кадастровый учет от <дата> <номер>, на основании плана участка от <дата> уточнено местоположение границ и площадь земельного участка( л.д.96-97).

<дата> Никифорова А.И. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и межевым планом от <дата>( л.д.15-29), подготовленным в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> в системе координат <данные>.

При проверке документов установлено, что часть границ образующихся земельных участков пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от <дата> в соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ » О государственном кадастре недвижимости»( л.д.12).

В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета прямо и однозначно оговорено, что часть границы образующихся земельных участков пересекает границу земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Граница земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление пересекает в точках 82-н2, н2-84 границу земельного участка с КН 31:10:1103001:1016, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Приостановлена регистрация на основании п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ» О государственном кадастре недвижимости»( л.д.12.

По истечении трех месяцев принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от <дата>( л.д.13).

Решение о приостановлении, решение об отказе в постановке на кадастровый учет измененного объекта недвижимости Никифорова А.И. не обжаловала.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ОАО» Белгородская ипотечная корпорация» образовался путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> на основании заявки и межевого плана от <дата>, подготовленного в связи с образованием шестисот восьмидесяти пяти земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>( л.д.80-94).

Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки лицом, проводившим межевые работы, при вычислении координат поворотных точек в каком-либо земельном участке.

Ошибку определяет кадастровый инженер, путем проведения повторного определения координат поворотных точек земельного участка.

Судом выносилось определение, по которому предлагалось на основании ст.57 ГПК РФ предоставить дополнительные доказательства: результаты геодезической съемки, на основании которой необходимо исправить кадастровую ошибку( л.д.105).

Истицей предоставлено заключение кадастрового инженера( л.д.136).

По заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ подготовлен межевой план на земельный участок, находящийся по адресу <адрес> с кадастровым номером <номер>. При сдаче межевого плана был получен отказ в постановке на учет межрайонным отделом № 4 филиала ФГБУ»ФКП Росреестра» по Белгородской области. В связи с этим было дополнительно проведено повторное определение координат поворотных точек границ земельного участка. Подтвердилось, что координаты поворотных точек границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> первоначально определены неверно. Ошибка, находящаяся в координатах данного земельного участка заключалась в неверном просчете теодолитного хода. В связи с этим координаты данного земельного участка были просчитаны неверно( л.д.136).

Таким образом, неверный просчет теодолитного хода, соответственно неверное определение координат поворотных точек границы земельного участка, произошли при изготовлении межевого плана по земельному участку, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Никифоровой А.А., а не земельного участка, принадлежащего ОАО» Белгородская ипотечная корпорация».

ОАО» Белгородская ипотечная корпорация», Межрайонный отдел № 4 филиала ФГБУ» Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области не совершали действий, которые бы повлекли нарушения прав и законных интересов Никифоровой А.И.

Межрайонный отдел № 4 филиала ФГБУ» Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о филиале, утвержденном Приказом федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 25.10.2011 года № 128. Среди функций филиала отсутствуют, как осуществление кадастровой деятельности и осуществления контроля за деятельностью лиц, осуществляющих кадастровую деятельность. Филиал, как орган кадастрового учета не наделен полномочиями самостоятельно исправлять кадастровую работу в сведениях земельного участка, в том числе и в сведениях о местоположении границ земельного участка.

Для устранения кадастровый ошибки должен быть подготовлен межевой план по земельному участку, принадлежащему Никифоровой А.И.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей не доказаны обстоятельства, на которые она ссылалась как на подтверждение исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Никифоровой А.И. к ОАО» Белгородская ипотечная корпорация», Межрайонному отделу № 4 филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области об обязании ответчиков исправить кадастровую ошибку, заключающуюся в неверной конфигурации земельного участка, отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены ГПК РФ.

Судья :