Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-608-2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 21 сентября 2012 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Семендяевой Т.Ю., с участием истцов Нукраева А.П., Нукраева А.А., Реутовой Э.А., представителей истцов Нукраева А.П., Чукановой Е.Н., представителя соответчика Вагнер Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нукраева А.П., Нукраева А.А., Реутовой Э.А., к администрации МР» Яковлевский район» Белгородской области о признании частично недействительным договора приватизации, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

<дата> администрация ПМК-9 в лице начальника бюро по приватизации жилья <ФИО>18, с одной стороны, ФИО2, Нукраева А. П., с другой стороны, заключили договор на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан в <адрес>.

Согласно данного договора ФИО2, Нукраев А. П., на состав семьи из 5-и человек, приобрели безвозмездно квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Договор приватизации жилого помещения удостоверен государственным нотариусом Яковлевской нотариальной конторы <ФИО>19, зарегистрирован в БТИ Яковлевского района <дата> в реестре за <номер>.

На момент приватизации жилого помещения, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояли:ФИО2, Нукраев А. П., Нукраев А. А., ФИО4, Нукраева Э. А..

В договор приватизации не были включеныНукраев А. А., ФИО4, Нукраева Э. А., которые на момент приватизации значились зарегистрированными в жилом помещении, имели право на приватизацию жилого помещения.

<дата> умерла ФИО2.

Наследника первой очереди после смерти ФИО2 на основании ст.1142 ГК РФ являются: супруг - Нукраев А. П., сын - Нукраев А. А., сын -Нукраев Ю. А..

В установленный законом шестимесячный срок принятия наследства -<дата>, с заявлением о принятии наследства к нотариусу Яковлевского нотариального округа обратился Нукраев А. П..

С пропуском установленного законом шестимесячного срока принятия наследства-<дата> с заявлением о принятии наследства к нотариусу Яковлевского нотариального округа обратился Нукраев А. А.. В судебном порядке срок принятия наследства не восстанавливал.

Нукраев Ю.А. с заявлением о принятии наследства не обращался.

Нотариусом Яковлевского нотариального округа <ФИО>20 <дата> вынесено постановление об отказе в выдаче Нукраеву А.П. свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. в договоре приватизации от <дата> имеются исправления, внесенные с нарушением действующего законодательства.

<дата> умерла ФИО4. Наследники первой очереди после смерти ФИО4 на основании ст.1142 ГК РФ являются: супруг Нукраев А. А. и дочь Реутова Э. А., которые с заявлениями о принятии наследства к нотариусам Яковлевского нотариального округа не обращались.

За защитой наследственных прав, прав собственности, истцы обратились в суд.

Дело инициировано иском Нукраева А.П., Нукраева А.А., Реутовой Э.А., к администрации МР» Яковлевский район» Белгородской области о признании частично недействительным договора приватизации, признании права собственности на квартиру. Просят суд, признать договор приватизации от <дата> недействительным в части не включения в договор Нукраева А. А., ФИО4, Нукраевой Э. А., признать право за Нукраевым А. П. на <данные> доли, за Нукраевым А. А. на <данные> доли, за Реутовой Э. А. на <данные> доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Определением Яковлевского районного суда от <дата>, в связи с характером спорного правоотношения, к участию по делу привлечен в качестве соответчика Нукраев Ю.А., которому назначен адвокат, в связи с неизвестностью места жительства Нукраева Ю.А.

Истцы Нукраев А.П., Нукраев А.А., Реутова Э.А., представители истцов Нукраев А.П., Чуканова Е.Н., в ходе судебного разбирательства поддержали исковые требования и пояснили, что их объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Нукраев А.А. предоставил письменное заявление, согласно которого, он отказывается от доли наследства после смерти матери - ФИО2 в пользу отца - Нукраева А. П., отказывается от доли наследства после смерти супруги - ФИО4 в пользу дочери - Реутовой Э. А.( л.д.77).

Представитель соответчика по ордеру Вагнер Л.А. не возражала против удовлетворения искового заявления, т.к. на момент приватизации жилого помещения Нукраев Ю.А. не был зарегистрирован в указанном жилом помещении, после смерти ФИО2 не обращался с заявлением о принятии наследства к нотариусу, не восстанавливал срок принятия наследства.

Представитель ответчика от администрации МР « Яковлевский район» Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В письменном отзыве представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования Нукраева А.П., Нукраева А.А., Реутовой Э.А.

Договор приватизации заключен <дата>( л.д.34). Договор приватизации удостоверен нотариально, зарегистрирован в БТИ Яковлевского района.

Согласно поквартирной карточки, на момент приватизации жилого помещения в указанной жилом помещении состояли на регистрационном учете:ФИО2, Нукраев А. П., Нукраев А. А., ФИО4, Нукраева Э. А., которые от приватизации жилого помещения не отказывались в установленном законом порядке( л.д.15).

На основании ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников защищаются равным образом.

На основании ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.2 Закона Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №1541-1 от 4.07.1991 года ( в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 года №26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 1.05.1999 № 88-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 №153-ФЗ с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 3.11.1998 № 25-П, определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 316-О) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции закона РФ от 29.12.2004г №189-ФЗ) в договор приватизации должны быть включены несовершеннолетние, проживающие в данном жилом помещении и имеющие право пользования жилым помещением.

На основании п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года» О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР( действующего на период приватизации спорного жилого помещения) имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

На основании приведенных норм права Нукраев А. А., ФИО4, Нукраева Э. А., имели право на приватизацию жилого помещения по указанному адресу, от приватизации не отказывались.

Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

В соответствии со ст.245 ГК РФ – если доли участников общей долевой собственности не определены соглашением, доли признаются равными. В договоре приватизации от <дата> не указаны доли участников общей долевой собственности.

Исходя из данной нормы права, на основании договора приватизации от <дата>имели право собственности по <данные> доли каждый в праве общей долевой собственности на приватизированный объект недвижимости. В связи с вышеизложенными обстоятельствами суд признает договор приватизации от <дата> частично недействительным, в части невключения в договор приватизацииНукраева А. А., ФИО4, Нукраевой Э. А..

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факты смерти ФИО2, ФИО4, подтверждены свидетельствами о смерти от <дата>( л.д.11), от <дата> ( л.д.12). Завещание указанные лица при жизни не оставили.

Наследование наследственного имущества, после смерти указанных лиц, будет осуществляться по праву наследования по закону.

Данные юридически значимые обстоятельства сторонами не оспариваются.

В связи с признанием судом частично недействительным договора приватизации от <дата> за ФИО2, Нукраевым А. П., Нукраевым А. А., ФИО4, Нукраевой Э. А., суд определяет по <данные> доли за каждым по договору приватизации.

С учетом письменного заявления Нукраева А.А.( л.д.77), Нукраев А.П. вправе получить и получил по наследству от ФИО2 <данные> долю жилого помещения, Реутова Э.А. вправе получить и получила по наследству от ФИО4 <данные> долю жилого помещения(фактическое принятие наследства).

Состав объекта недвижимости, приватизированного по договору приватизации от <дата>, определен техническим паспортом от <дата>.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и норм права, суд признает право собственности за Нукраевым А. П. на <данные> доли, за Нукраевым А. А. на <данные> доли, за Реутовой Э. А. на <данные> доли квартиры, кадастровый номер <номер> расположенной по адресу <адрес>.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все представленные доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными, дающими суду основания для удовлетворения исковых требований полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нукраева А.П., Нукраева А.А., Реутовой Э.А., к администрации МР» Яковлевский район» Белгородской области о признании частично недействительным договора приватизации, признании права собственности на квартиру, удовлетворить полностью.

Признать договор приватизации от <дата> недействительным в части не включения в договор Нукраева А. А., ФИО4, Нукраевой Э. А..

Признать право собственности за Нукраевым А. П. на <данные> доли квартиры, кадастровый номер <номер>, расположенной по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Нукраевым А. А. на <данные> доли квартиры, кадастровый номер <данные>, расположенной по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Реутовой Э. А. на <данные> доли квартиры, кадастровый номер <номер>, расположенной по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены ГПК РФ.

Судья :